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链家推“门店合伙人”制留人才,可根据年度业绩利润分成

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忙着为“贝壳找房“上市铺路的同时,链家宣布在深圳、天津、武汉、南京等二十多个城市启动“门店合伙人”项目。

据了解,业绩优秀的商圈经理和店经理将有机会通过竞聘成为合伙人,分享门店的经营权和收益权。

链家方面指出,链家合伙人项目仅面向参与城市的部分优质门店,意在释放门店经营者潜能,留存和激励优秀人才。成功竞聘后,合伙人每年可根据门店业绩和年度收益份额获得利润分成。

链家网此前一直是链家创始人左晖深耕的平台,不过自2018年4月链家宣布成立新平台贝壳找房后,做房地产行业信息平台正成为左晖的终极目标。

一个月之后,也就是2018年5月,链家集团召开内部会议,对公司发展战略作出调整,链家被分为三大并行的业务板块:直营、加盟、找房信息平台,相对应的品牌产品分别为链家、德祐和贝壳找房。

此次推出“门店合伙人”项目的即链家(直营)。

对此,链家方面指出,与业内其他合伙人项目不同,链家的“门店合伙人”属于直营合伙模式,合伙人和门店仍属于链家的直营体系,遵守链家品牌的管理规定和品质标准,包括员工薪酬绩效、经纪人品质、服务品质标准等。合伙人则拥有经纪人招聘和业务管理等日常经营权。

为保证项目执行质量,链家为合伙人设定了较高的准入门槛,只有人才培养和带店业绩的考核总得分上名列前25%-35%的方能获取合伙人资格。同时,链家制定了退出机制,包括违反公司规定和经营不善等。此外,如门店合伙人晋升成为总监,则需退出合伙人项目。

除了加深对链家的机制变革,作为链家网升级而来的贝壳找房更被赋予重任。

工商资料显示,3月20日,北京链家房地产经纪公司的注册资本、投资人及管理层发生变化。

天眼查信息显示,链家的原投资方中有22家显示退出,公司的注册资本也由2054.02万元变更至1355.8万元,注册资本减少33.99%。企业类型由有限责任公司(外商投资企业与内资合资)变更为有限责任公司(自然人投资或控股)。

彼时,贝壳找房回应称,本次减资目的在于企业发展所需,原投资方在链家的股份将通过协议镜像平移到贝壳找房。

这被外界理解为贝壳找房被寄予上市的目标。

今年7月,贝壳找房对外确认称,D轮融资规模超过12亿美元,其中,腾讯领投8亿美元,其他投资方还包括Gaw Capital、高瓴资本、源码投资、新天域、华兴资本、海峡资本等,碧桂园也在其中。D轮融资后,贝壳找房最新估值超过百亿美金。

此外,有消息称“贝壳确定2020年启动上市”,贝壳找房方面回应称,贝壳没有明确的上市时间表、上市地点。

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