7月这个区域新房住宅成交量仅次于宝安及龙岗

调控政策持续稳定的基调下，深圳市场行情趋于平稳，7月楼市延续淡季。

7月深圳楼市供应量少，4个项目开盘，平均去化率35％。成交量上看，比去年同期略有增长，整体市场量跌价升，去化周期与上月持平。相关数据显示，7月深圳一手新房住宅共成交3629套，环比增加3.5%，成交面积347639平方米，环比增加3.1%。

区域上看，成交量最多的为宝安，网签新房住宅套数为1219套，环比增加22.3%；成交面积118980平方米，环比增加22.6%。其中，新锦安壹号公馆、华强城、誉珑豪轩、万科星城等是宝安区的成交主力。龙岗次之，共成交982套新房住宅，环比增加34.2%；成交面积88674平方米，环比增加29.6%。其中，仁恒四季园、桑泰龙樾、麟恒·中心广场3期、和成嘉业等是龙岗区的成交主力。坪山区成交量近期都保持在较高的排位，7月共成交563套新房住宅，环比减少5.7%；成交面积53477平方米，环比增加2.1%。其中，恒大成一期花园、财富城、深城投中城、富润·乐庭是坪山区的成交主力。

克而瑞预判，深圳楼市预计在8月的供应量将会有提升，成交则保持平稳，成交量不会有很大的变动。

本期精编推荐楼盘：恒大城、财富城、深城投中城、富润乐庭

恒大城

项目动态：恒大城项目于6月29日开盘，主推建面约77-156平2-5房住宅产品，备案均价约3.8万/平。具体以开发商公布为准。

项目位于坪山街道六和社区新和路71号，周边有公交站片甲村。项目附近有在建中的地铁16号线和14号线，距离最近的站点为16号线的文化中心站和六联村站。

项目简介：项目为坪山飞西旧改，拆除重建用地面积约30.3万㎡，建设用地面积约17.38万㎡，将建成集中住宅、商业、九年制学校、幼儿园、写字楼和酒店为一体的综合体，建面将达100万㎡。目前建设中的是恒大城的一期。周边各项配套都比较完善。

@@AUTODEALER="恒大城"ADDRESS="坪山区" TEL="4008163163" EXT="25837" LINKURL="http://xf.house.163.com/sz/CDaN.html" PRICE="38000元/平"@@

咨询电话：4008-163-163转25837

项目地址：坪山街道六和社区新和路71号

财富城

项目动态：财富城6月14日，拿到3栋预售证，3栋AB座共303套住宅房源，户型为建面约89-114平，备案均价39000元/平。项目6月15日顺推，共303套，截止6月16日晚，共c。具体信息以开发商公布为准。

项目地址：坪山区行政二路与长安二街交汇处(坪山实验学校旁)

@@AUTODEALER="财富城"ADDRESS="坪山区" TEL="4008163163" EXT="25769" LINKURL="http://xf.house.163.com/sz/BVYN.html" PRICE="39000元/平米"@@

深城投中城

楼盘动态：深城投中城花园在售建面92-125平毛坯住宅，均价4万/㎡。项目预计2021年5月交楼，毛坯交付，一期共有885套，去年10月开盘。了解更多信息可咨询售楼处。

楼盘介绍：深城投中城花园位于深圳市坪山中心区坪山大道与深汕路交汇处，近邻地铁14号线东部快线（在建）与16号线（在建），毗邻坪山围站、文化中心站双站口，享坪山围站双线换乘，未来可半小时直达福田CBD。坐享坪山文化中心六馆一城、水湾剧院（规划中）等媲美福田CBD的丰盛配套。

项目共分两期开发，总占地面积约5.2万㎡，总建筑面积约32万㎡，集高端住宅、缤纷商业、商务公寓于一体。由百亿级资产城市运营商深城投和产业运营先锋中城新产业联袂打造，携手华为和万科物业匠造全国首个物联网全光智慧社区，通过地产与科技的跨界，旨在打造超越时代的非凡之作。以双塔地标构筑坪山最美天际线“坪山之门”，于70米高空打造天桥式空中泳池，港式奢华玻铝外立面锻造历久弥新的建筑质感，邀国际景观大师单位“迈丘”倾情打造泰式皇家风情园林，自带全龄段精装泛会所、缤纷商业、幼儿园等全维度生活配套。以上乘人居体验,锻造坪山首席新科技智慧住区。

@@AUTODEALER="深城投中城花园"ADDRESS="坪山区" TEL="4008163163" EXT="25795" LINKURL="http://xf.house.163.com/sz/CANE.html" PRICE="40000元/平"@@

售楼电话：4008-163-163转25795

售楼地址：深圳市坪山区坪山大道与深汕路交汇处

富润乐庭

项目动态：富润·乐庭在售建面约74-134㎡住宅，整体均价36600元/㎡。详情以售楼处公布为准。

项目简介：富润·乐庭位于坪山区核心干道之一的东纵路旁，该道路未来会升级建造成为双向六车道，联通坪山大道，快速直达南坪三期、东部过境高速等多条快速道路，交通便利。 项目由高层住宅、商业裙楼组成，通风及日照条件良好，通过建筑围合出内向型屋顶花园空间。 富润·乐庭总占地约2.3万㎡，总建面约15万㎡，其中包括约8.8万㎡住宅，近2500㎡社区幼儿园、近1万㎡集中式商业，项目基础配套丰富，满足日常生活需求。建筑风格整体采用Artdeco结合现代时尚风格，外立面采用米黄色和咖啡色。园林景观保持统一的建筑风格，结合项目空间及使用感，针对性设计功能及进行绿植铺设，并设置多个造景区域，打造整体层次感。

@@AUTODEALER="富润·乐庭"ADDRESS="坪山区" TEL="4008163163" EXT="25827" LINKURL="http://xf.house.163.com/sz/CDTb.html" PRICE="36600元/平米"@@

咨询电话：4008-163-163转25827

项目地址：坪山区东纵路102号