<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易深圳房产 > 正文

世界上最贵的商务区域降租了!香港写字楼租金现5年来首跌

0
分享至

香港的“寸土寸金”也表现在写字楼的租金水平上。

全球10大租金最贵的写字楼,有5个在中国,而香港中环居榜首。

2018年有统计报告显示,香港中环的平均租金水平达到2.08万/平方米,排全球首位,英国伦敦西区(租金1.88万/平方米)、北京金融街(租金1.35万/平方米)和纽约曼哈顿(租金1.09万/平方米)都要排在它的后面。

但是来自世邦魏理仕最新发布的香港市场二季度报显示,受租赁需求减弱的影响,香港写字楼租金自2014年第二季度以来首次出现下跌。

核心商业区甲级写字楼降租最明显

报告显示,香港市场上的写字楼租赁市场氛围保持低迷。除却少量对新增供应的预租需求,2019年第二季度非核心区域的凈吸纳量仅录得12,000平方呎,即1114.8平方米左右。

租金总体水平按季下跌0.6%,其中首当其冲的是核心商业区,中环区租金按季减少0.5%,湾仔及铜锣湾则按季下跌0.6%。不过在港岛东区及九龙东区等非核心商区,租金分别按季上升1.9%及1.0%。

据该机构预计 ,预计2019年下半年主要的次市场租金将持续走弱。不过,去中心化趋势将令非核心商区市场租金全年增加2至3%。

零售市场销货值出现2016年第四季度以来的最大季度跌幅

报告还指出,受多方因素影响,香港零售市场情绪在2019年第二季度出现恶化。四月及五月合共零售业总销货值按年下跌2.9%,是自2016年第四季度以来的最大季度跌幅。

二季度大多签约新铺为个人护理及体育用品中型零售商。奢侈品零售商则对业务扩张保持审慎态度。高端时尚店铺租金本季度总体保持稳定,小幅按季下跌0.1%。中环租金按季下跌0.4%,购物中心租金基本维持不变。

机构预计,除非零售业销货值及大环境出现好转,否则零售商将持续对市场保持观望态度,因此租赁活动在短期内预计将进一步走弱。


相关推荐
热点推荐
当着德总理的面,王毅要求支持中国统一,德总理的回答,只字不提

当着德总理的面,王毅要求支持中国统一,德总理的回答,只字不提

影孖看世界
2025-07-05 16:32:04
两性关系:男人年龄过了60岁,大部分男性都会出现哪种状况?

两性关系:男人年龄过了60岁,大部分男性都会出现哪种状况?

伊人河畔
2025-06-30 22:29:45
催泪!妻子趴在若塔棺木痛哭 葡萄牙队友为他抬棺 利物浦将帅献花

催泪!妻子趴在若塔棺木痛哭 葡萄牙队友为他抬棺 利物浦将帅献花

我爱英超
2025-07-05 18:53:59
大爷出游被坑买了一尊铜制佛像,几个月后,他得12套山景大别墅

大爷出游被坑买了一尊铜制佛像,几个月后,他得12套山景大别墅

风声起伏
2025-07-05 18:17:00
重磅!官宣:休斯顿火箭用一份一年五十万合同签下19+7侧翼锋线

重磅!官宣:休斯顿火箭用一份一年五十万合同签下19+7侧翼锋线

埃文凯尔
2025-07-06 10:17:56
东北师大一台空调22.6万遭质疑,内行人道破真相:这还算便宜的!

东北师大一台空调22.6万遭质疑,内行人道破真相:这还算便宜的!

妍妍教育日记
2025-07-03 19:31:08
我做了3年骑手,晚上客人给了5000让我帮个忙,送到之后我愣住了

我做了3年骑手,晚上客人给了5000让我帮个忙,送到之后我愣住了

温情邮局
2025-03-25 09:29:24
宣布成立“美国党”,马斯克真跟特朗普干上了? | 京酿馆

宣布成立“美国党”,马斯克真跟特朗普干上了? | 京酿馆

新京报评论
2025-07-06 15:03:30
两个人发生关系,大多是从以下3件事开始的,别不信

两个人发生关系,大多是从以下3件事开始的,别不信

莲子说情感
2025-07-05 11:48:30
中国三次忍辱负重“装孙子”躲过美国阻击,终迎来大发展

中国三次忍辱负重“装孙子”躲过美国阻击,终迎来大发展

阿胡
2023-11-18 14:51:30
喜事儿:7月养老金提前到账5591,对比上个月,我发现了一个迹象

喜事儿:7月养老金提前到账5591,对比上个月,我发现了一个迹象

社保精算师
2025-07-05 16:00:13
7天一部短剧!横店曝女主角猝死男主角昏迷在抢救?鸡都热死了

7天一部短剧!横店曝女主角猝死男主角昏迷在抢救?鸡都热死了

吃瓜少女张小暖
2025-07-05 18:51:25
马克龙下定决心,要亲自来北京一趟,9·3大阅兵,或有他一席之地

马克龙下定决心,要亲自来北京一趟,9·3大阅兵,或有他一席之地

头条爆料007
2025-07-06 08:50:20
她是国家一级女演员,多次给坐轮椅丈夫戴绿帽,如今儿子也是演员

她是国家一级女演员,多次给坐轮椅丈夫戴绿帽,如今儿子也是演员

趣文说娱
2025-07-05 15:51:51
硬刚!汪小菲“阴阳”陈建州,S妈聊天记录流出,大S葬礼不让去

硬刚!汪小菲“阴阳”陈建州,S妈聊天记录流出,大S葬礼不让去

查尔菲的笔记
2025-07-05 17:08:50
彻底翻脸!特朗普揭发马斯克长期吸毒,马斯克曝光萝莉岛细节

彻底翻脸!特朗普揭发马斯克长期吸毒,马斯克曝光萝莉岛细节

联友说娱
2025-07-05 14:39:36
曾经炒到上千万,如今一文不值!这个全民“骗局”,终于崩了!

曾经炒到上千万,如今一文不值!这个全民“骗局”,终于崩了!

小白鸽财经
2025-07-03 13:56:32
这才是清朝妃子被临幸的全过程,别再被电视剧骗了,真相更残酷

这才是清朝妃子被临幸的全过程,别再被电视剧骗了,真相更残酷

文史道
2025-07-05 16:41:32
诺伊尔:当时完全没必要那样冲撞,多纳鲁马当时已经准备好伤害对手

诺伊尔:当时完全没必要那样冲撞,多纳鲁马当时已经准备好伤害对手

雷速体育
2025-07-06 04:03:12
太遗憾!大满贯赛国乒女单首轮2人将被淘汰,8人成功晋级女单正赛

太遗憾!大满贯赛国乒女单首轮2人将被淘汰,8人成功晋级女单正赛

国乒二三事
2025-07-06 12:20:42
2025-07-06 15:40:49

深圳房产

多个公寓5折甩货:75万拿下一套小户型

编辑推荐楼盘

头条要闻

幼童躺街上被碾压身亡 当事司机:我又内疚又感到冤枉

头条要闻

幼童躺街上被碾压身亡 当事司机:我又内疚又感到冤枉

财经要闻

马斯克宣布:美国党成立了!

体育要闻

梅西献2神作:1V3一条龙 半场奔袭连过4人

娱乐要闻

2025上半年最能扛收视5位男演员排名?

科技要闻

美团阿里同步放大招!补贴对决暑期档开启

汽车要闻

阿斯顿·马丁跑车阵容将齐聚2025古德伍德速度节

态度原创

数码
家居
本地
手机
公开课

数码要闻

RTX 5090没有完整PCIe带宽:性能最高损失25%!

家居要闻

合理布局 三口之家的温馨空间

本地新闻

建筑地标如何成为城市人才汇聚的 “强磁场”?

手机要闻

犯罪组织偏爱GrapheneOS系统,西班牙警方重点排查谷歌Pixel手机

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版