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佳兆业的产品力:中式“富春山居”惊艳江苏徐州

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最近,佳兆业在徐州打造的中式山居产品—富春山居,成为徐州的热销爆品。

【富春山居】从产品形态来看,属于新中式产品。在新中式产品市场中,一直以来,泰禾、世茂、融创、绿城、万科,都打造出了各自的标杆产品。

那么,相较而言,佳兆业打造的【富春山居】又有何不同?自身的鲜明特质又是什么?

01.描摹徐州的人文山水

徐州,古称彭城,是华东重要的门户城市,素有“五省通衢”之称,是两汉文化的发源地,有“彭祖故国、刘邦故里、项羽故都”之称,被称作“东方雅典”。

原始社会末期,尧封彭祖于今市区所在地,为大彭氏国,徐州称彭城自始起。以彭城之名的见诸文字是春秋时即公元前573年,是江苏境内最早出现的城邑。

夏禹治水时,把全国疆域分为九州,徐州即为九州之一,有超过六千年的文明史和四千年的建城史,是著名的帝王之乡,素有“九朝帝王徐州籍”之说。

彭祖到了先秦时期,因为长寿,成为人们心中的一位仙人。更有后人考证称,彭祖之所以长寿,也是有

赖于徐州这座依山傍水宜居之城的滋养。北宋陈师道在描写古代徐州时,展示出的便是一幅悠然闲适的场景。

由此可见,徐州从古至今,对待生活独有一种返璞归真的追求。当今,随着生活水平的提高,“回归山林”成为民众的心灵冀望,也成为一种备受推崇的生活方式。

由此,随着国人骨子里对山水的痴爱,以及对传统文化热情的不断回温,独享自然好山好水以及独具中式文化韵味的产品成为市场的“宠儿”。

佳兆业也深知都市人心中的山水和中式情怀,在【富春山居】的打造中,是以《富春山居图》为灵感来源,着重提取了徐州这座宜居之城的山水文化,作为设计元素。

山代表阳刚威猛,水寓意温柔细腻,佳兆业将两者进行阴阳的调和,以乐山”、“乐水”的态度,将“天地万物,本我一体”的古徐州文人风骨于极简之中描绘了出来,最终呈现出徐州独有的一种返璞归真的追求。

02.懂徐州人生活的山居产品

山居产品,最打动人心,也最考验功力。中式住宅,最体现精神气质,也最看中细节。如何营造不负山水,又能体现地域特质的中式产品,这是摆在佳兆业面前的一道课题。

如何解题?

在对示范区的解读中发现,项目是结合山地地形,依循“五山”走势,由北向南阶梯式递减,整体社区规划偏转10-20°,景观朝向最大化,不破坏山体形态,将建筑掩映在山体轮廓中,让山脉扮演宏伟的城市天际线。

在中式院落设计上,则以自然的递进式院落空间来消解场地高差,来实现空间氛围从礼制到自然的过渡。

而在规划细节中,设计师又以一片纯粹的山林,自然消隐后是无字书卷的山门,优雅中舒展着极简的东方雅韵,细致呵护着前行的步履。在动静空间的转换中,使人能感受到自然的馈赠和山林云影的乐趣。

从【富春山居】的规划中,我们近距离来看,房子与山水是零距离,把生活和自然零距离。在山居院落的规划中,房子与花木互为风景。

园林大师陈从周说过,树是房子最美的衣裳,把树种好了,房子自然就漂亮了。这是山居的真谛:女主人会跟闺蜜抱怨,我们家太乱了,只要一会不打扫,花瓣就会堆满桌椅。

此外,除规划外的依山就势,在中式礼序的营造中,富春山居项目萃取中式文化精髓,把内圣外王的理想生活方式,推到了极致。

景观设计顺应地势,打造台地景观,层层递进。将传统的严格的礼仪进制文化,以现代设计手法进行演绎,“御宾满堂-方堂云间-水翠新堂-宅前庭院”四进过渡,卸下都市喧嚣,创新传承千年文化精髓。

以对景或精致造景的空间,营造更高礼遇的归家动线,辅以乔木雕琢阵列树木,强化仪式感入口空间。

从富川山居空间规划来具体解读,它的建筑沿着山建造,随地势灵活变化,不宽的街道和小巷设计,和院子差不多大的广场布局,巷子里安静、宁谧,广场上热闹、聚集人气,形成了宜居的空间尺度。

再从总体规划特点来看,山、城、水系的空间格局,有趣的公共空间,复刻现代的江南特色园林,绿色掩映下的建筑,把景观、公共空间作为身心愉悦的康养场地,打造出一个可望、可行、可游、可居的山居康养住区。

由此,富春山居打造的心思便跃然纸上,是真正在自然树木的密林中,房子与树木与流水互为风景,将“乐山”、“乐水”的心境发挥到极致,这才是高配版的山居产品,也是客户想要的山居生活。

分析完居住区规划,我们再把目光聚焦到产品内部的功能空间设计,试着来寻找富春山居的中式康养山居住宅的内涵升级。

在外立面的设计中,寻迹世界潮流的风潮,应用“米白色石材+玻璃板块+深咖色铝板”,简化繁复的雕梁画栋,统一提炼装饰元素,塑造出符合现代审美需求的建筑风格,极致简洁却细节丰富,中式禅韵呼之欲出,建筑出檐深渊,层层退台观景,与自然形成互动。

退台景观的设计,在屋子里,在露台围栏前,坐在任何一个角度,看到的景观,都像是用一个长焦镜头,把远山定格在视野中,成为一幅现代版的《富春山居图》。

拿窗户当画布玩,把观景的功能极致化,这就是富春山居这种山居康养大宅的产品法则。

此外,在室内空间的设计中,佳兆业也倾注了更多心血。在满足舒适、雅致的同时,力求室内空间与景观、庭院的充分互动,让中国人重拾院子生活。

同时,室内空间作为日常生活最直接的载体,在面积大小、朝向、功能划分、人流动线等细节中贴心考虑业主的日常生活,合理控制大小尺度,动静分区,套房设计,衣帽间等细部功能设计,使产品的理性空间与感性生活相融。

并让许多功能为一个空间服务,比如说:将客厅、餐厅等公共区域打通,形成一个开阔的景观功能厅。

值得一提的是,为给业主提供绿色健康的生活,佳兆业囊括全球顶尖的智能家居系统,以住宅为平台,通过行业解决方案,重构八大智能化系统,配置智能音箱、新风除霾、电动窗帘、灯光场景控制、天使之眼区域监控等家居科技。

以上是富春山居的质造匠心。从中不难窥见,佳兆业在山居中式产品上,探索产品力在城市升级中可以达到上限的决心。

03. 养身养心100岁

看完规划和产品,我们还有一些担心和顾虑。好的空间和房子,如果周围的自然资源和配套不够高级和完备,所有美好的一切也都会归零。

既然是山居康养产品,这里有两个关键词:一是磁体功能,二是容器功能。

随着徐州城市版图的扩大,城东板块日益成为徐州市区炙热之地,而“富春山居”就选址于此,身处城市的繁华之中。几乎占尽徐州城央资源的天时地利,教育、医疗、交通、商场和生态资源。

以生态资源为例,在城市资源愈显稀缺的现状下,富春山居于五山公园臻稀板块之上得到万亩林海绿意滋养。五山公园连接主城三区,是徐州的“中央公园”,占据主城心难得的稀贵处。七座山环抱,堪称城市绿肺,成就了富春山居独有的“推门见山城为景”的都市秘境。

居住在这里,四季四时看树影扶疏,听虫语鸟鸣,尊享大自然的顶级馈赠,在山色天籁之中恣意而活。30分钟漫步生活圈,皆在伴山而居的静谧悠然之中,徜徉于万亩林海山道之中,闲庭信步远离喧嚣。

据此来看,择地城市发展腹地,赋予了富春山居的磁铁功能,能把人吸引过来,而好山好水的自然生态对于康养产品又有了先天的容器功能,让人愿意长住在这里,获得身心的康养。

由此,从山居康养在城市里的自然生态选址,到康养空间功能规划,再到全龄康养配套,这些大健康康养支撑和服务都齐备了,活到100岁也不是痴人说梦。

 04. 彰显佳兆业产品力

如今,谁能在产品中把中式文化、城市历史印记、地脉肌理融入到现代生活的所有场景,释放出都市人【内圣外王式生活】的强烈诉求,也就能抓住高净值人群的品质诉求。

无疑,凭借着【富春山居】,在三线城市,创造出一个“高颜值”产品的佳兆业,就呈现出的产品而言,踩在了时代的主旋律上。

而从企业产品创新的维度,佳兆业也是理顺了高净值人群内心中与自然的关系,从而能在城市中,让每个人的天性得到释放,在彰显自身企业产品特性的同时,也传递出产品所在城市独特的气质。

所以,这就是佳兆业逆袭徐州的研发逻辑:一切产品都是植根于城市肌理、文化特质,一切产品都必须让顾客的天性得到感官和身心的双重满足。显然,从【富春山居】高颜值产品的打造中,还可以窥见到佳兆业打造城市“地标”的实力。

一个懂城市理想的房企和一个个烙印在城市封面的作品,某种程度上,这是佳兆业厚积薄发的力量,也是佳兆业产品遍地开花的基石。

所以,佳兆业的徐州产品力解题,给业内最大的启发是,佳兆业对于城市的深耕,对于产品的匠心细作,最终会转化为卓越的产品力,带给城市,带给业内,带给顾客,更多的想象和期待。

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