<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易深圳房产 > 正文

最被瑞银看好的内房股:龙光地产继续获列行业首选

0
分享至

7月23日著名国际投资银行瑞士银行(UBS)发布最新研究报告,通过对中国房地产开发商的3000多个土储项目进行深入分析,并结合房地产项目开发周期规律认为2017年以来的土地价格上涨将对开发商的未来盈利产生不同影响。基于此,该下调了部分内房股的评级,同时继续看好龙光地产3880.HK)拥有低成本土储的开发商。瑞银认为,龙光地产未来可维持拿地优势,给予买入评级,继续推荐为行业首选股。

瑞银指出内房股今年以来跑赢大市,但目前估值依然偏低,摩根士丹利资本国际中国房地产(MSCI China Real Estate)12个月远期市盈率为5.5倍,而历史平均值为7.3倍。在内房股中,由于拥有更合理的投资周期城市更新等多元化拿地方式,龙光地产等内房企土储成本较低利润确定性较强。

自今年年初首次覆盖以来,瑞银一直看好龙光地产,多次给予“买入”评级。该行认为,龙光的核心优势在于战略性布局深耕粤港澳大湾区,前瞻性精准把握拿地周期,通过多渠道建立了跨周期的低成本优质土储。2014-2015年,龙光抓住地价低迷期,大量扩充深圳区域优质资源;2016-2017年,国内主流城市土地升温,龙光避开竞争激烈的招拍挂土地,更多是通过收并购方式获取占用资金少、利润率高的城市更新类项目。比如,公司在2016、2017年分别获得了珠海玖龙汇和佛山禅城绿岛湖两大城市更新项目,并在2018年上半年转为可销售项目,总货值达200亿元。

截至2018年12月31日,龙光地产土储权益总货值达到6520亿元,其中大湾区土储货值占比82%,平均土储成本为每平方米3985元,占售价比仅2成左右,远低于行业平均水平,为公司的高盈利奠定了基础。瑞银指出,龙光地产2019年可完成850亿元的权益合约销售目标,未来盈利能力继续领先行业。

相关推荐
热点推荐
免职退休1年多,齐兴彬主动投案

免职退休1年多,齐兴彬主动投案

新京报政事儿
2025-06-30 19:51:01
曼联欲签便宜中场新援!埃德森标价6000万买不起,曼城旧将成目标

曼联欲签便宜中场新援!埃德森标价6000万买不起,曼城旧将成目标

罗米的曼联博客
2025-06-30 06:41:14
成功上岸?官宣喜讯,翟小川上任,亮相北京新岗位,退役悬念揭晓

成功上岸?官宣喜讯,翟小川上任,亮相北京新岗位,退役悬念揭晓

东球弟
2025-06-30 15:43:23
被大粉坑了!胡一天失业673天没进组,41岁于清斌送外卖还房贷

被大粉坑了!胡一天失业673天没进组,41岁于清斌送外卖还房贷

吃瓜少女张小暖
2025-07-01 00:29:05
新世界发展拿到“救命钱”!郑裕彤家族松了一口气

新世界发展拿到“救命钱”!郑裕彤家族松了一口气

21世纪经济报道
2025-06-30 19:21:22
休赛期快乐!尼克斯球星布伦森社媒发布与队友唐斯&哈特度假照片

休赛期快乐!尼克斯球星布伦森社媒发布与队友唐斯&哈特度假照片

雷速体育
2025-06-30 18:23:22
马斯克呼吁在美成立新政党 继续抨击“大而美”法案

马斯克呼吁在美成立新政党 继续抨击“大而美”法案

财联社
2025-07-01 03:24:07
某国产车企员工离职前怒批:偷工减料降工资,产品自己人都不敢买

某国产车企员工离职前怒批:偷工减料降工资,产品自己人都不敢买

星河也灿烂
2025-06-30 17:33:53
好家伙《锦绣芳华》开播“差评一片”大家给出的理由,竟出奇一致

好家伙《锦绣芳华》开播“差评一片”大家给出的理由,竟出奇一致

大笑江湖史
2025-06-30 23:30:05
美记:克拉克森预计将会和尼克斯队完成签约

美记:克拉克森预计将会和尼克斯队完成签约

雷速体育
2025-07-01 07:31:09
演技烂得像混子,《以法之名》里这两位败笔演员,让人看着真难受

演技烂得像混子,《以法之名》里这两位败笔演员,让人看着真难受

卷史
2025-06-28 05:50:57
中国外交官已全部离开立陶宛,立总理对华递交建议书,想重建关系

中国外交官已全部离开立陶宛,立总理对华递交建议书,想重建关系

小涛叨叨
2025-06-30 21:58:57
马筱梅湾湾直播,玥儿放学就跟她分享美术课作品!娘俩互动好宠溺

马筱梅湾湾直播,玥儿放学就跟她分享美术课作品!娘俩互动好宠溺

梦史
2025-06-30 20:40:00
北京土著能穷到什么地步?

北京土著能穷到什么地步?

读史
2025-04-01 12:39:59
闭店905家,负债1246亿,一年亏196亿,香港豪门家族也扛不住了?

闭店905家,负债1246亿,一年亏196亿,香港豪门家族也扛不住了?

品牌观察官
2025-06-30 22:03:38
江苏美容会所老板牛美丽去世!43岁娇艳动人,确诊患胰腺癌才俩月

江苏美容会所老板牛美丽去世!43岁娇艳动人,确诊患胰腺癌才俩月

裕丰娱间说
2025-06-30 22:35:21
国家放大招!2025下半年楼市这四板斧砸下来,买房人该咋接招?

国家放大招!2025下半年楼市这四板斧砸下来,买房人该咋接招?

光宇吐楼市
2025-06-29 17:19:10
4-0!4-2!世俱杯8强诞生4席:拜仁决战巴黎 第2支种子队出局

4-0!4-2!世俱杯8强诞生4席:拜仁决战巴黎 第2支种子队出局

叶青足球世界
2025-06-30 06:05:49
一手好牌打稀烂!昔日的头号主播小杨哥,如今落魄到戴头套躲人

一手好牌打稀烂!昔日的头号主播小杨哥,如今落魄到戴头套躲人

情感大头说说
2025-07-01 01:06:13
高考724分女生:平时数学也常满分

高考724分女生:平时数学也常满分

大象新闻
2025-06-27 11:20:30
2025-07-01 08:08:49

深圳房产

多个公寓5折甩货:75万拿下一套小户型

编辑推荐楼盘

头条要闻

高校引进高层次人才 第二名举报第一名不符合条件

头条要闻

高校引进高层次人才 第二名举报第一名不符合条件

财经要闻

暗访3C贴纸黑市:5元包邮3C标

体育要闻

什么样的老板,能把七冠王坑到降级?

娱乐要闻

刘亦菲缺席风波升级 业内发声内涵?

科技要闻

小米YU7上市72小时,对手降价2万没人理

汽车要闻

7月3日上市/预售23.58万 小鹏G7首搭3块图灵AI芯片

态度原创

旅游
艺术
教育
亲子
时尚

旅游要闻

热闻|清明假期将至,热门目的地有哪些?

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

教育要闻

你知道吗?一个冷门却“躺赢”的专业:就业率几乎100%的

亲子要闻

孩子得了手足口,家长应该怎么办

8样暑期出行的必备好物!最便宜的只要个位数!

无障碍浏览 进入关怀版