<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易深圳房产 > 正文

报告:澳门写字楼新增供应少 租金15年间升近16倍

0
分享至

(原标题:报告:澳门写字楼新增供应少 租金15年间升近16倍)

据《澳门日报》报道,第一太平戴维斯18日发布澳门首份写字楼市场研究报告。第一太平戴维斯澳门区董事总经理廖沛霖表示,研究集中南湾及皇朝区两大商业区,涵盖35幢写字楼。过去12年澳门写字楼新增供应极少,导致价格、租金飞升。15年来,写字楼价格累计升15.8倍;过去5年租金累计升幅3至5成,未来料保持升势。

点击进入下一页

资料图:澳门。图片来源:澳门特区政府网站

供应少租金上升

这次研究主要集中在澳门中区/南湾区及皇朝/新口岸两大写字楼区域,涵盖35幢写字楼,共6600个办公室,涉及实用面积650万平方英尺(注:1平方英尺约合0.093平方米)。

团队实地走访每幢写字楼每层每个单位,发现34幢有空置情况,共565个单位空置,涉及实用面积52.8万平方英尺,即空置率有8.1%。

空置单位中,约6成以单个办公室单位为主,平均实用面积约1055平方英尺,双连单位约占2成,5000平方英尺以上的单位只有15个。

由于过去12年澳门写字楼新增供应极少,新增公司数量多,对办公室需求大,带动整体写字楼价格及租金齐升。过去15年写字楼价格累计升15.8倍;过去5年租金累计升3至5成。

由于写字楼供不应求,预计未来澳门写字楼价格及租金将保持升势。甲级写字楼需求大,租金料跑赢大市,乙级、丙级写字楼的升幅则较慢。

共享办公室仍有空间

以2018年为例,澳门有近6000家公司成立,其中3成新成立公司注册资本额50万元(澳门元,下同)以上,数量接近1800家,当中以甲级商业写字楼需求最高,倾向租用较新、较大型的办公室;7成新成立的公司注册资本额小于5万元,料对传统写字楼租赁需求较低,偏向选择近年兴起的服务式办公室或共享办公室。

至于赴澳短暂提供服务的外资企业,倾向短租3个月、6个月,长则1年,或可能需要一个商业地址方便注册,共享办公室较适合。目前全澳共享办公室的实用面积约有3万平方英尺,相信未来仍有增长空间,但会对小型办公室单位构成压力。

相关推荐
热点推荐
海军副总司令被炸死,俄空袭基辅

海军副总司令被炸死,俄空袭基辅

环球时报国际
2025-07-05 10:36:19
矛盾再次升级!1票之差马斯克或被驱逐出境,63岁奥巴马强硬表态

矛盾再次升级!1票之差马斯克或被驱逐出境,63岁奥巴马强硬表态

史行途
2025-07-05 11:56:19
中方正式宣布:继续对欧盟、英国、韩国及印尼等30国加税

中方正式宣布:继续对欧盟、英国、韩国及印尼等30国加税

赢梯
2025-07-05 08:55:50
俄空袭致中国驻敖德萨领事馆受损

俄空袭致中国驻敖德萨领事馆受损

桂系007
2025-07-05 00:04:10
这个户型够我笑一年了

这个户型够我笑一年了

麦子熟了
2025-07-04 21:41:20
福建女子陪好友看豪车,因随口说出7个字,生命定格在49岁

福建女子陪好友看豪车,因随口说出7个字,生命定格在49岁

莉雅细细谈
2024-04-12 21:55:52
A股:环球时报重磅发文,股民请做好准备,下周很可能将迎来变盘

A股:环球时报重磅发文,股民请做好准备,下周很可能将迎来变盘

深析古今
2025-07-05 17:20:25
汪小菲不留一点脸面,自爆一双儿女染上网瘾,全因大S一群毒友

汪小菲不留一点脸面,自爆一双儿女染上网瘾,全因大S一群毒友

可乐谈情感
2025-07-05 14:51:53
1996年,姚文元刑满释放的当天,小心翼翼地问狱警:我能出去了吗

1996年,姚文元刑满释放的当天,小心翼翼地问狱警:我能出去了吗

z千年历史老号
2025-06-17 14:05:17
逼走陈忠和,打压刘国梁,排挤郎平,89岁“体坛恶人”如今怎样

逼走陈忠和,打压刘国梁,排挤郎平,89岁“体坛恶人”如今怎样

八斗小先生
2025-06-24 16:27:02
这穿搭几分?吴艳妮社媒晒短裤紧身衣自拍,秀出好身材

这穿搭几分?吴艳妮社媒晒短裤紧身衣自拍,秀出好身材

直播吧
2025-07-05 14:14:08
广东最新发文:群众无过错即办证,“小产权房”一律不得登记

广东最新发文:群众无过错即办证,“小产权房”一律不得登记

阿离家居
2025-07-05 01:38:45
为什么《永乐大典》会成为阴谋论符号?

为什么《永乐大典》会成为阴谋论符号?

虎嗅APP
2025-07-04 05:10:24
湖北一考生严重偏科,高考理科总分超过省状元,英语却只有29分!

湖北一考生严重偏科,高考理科总分超过省状元,英语却只有29分!

户外钓鱼哥阿勇
2025-07-05 17:08:44
为何中国不接收难民,连华裔也不行?不是太冷酷,是吃过历史教训

为何中国不接收难民,连华裔也不行?不是太冷酷,是吃过历史教训

扶苏聊历史
2025-05-17 15:06:20
黄霑的歌词,写得有多好

黄霑的歌词,写得有多好

张佳玮写字的地方
2025-07-04 17:02:24
刚刚,“苏超”积分榜更新!

刚刚,“苏超”积分榜更新!

江南晚报
2025-07-05 21:51:30
詹姆斯被联盟哄抢!多支球队试探湖人,渴望得到詹姆斯!

詹姆斯被联盟哄抢!多支球队试探湖人,渴望得到詹姆斯!

氧气是个地铁
2025-07-05 19:38:36
洪森赌赢了,佩通坦接受判决,不到24小时中方出手,送泰国一句话

洪森赌赢了,佩通坦接受判决,不到24小时中方出手,送泰国一句话

霁寒飘雪
2025-07-04 21:11:09
壶口瀑布公驴露JJ遭游客投诉,景区整改给驴戴罩子,结果更显眼了

壶口瀑布公驴露JJ遭游客投诉,景区整改给驴戴罩子,结果更显眼了

小萝卜丝
2025-06-28 10:03:26
2025-07-05 23:40:49

深圳房产

多个公寓5折甩货:75万拿下一套小户型

编辑推荐楼盘

头条要闻

外媒:对以袭击感到愤怒和警惕 沙特将与伊朗保持和解

头条要闻

外媒:对以袭击感到愤怒和警惕 沙特将与伊朗保持和解

财经要闻

特朗普签署 美国万亿减税支出法来了

体育要闻

史上最真实的F1电影,是怎么拍出来的?

娱乐要闻

汪小菲带娃出游 马筱梅小玥儿感情超好

科技要闻

盘古团队回应抄袭事件:严格遵循开源要求

汽车要闻

31.6万元起售 蔚来新ET5/ET5T/EC6冠军纪念版上市

态度原创

旅游
艺术
游戏
本地
公开课

旅游要闻

热闻|清明假期将至,热门目的地有哪些?

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

外媒分析《地平线3》或在2027年上线!复刻为新作铺路

本地新闻

建筑地标如何成为城市人才汇聚的 “强磁场”?

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版