先来看一组数据，
据乐有家研究中心监测，2019年上半年，惠州楼市成交前三名的区域分别为大亚湾、惠城、博罗。其中，大亚湾成交15224套，比第二名的惠城区多出将近五千套的成交量。
从成交价格看，除惠城、龙门县外，各区县价格区域稳定。其中大亚湾上半年新房成交均价全市最高，为13580元/㎡，在上半年先扬后抑的市场大背景下，大亚湾房价环比上涨3.2%，同比上涨4.8%。
来自惠州中原的数据同样显示，2019年上半年，惠州临深片区成交均价最高的区域依然是大亚湾，成交均价为13868元/平，环同比上升3.8%，大亚湾成交均价、成交量依旧为“惠州双第一”。
另一个统计数据则是，在刚刚过去的7月份，惠州一手住宅网签11210套，环比略降0.9%，而大亚湾区仍然为7月全惠州成交量最多的区域，网签量达到3167套。
业内人士分析认为，深圳乃至全国的刚需购买力在大湾区的政策利好刺激下，对于临深片区的置业投资热情实际上有增无减。
一、记者实探大亚湾最火楼盘，有购房者后悔“来太晚”
毋庸置疑的是，在当前“房住不炒”的楼市调控之下，刚需正在迎来前所未有的置业机遇，在新的市场环境下，如何不浪费置业机会也成为了刚需一族必考题。值得关注的是，深圳上半年GDP增速已经领跑北上广，此时此刻置业投资押注不限购的临深片区，正就是押注前途不可限量的深圳！
而纵观深圳40载风云变幻，大亚湾一直是深圳一个不可或缺的“特区后花园”标志。
网易记者上周实探大亚湾近期火热的碧桂园太东公园上城，在项目售楼现场可以见到，有来自深圳的购房者一次性购买了该社区的两套新品房源，售楼处现场也有来自湾区其他城市的不少看房客置业者，更有购房者反映说“还是来得有点晚了，刚刚推出的新品，好的楼层房子被别人挑走了不少。”
据记者了解，碧桂园太东海德尚园作为碧桂园海德系列的全新作品，以实用户型、醇熟配套、优越的地理区位惊艳惠湾，自入市以来获赞无数，当前1、4、5栋住宅产品发售中，正在成为深圳城市的刚需珍藏。
从改革开放的深圳特区到前景无限的大湾区，40年转瞬即逝，湾区人民的吃穿住行等等都发生了变化，但不变的是应该对美好生活的向往与追求。
40年的居住变迁史不仅印证的是社会的进步和经济的发展，也见证了人们对建筑需求的变化和生活理念的追求，更重要的是，也让碧桂园一步步迈向清晰的湾区时代居住变革——全配套大盘，才是最佳的人居形态。
美好生活，本该如此。
二、湾区龙头房企，实力打造全配套大盘
记者进一步了解到，来自惠州中原的统计数据显示，在今年上半年，惠州房企销售金额Top20榜单中，碧桂园连续卫冕并且遥遥领先，以112.42亿元稳居榜首。
从区域房企榜单来看，上半年碧桂园以60亿的销售业绩，稳居大亚湾房企销售金额榜首，且前三名房企之间的差距较大，碧桂园的大亚湾龙头地位凸显。从公园上城到海德公馆、海德尚园，碧桂园可以说受到了湾区置业者持续的认可和热捧。
而近期大亚湾片区当红的，正是碧桂园太东海德尚园项目，与碧桂园太东公园上城为同一开发商打造，今年入市便扛起区域的新盘供应大旗，更以匠心眼界，定义了大湾区人居的全新境界。
相比于已售罄收楼的公园上城，尚园距离刚开业的15万平灿邦商业距离更近，可谓是“下楼举步可达，繁华在握”，周边还有万达广场、COCO GARDEN、居然之家环绕在侧，商业汇聚，繁华兴旺。
从整个项目上看，项目所在位置集聚了大亚湾优势的城市配套资源，一方面紧依区政务服务中心、科技创新园等行政、科创中心，同时也有中山大学附属三甲医院-惠亚医院，三座高端写字楼环绕在旁，发展前景可期。另一方面，海德尚园距“惠深枢纽”惠州南站直线距离只有3.8KM，社区门口便有公交车直达。惠州南站一站到深圳，直通香港，湾区时代下可轻松坐享高铁时代便捷生活。
不仅如此，公园上城配建的公立小学——大亚湾西区第一小学科创园分校已经开学。资料显示，大亚湾西区第一小学创办于1948年，是由区宣教局直管的全日制公办小学。近几年来，该校的教学成绩名列大亚湾区前茅。公园上城内的西区一小分校，秉承母校优良的教学传统，为社区的学子们提供优质的教育。
回到项目本身，除了有辐射社区日常生活需求的商业街，网易记者还了解到，海德尚园整个园林苑区的打造理念，是将社区打造为全龄段活动空间，除了传统的立体园林设计，还分别针对儿童、成人、老人定制了不同主题的活动空间，分别为童梦区、运动区、慢龄区三大区域。
其中，童梦区针对儿童定制了专门的塑胶玩乐平台，为启发儿童的音乐细胞，园林里装上火遍全网的互动钢琴按键，踩到上面会发出不同音符，晚上发出五彩斑斓光芒，也成为了小区园林里的一道亮丽风景线。该区域还规划摆放了八音敲击琴，可开发孩子们的音乐细胞，让他们演奏喜欢的童年乐曲。
而运动区，也是海德尚园前期设计师重点考虑打造的关键点，不仅有宽阔双游池，成人泳池约300㎡，儿童泳池约80㎡，还区分为浅水区及深水区，十分人性化设计。更不用说运动区还打造了一个高规格的标准篮球场、羽毛球场，让业主们在社区里面就可以享受到体育馆般的比赛用地。
至于慢龄区，海德尚园则是贴心地在社区园林东侧，专门为老人家规划建设了“太极广场”，未来老年业主可以结伴在苑区内运动身体，舒展筋骨，更能结交友邻，度过欢乐的晚年时光。另外沿着整个中心园林，项目还打造了200米的环形跑道，让所有人可以在此晨跑，夜跑、散步，放松身心，强身健体，惬意生活。
可以说，时至今日，在开发商的努力下，碧桂园海德系列的全新作品“海德尚园”已是聚拢了一城商业、交通、教育、医疗等优质资源的全配套大盘，亦让全世界的目光聚焦于大亚湾！
三、海德尚园超惊艳户型设计，幸福来得太突然！
如今的市场，价格虽是王道，但核心仍要回归产品——户型，才是品质人居的重中之重。正是因为如此，有业内人士评论海德尚园：“海德尚园，不仅难得，更是值得。”
网易记者了解到，在碧桂园的匠心设计下，尚园多方面为业主考虑，多阳台设置，实用率高，增加实用空间，让居住空间更加宽敞，做到了“113㎡可以容纳三代同堂，78㎡一家三口同样不显拥挤”的高品质生活配置。
细节之处，更见用心。
海德尚园建面约78㎡的舒适两房，是湾区当红的玲珑实用两房户型，低总价、首付少。该户型整体设计上户型方正，空间布局紧凑，功能分区合理，作为78㎡的两房来说，该户型的使用率颇高，基本没有走道等空间浪费的人性化设计。两个卧室与客厅隔绝分开，动静分区，而卧室的设计拥有大面宽窗户采光，通风采光俱佳，居住舒适度丝毫不逊色于市面大户型。
海德尚园这个78㎡的两房户型的一大亮点，便是采用了双阳台设计，使得居住者开阔的不只是视野，更可以将湾区城市风景、匠心打造的庭院园林都一览无遗。临深的生活对比深圳的快节奏，其实可以有更多闲趣，且都可以双阳台来满足，一处料理家务，一处盛放风景，这便是来自碧桂园的空间魅力。
因此，从户型优势上来看，海德尚园可以说是大亚湾当前少见的“小户型大空间”样本，在78㎡的空间格局里做到了以居住功能性为先导，绝对满足一家三口家庭需求，足以称得上今年以来湾区市场的一大精品之作。
海德尚园的另一个户型，是建面约113㎡的宜居三房，客厅餐厅的空间尺度更加宽敞，且同样做到了干湿分离、动静分区，布局更合理，空间感更舒适。
值得关注的是，该户型采用的的是三阳台设计，满足了许多刚需理想的“二胎时代、三代同堂”的置业模式。户型上的大尺度三阳台，通透视野，三面采光，更有全景观的布局，堪称“以视界会见世界”，也延伸出了居家生活的更多美好。
俗话说“好不好看地段，行不行看户型”，海德尚园此次的113㎡三房，让许多怀抱一步到位的购房者都心服口服地倾倒在其之下。如此大三房，是一处可以容纳三代同堂的幸福居所，承载上一代的荣归与下一代的成长，也是置业者送给家人最好的礼物。
整体来说，碧桂园太东海德尚园，跟随时代发展的需求，遵循“全配套大盘，满足家庭全生命周期需求”的逻辑，让户型作为产品核心重新回归到生活，多了许多家庭空间，设计了多个理想的生活场景，完美贴合了大亚湾购房者的置业之路。
在业内看来，这次海德尚园的户型在于空间利用率上的强大，也是一种生活方式的改变呼吁——湾区刚需，不需要将就。正因如此，该项目也必将持续引领新的湾区置业市场热点。
每一次选择，都将决定人生方向，更是一种人生态度，
碧桂园太东海德尚园，用实力为湾区高品质生活加冕。
本文来源：网易房产
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