<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易深圳房产 > 正文

四百多万买的新房还没住天花板生霉 鹏广达四季公馆业主懵了

0
分享至

(原标题:四百多万买的新房还没住天花板生霉 敲掉装修后惊了)

南都讯 记者陈蓉 总价407万的新房一天没住,主卧天花板却生出了霉斑。近日,市民崔先生向南都记者报料称,他在深圳盐田鹏广达·四季公馆(原四季名门雅居)小区的新房出现了房屋质量问题,他原本打算在今年6月搬进新家,没想到主卧天花板生了霉斑,后来敲掉装修发现楼板渗水。

卧室的一角出现水珠。受访者供图

崔先生主卧天花板已出现大面积发霉泛黄。南都记者 陈蓉 摄

关于楼板渗水的原因,崔先生与物业各执一词,崔先生认为是楼上的防水没做好所导致,物业则认为楼上楼下温差较大,楼板形成了“冷凝水”。盐田区住建局工程质量安全科工作人员建议聘请专业机构单位就渗水原因进行鉴定。南都记者了解到,崔先生正在寻找有资质的三方机构进行鉴定。

购房合同中的保修条款。受访者提供

崔先生:新买的房子一天没住,发现主卧天花板有霉斑

崔先生从小在深圳长大,非常喜欢盐田的生活,他在综合考量之后,最终选择购买盐田区鹏广达·四季公馆的房子。他告诉南都记者,除了顶层之外,四季公馆的房子都是精装修交房。自从去年12月交楼以来,他忙于定做家具没能入住,原本打算在今年6月8日搬进新家,却发现主卧天花板生了霉斑。

据崔先生介绍,霉斑最先出现在靠近洗手间的角落,初步询问做建材的朋友后,他认为是楼上洗手间的防水没做好所致。根据购房合同的约定,崔先生认为房屋在保修期内,于是向物业提出维修的申请。物业先后派了几拨人上门检查情况,最终归因为楼上邻居长期开较低温度空调而楼下无人居住,导致楼板受热不均形成的“冷凝水”。基于此,物业认为,崔先生卧室渗水问题是邻里问题,物业可以帮忙协调楼上邻居和崔先生商议解决,但并不负责维修。

崔先生费解的是,新买的房子一天没住,出现问题怎么就是邻里问题了?整个小区就他这一户出现问题了?根据买卖合同中的保修条款,屋面防水的保修期为5年,墙面、厨房和卫生间地面、管道的保修期为2年……崔先生认为,无论从哪条保修条款来说,开发商都有责任进行维修。

物业:渗水乃楼上邻居开空调所致,是“邻里之间的关系”

公开资料显示,山海四季城Ⅲ·四季公馆由深圳市鹏广达集团有限公司开发,由方华物业公司负责管理,项目占地约4224.29平米,建筑面积约19193.98平米,包含A、B两座高层住宅,社区共240套,主力户型为59—79平米。

据崔先生讲述,基于借鉴装修的想法,他曾在去年年底参观过楼上邻居家,彼时已有人入住。如果是卫生间防水没做好,为何今年6月才出现渗水现象呢?卧室渗水究竟是防水没做好还是“冷凝水”?南都记者为此致电管理四季公馆小区的方华物业,该物业一名王姓经理进行了回复。

关于渗水的原因,王经理称,崔先生楼上邻居的卧室比较小,业主长时间在家开17度左右的空调,而楼下也就是崔先生家长时间没有人住,楼板上下温差比较大,“时间一长就起水珠”。经该物业公司工程部等多部门现场检测,崔先生家卧室楼板所渗的水温度较低“像是冰箱里拿出的水一样”,而且是水珠。如果是漏水应该“往下滴”才对,不会“光起水珠在楼板上不滴”。他曾3次到楼上做协商工作,楼上住户说要满足生活需求,开空调是必须的。这是“邻里之间的关系”。

楼板是否应该保证在正常使用下不渗水?该经理表示,所有的卧室都不会做防水,做防水的只有阳台、卫生间和厨房,而且四季公馆的楼板经过了有关部门验收,是“没有问题的”。是否是楼上洗手间漏水所致?该物业经理表示否认并解释称,漏水的地方没有管道,靠近洗手间的那面墙是实体墙。

崔先生家卧室渗水是否在保修范围?王经理称,这不属于房屋质量问题,故而不在保修范围。如果崔先生还有疑问,建议找有资质的第三方机构进行鉴定,如果确定是房屋质量问题,物业将按流程上报给开发商进行维修;如果不是房屋质量问题,就各自承担费用。“我们检测完了不是漏水,才有底气说这个话。”

记者走访:主卧天花板确已出现大面积发霉泛黄

8月2日上午,南都记者前往鹏广达·四季公馆了解情况,崔先生新房主卧确已出现发霉泛黄问题,出现问题的面积较大,以靠近卫生间和窗户的角落尤为严重,卫生间和房子的其他地方并未出现发霉现象。随后,南都记者前往楼上住户家,但多次敲门未有人应答。

盐田区住建局工程质量安全科:建议找专业机构单位做鉴定

崔先生曾向盐田区住建局工程质量安全科反映情况,该科室曾派工作人员介入。据该科室负责现场协调的工作人员介绍,盐田区住建局作为协调部门参与组织协调,无法界定具体的原因。建议崔先生找专业机构单位来做鉴定,确定是否属于房屋质量问题引起的漏水。如果确属房屋质量问题,盐田区住建局将督促物业进行维修;如果不是房屋质量问题,则属于邻里纠纷,要跟楼上的住户谈维修问题。

相关推荐
热点推荐
俄军16万人集结到位,大决战必胜?美欧急了,中国坚决不致电普京

俄军16万人集结到位,大决战必胜?美欧急了,中国坚决不致电普京

通文知史
2025-07-18 17:40:03
告余杭水务书(一)

告余杭水务书(一)

互联网大观
2025-07-19 14:28:54
19岁高考生讲述被骗缅甸经历:通过招聘软件求职,有人称当主播挣大钱

19岁高考生讲述被骗缅甸经历:通过招聘软件求职,有人称当主播挣大钱

极目新闻
2025-07-19 14:20:09
41岁老板西藏自驾游去世!事业成功、有钱有闲,疑太过自信害了他

41岁老板西藏自驾游去世!事业成功、有钱有闲,疑太过自信害了他

云景侃记
2025-07-18 19:50:43
中央第四巡视组巡视福建省工作动员会召开

中央第四巡视组巡视福建省工作动员会召开

极目新闻
2025-07-19 19:16:30
华为员工:毕业15年,赚了近千万。高中和我争第一的同学晋升副处

华为员工:毕业15年,赚了近千万。高中和我争第一的同学晋升副处

蚂蚁大喇叭
2025-07-18 18:52:55
上海一日料店,俩女子误认为是自助餐,专门捡贵的点,结账时4302

上海一日料店,俩女子误认为是自助餐,专门捡贵的点,结账时4302

好贤观史记
2025-07-19 16:41:42
烂到根上了!宗馥莉亲人接连倒戈杜建英,正中她下怀,一网打尽

烂到根上了!宗馥莉亲人接连倒戈杜建英,正中她下怀,一网打尽

火之文
2025-07-18 14:44:47
这就对了,美西方敢扣押我们的人,我们也可以!毛晨月跑不了了!

这就对了,美西方敢扣押我们的人,我们也可以!毛晨月跑不了了!

青青子衿
2025-07-19 01:17:24
歼16飞行员、院士、明星、无人机……大学录取通知书刮起“硬核”派送风

歼16飞行员、院士、明星、无人机……大学录取通知书刮起“硬核”派送风

上游新闻
2025-07-19 14:27:14
7月19日特讯!台岛周边67舰机包围,发生激烈对峙,台当局慌了

7月19日特讯!台岛周边67舰机包围,发生激烈对峙,台当局慌了

智观科技
2025-07-19 10:50:09
张馨予和老公何捷雨林徒步后双脚肿胀,自嘲像猪蹄。万元拖鞋亮眼

张馨予和老公何捷雨林徒步后双脚肿胀,自嘲像猪蹄。万元拖鞋亮眼

振华观史
2025-07-19 16:46:21
广东名嘴陈扬:54岁离开广州台,失业多年,年过70的他复出做网红

广东名嘴陈扬:54岁离开广州台,失业多年,年过70的他复出做网红

睡什么起来嗨
2025-07-19 14:43:32
交易与买断障碍重重:为何詹姆斯今夏离开湖人几乎是不可能的事情

交易与买断障碍重重:为何詹姆斯今夏离开湖人几乎是不可能的事情

直播吧
2025-07-19 15:01:07
特朗普确认:印巴空战有5架战机被击落,我们通过交易解决了问题

特朗普确认:印巴空战有5架战机被击落,我们通过交易解决了问题

不掉线电波
2025-07-19 13:36:14
一定要戴手套!广东男子8天离世,死亡率近100%:你我都在犯!

一定要戴手套!广东男子8天离世,死亡率近100%:你我都在犯!

华庭讲美食
2025-07-18 01:40:57
街上没人,商场没人,工厂没人,就连农村也没人?人都上哪去了?

街上没人,商场没人,工厂没人,就连农村也没人?人都上哪去了?

小谈食刻美食
2025-07-18 21:26:14
获赔88万律师拿走55万后续:凭本事拿的并没错,本人回应律协发声

获赔88万律师拿走55万后续:凭本事拿的并没错,本人回应律协发声

大鱼简科
2025-07-18 21:22:34
福建福耀科技大学最低投档线公布,超过多所双一流名校!曹德旺:首年8亿元预算招50个学生,对标斯坦福

福建福耀科技大学最低投档线公布,超过多所双一流名校!曹德旺:首年8亿元预算招50个学生,对标斯坦福

每日经济新闻
2025-07-19 17:50:10
73年历史的星级酒店摆摊卖卤味 记者实探:1小时卖断货,大厨刀功切出花

73年历史的星级酒店摆摊卖卤味 记者实探:1小时卖断货,大厨刀功切出花

封面新闻
2025-07-18 19:40:09
2025-07-19 19:39:00

深圳房产

多个公寓5折甩货:75万拿下一套小户型

编辑推荐楼盘

头条要闻

缅甸园区老板送回19岁高考生:你前途光明 不该留在这

头条要闻

缅甸园区老板送回19岁高考生:你前途光明 不该留在这

财经要闻

娃哈哈争产大战:杜建英的进击

体育要闻

韦德:杨瀚森让我想起王治郅 打球都非常聪明

娱乐要闻

肖战微博改名:去掉X玖少年团头衔

科技要闻

工信部等约谈17家车企巨头,竞争划新红线

汽车要闻

中汽中心新能源检验中心焕新发布"汽车行车控制安全技术验证VCTA"

态度原创

教育
本地
健康
公开课
军事航空

教育要闻

分数暴涨,零补录!2025四川国家公费师范生录取分数线汇总

本地新闻

换个城市过夏天 | 谁打翻了潍坊的调色盘?

呼吸科专家破解呼吸道九大谣言!

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

军事要闻

特朗普:印巴冲突期间有5架战机被击落

无障碍浏览 进入关怀版