<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易深圳房产 > 正文

关于中国房地产 这5个数字你有必要了解

0
分享至

房住不炒、因城施策、长效机制、租售并举……谈到中国房地产市场,这几年出了太多耳熟能详的词语。

仅是单纯关注房价的波动或是不同城市调控政策的变化,并不能让你对中国房地产市场有全面的认识。博鳌·21世纪房地产论坛第19届年会今天在海南三亚举行,会上出现的5个数字,你有必要了解一下。

15.8%

房地产对中国经济的贡献到底有多大?

全国房地产商会联盟主席顾云昌说,有关方面的统计显示,房地产增加值占到中国GDP总量的6.6%,这一数据是比较保守。“据我们所知,美国房地产占GDP的比重是3%,日本是11%,我们只有6.6%,把(中国)房地产相关的行业加在一起,总量达到GDP的15.8%。”

顾云昌指出,如果中国房地产出现衰退,这15.8%就会受到极大影响,房地产对中国经济发展有着非常重要的作用,能量巨大。

45%

房地产是个“遍地黄金”的行业吗?不是。因为,钱越来越难挣了。

金科地产集团股份有限公司联席总裁方明富指出,去年30家上千亿的房企,2015年拿地的90%的项目能赚钱,2016年拿地后则有41%的项目能赚钱,至2017年,赚钱的比例更是下降到了31%,2018年的情况稍有好转,赚钱的比例回升到了45%,另外10%是持平,其他的都是亏损。

方明富直言:“实际上,目前很多的房地产企业是不赚钱,或者是效率比较低的。”

375亿美元

“房地产的收紧趋势将不为所动,预计今年全年房企的销售面积会呈现负增长的态势,销售额呈现小幅上升。“北京师范大学金融研究中心主任钟伟认为,即使在中国经济增速面临下行压力的情况下,房地产政策也毫无放松的迹象,可预计未来房地产调控还会持续收紧。

数据显示,今年上半年房地产美元债发行量已超去年全年水平,且主要集中在一季度,上半年净增量达375亿美元,同比增幅127%。

钟伟认为,出现这上述现象的主要原因是今年1至4月份房地产融资渠道比较宽松,而从市场表现看,2至3月份土地供应出现高潮,而5至6月份土地供应出现收紧趋势。

47%

中国买房的主力军都分布在哪些区域?

首创经中产业新城平台副总经理董茜称,提到城市群,京津冀、长三角、珠三角、成渝及长江中游五大城市群是中国最有潜力的地方,它们11%的国土面积贡献了55%的经济规模和47%的商品房销售面积,城市群所提供的工作空间会吸引越来越多的人们聚集在五大城市群。

董茜认为,城市群中的中小城市是房地产企业未来10年投资开发的热点。在城市群经济体中,房地产企业的投资开发将围绕四大核心要素:

产业,产业之间的相关性越强,城市群的总体发展越好;

交通,可达性和时空距离是关键要素,最好可实现当天往返;

人口流量、物流、资金流、信息流等方面的强度必须关注;

政策机制,政策成本最小化与市场政策一体化将使得房地产企业再次寻找到增长极。

20万亿

中国地产开发的市场潜力规模有多大?

对于这个问题,佳兆业集团首席增长官、经济研究院院长刘策从粤港澳大湾区谈起。他认为,对于地产来说,要不要进入新的城市,会考虑很多指标,包括GDP总量、人口等,目前而言,在粤港澳大湾区的概念下,不能只看要素的总量,还要看要素的密度。

面对粤港澳大湾区,房企的机遇在哪?刘策指出,2017年粤港澳大湾区地产开发的市场规模是1万亿元(人民币,下同),至2020年市场规模预计可达2万亿元,而从全国角度看,地产开发的市场规模去年接近16万亿元,未来的巅峰规模是20万亿元,粤港澳大湾区要占到十分之一。

“你奋斗10年,不如你生得好,对于大湾区本土的开发商而言,他们生在了好的地方。从国内的视角来说,把握住了大湾区,等于把握了全国最有发展的区域。”刘策说。

相关推荐
热点推荐
造车八年,巨亏近千亿,被逼到墙角的蔚来迎来一场不能输的硬仗

造车八年,巨亏近千亿,被逼到墙角的蔚来迎来一场不能输的硬仗

半个诸葛
2024-05-27 06:00:02
云南水务投资原总经理、原财务总监两人同时被查

云南水务投资原总经理、原财务总监两人同时被查

新京报
2024-07-24 19:28:13
都江堰水利工程,李冰父子的功绩,都不是配享太庙了,得位列仙班

都江堰水利工程,李冰父子的功绩,都不是配享太庙了,得位列仙班

滑稽斑马呀
2024-07-24 22:44:07
阿什拉夫:对一些球迷的行为感到遗憾,这玷污了摩洛哥球迷形象

阿什拉夫:对一些球迷的行为感到遗憾,这玷污了摩洛哥球迷形象

直播吧
2024-07-25 07:12:14
万万没想到!比房价下跌更让人害怕的是,130万餐饮人赔得心碎!

万万没想到!比房价下跌更让人害怕的是,130万餐饮人赔得心碎!

别人都叫我阿腈
2024-07-24 17:37:13
王菲演唱会即将来袭?粉丝们拼了!你准备好抢票了吗?

王菲演唱会即将来袭?粉丝们拼了!你准备好抢票了吗?

娱乐白名单
2024-07-23 13:14:26
记者:国际奥委会和裁判希望继续比赛,双方正在进行交涉

记者:国际奥委会和裁判希望继续比赛,双方正在进行交涉

直播吧
2024-07-25 00:40:04
英国一条不起眼的报道,中国彻底翻身,美国恍然大悟,原来被卖了...

英国一条不起眼的报道,中国彻底翻身,美国恍然大悟,原来被卖了...

占豪
2024-07-25 04:17:39
乌克兰洋媳妇外网抹黑中国,2次澄清无果后,背后剪辑师道出真相

乌克兰洋媳妇外网抹黑中国,2次澄清无果后,背后剪辑师道出真相

一揽晚秋
2024-07-24 22:15:03
真假“哥弟”撕破脸!县城贵妇也割不动了,这次连遮羞布都被扒了

真假“哥弟”撕破脸!县城贵妇也割不动了,这次连遮羞布都被扒了

品牌营销官
2024-07-24 15:59:47
WNBA美女前锋主动坐身边 但杜兰特就喜欢玩手机

WNBA美女前锋主动坐身边 但杜兰特就喜欢玩手机

直播吧
2024-07-24 09:29:05
巴黎奥运会之耻!世界泳联必须向中国游泳队道歉

巴黎奥运会之耻!世界泳联必须向中国游泳队道歉

何老师呀
2024-07-24 14:42:26
曝宝马本月涨价后一线数据下滑25% 大量友商订单上涨

曝宝马本月涨价后一线数据下滑25% 大量友商订单上涨

手机中国
2024-07-23 10:54:11
刚刚宣布:双双辞职

刚刚宣布:双双辞职

中吴网
2024-07-23 22:38:19
奥运会突发!世界第1退赛,德约科维奇成头号种子,网球迎退赛潮

奥运会突发!世界第1退赛,德约科维奇成头号种子,网球迎退赛潮

草根体育
2024-07-25 00:11:17
上海女子牵绳遛狗,惨遭路人连砍数刀,知情人透露原因,惊呆网友

上海女子牵绳遛狗,惨遭路人连砍数刀,知情人透露原因,惊呆网友

亿通电子游戏
2024-07-24 15:43:47
南海局势一夜大变!越南做出最终选择,关键时刻,中方早把话说透

南海局势一夜大变!越南做出最终选择,关键时刻,中方早把话说透

文雅笔墨
2024-07-24 15:59:01
生育率疯狂打脸专家,专家曾经说龙年生育率会有个小高峰。

生育率疯狂打脸专家,专家曾经说龙年生育率会有个小高峰。

有趣的火烈鸟
2024-07-19 18:32:13
美国对中国渗透没白费,美国扶持的“内鬼”,终于开始露头了

美国对中国渗透没白费,美国扶持的“内鬼”,终于开始露头了

北风咧
2023-07-27 09:19:35
人民大学通报结果出来后,自称王贵元的发声了

人民大学通报结果出来后,自称王贵元的发声了

杨逍
2024-07-23 08:44:33
2024-07-25 09:26:44

深圳房产

光明区发文整治“买房返佣违规交易”

编辑推荐楼盘

头条要闻

牛弹琴:从颇有怨言到高度赞赏 乌方对中国态度有变化

头条要闻

牛弹琴:从颇有怨言到高度赞赏 乌方对中国态度有变化

财经要闻

宗馥莉归去来 最心凉的不是农夫山泉?

体育要闻

专访 | 王钰栋:想和杨晨一样走向世界

娱乐要闻

贾玲与《百元之恋》女主世纪拥抱!

科技要闻

“去中化”失败,富士康回流郑州建大厦

汽车要闻

售价48.99万元起 Jeep角斗士改装版车型上市

态度原创

本地
亲子
旅游
时尚
公开课

本地新闻

换个城市过夏天 | 探访辽宁的“阿勒泰”

亲子要闻

儿子从尿不湿里拿饼干喂爸爸吃,爸爸玩着手机 直接一口吃下去

旅游要闻

广西崇左免费景区现违规收费,调查组介入

夏季适合运动风短裤,舒适又清凉,太适合借鉴了

公开课

曾激光治近视的人,现在后悔吗?

无障碍浏览 进入关怀版