<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易深圳房产 > 正文

多个热点城市房贷利率环比上调 买房成本又涨多少?

0
分享至

(原标题:最新数据!多个热点城市房贷利率环比上调!买房成本又涨多少?)

房贷利率水平在上个月达到2018年以来最低水平后,开始触底反弹。融360大数据研究院监测数据显示,2019年6月,全国二套房贷款平均利率为5.5%,环比上涨0.01%。

在二线城市中,多个城市出现房贷利率上调迹象。融360大数据研究院数据显示,继青岛、南京、成都之后,天津、苏州、福州、宁波、南宁等地的房贷利率平均水平均在6月份有所上涨,且变化频率较快,南京已经连续两个月上调。

券商人士认为,热点城市整体房地产市场依然较热;临近年中,银行出于额度控制的原因阶段性调整等因素或是二线城市房贷利率上调主要原因。

6月房贷利率触底反弹

近日,融360大数据研究院监测数据称,2019年6月全国首套房贷款平均利率为5.423%,相当于基准利率1.107倍,环比上涨了0.14%。

数据来源:融360大数据研究院

在二套房贷款利率方面,各银行秉持“一视同仁”的态度,利率变化紧紧追随首套。2019年6月,全国二套房贷款平均利率为5.5%,环比上涨0.01%。


数据来源:融360大数据研究院

从数据上看,房贷利率水平在上个月达到2018年以来最低水平后,开始触底反弹。

在融360大数据研究院监测的35个城市533家银行中,6月首套房贷贷款利率持平和上升的银行数量占比有所提升,66家银行分(支)行首套房贷款利率上升,较上月增加了39家;持平的银行数量有422家,较上月增加28家,下降的银行则从上月的108家减至44家。

数据来源:融360大数据研究院

热点城市的利率调控升级

融360大数据研究院表示,6月,一线城市中,北京和上海因为极个别银行下调房贷利率导致整体水平略有下调,深圳维持上月水平没有变化。而广州地区的房贷利率则开始反弹,6家银行近期调高了房贷利率水平,光大更是率先将首套房贷款利率调整至基准上浮20%。

数据来源:融360大数据研究院

对此中证君(ID:xhszzb)走访了北京的多家主流银行和大型房产中介机构,调查中了解到,北京地区各银行仍普遍执行首套住房贷款利率基准上浮10%,二套利率基准上浮20%。个别外资银行首套利率可按照基准上浮5%执行。北京招商银行相关业务员也告诉中证君,其客户近期从某地方商业银行以基准上浮8%的优惠利率获得贷款。

上海地区首套贷款利率普遍按照基准利率执行,甚至个别银行可在基准利率的基础上再打95折。

广州地区首套贷款利率普遍为基准上浮5%,个别与中介机构有深度合作的银行首套利率也可按照基准利率执行。房产中介机构相关人士称,年中有银行将首套利率提至基准上浮20%是正常现象,其原因可能是已完成全年业绩目标,为留款项用于来年放贷而提高利率。

在二线城市中,多个地区出现房贷利率上调迹象。融360大数据研究院数据显示,继青岛、南京、成都之后,天津、苏州、福州、宁波、南宁等地的房贷利率平均水平均在6月份有所上涨,且变化频率较快,南京已经连续两个月上调。

二线城市首套房贷利率

数据来源:华泰证券研究所

另外,宁波、苏州等地部分银行还表示目前房贷额度比较紧张,或暂停放贷,或放款时间不确定等。

华泰证券表示,按揭贷款利率出现上调或者额度控制的城市大多为今年房地产市场景气度较高的城市。

除这些城市外,融360监测到仍有一些二线城市的房贷利率在本月有所下调,如大连、佛山、武汉、哈尔滨等地。不过,这种下调多是之前房贷利率较高的银行跟进调整,暂未发现新一波集中下调的现象。

针对6月部分热点二线城市房贷利率有所上调,且部分城市出现按揭额度紧张的现象,华泰证券日前发布报告认为主要原因在于:热点城市整体房地产市场依然较热;临近年中,银行出于额度控制的原因阶段性调整等。

除了热点城市的调控升级,华泰证券认为信贷政策也是对热点城市景气度调控的一种补充。但整体而言,一城一策的基调下政策有松有紧仍为常态,核心目标并非打压,而是保持平稳。

未来个贷利率怎么走?

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,大城市都以收紧为主,主要是利率收紧。后续各城市也会有各类调控收紧的可能,尤其是二线城市相对会有较多的管控。虽然是因城施策,但也都要符合房住不炒的原则。

从下半年利率走势看,严跃进认为,全国市场基本上变动不大,虽然部分城市略有收紧,但很多三四线城市其实仍执行相对宽松的信贷政策。尤其是市场降温以后,购房市场的去库存问题则又开始出现。

华泰证券研报指出,考虑到部分银行依然执行较低利率,且年中时点过后信贷额度预期缓解,未来更需要关注的是流动性的变化。房地产行业以及全国经济都存在下行压力,这也为后续政策的逆周期调整带来空间,按揭利率中枢或不具备持续上行的基础。

相关推荐
热点推荐
皇马20岁小将天神下凡:读秒凌空吊射绝杀,现场视角,太丝滑了

皇马20岁小将天神下凡:读秒凌空吊射绝杀,现场视角,太丝滑了

侧身凌空斩
2025-05-15 05:57:52
1-4惨遭淘汰!勇士110-121森林狼!赛后谁注意库里举动?让人心疼

1-4惨遭淘汰!勇士110-121森林狼!赛后谁注意库里举动?让人心疼

杨哥历史
2025-05-15 14:19:05
田亮17岁女儿“下巴后缩”颜值飙升,叶一茜:“我太对不起她了”

田亮17岁女儿“下巴后缩”颜值飙升,叶一茜:“我太对不起她了”

洛子帅品评
2025-05-14 20:43:09
何小鹏:全新小鹏P7历经上千版设计 情感投入最大

何小鹏:全新小鹏P7历经上千版设计 情感投入最大

手机中国
2025-05-15 10:46:03
3-0,穆帅争冠劲敌完胜+勇夺冠军,26岁奥斯梅恩无敌双响炮

3-0,穆帅争冠劲敌完胜+勇夺冠军,26岁奥斯梅恩无敌双响炮

侧身凌空斩
2025-05-15 03:44:03
刘涛这簪子一戴,福州非遗直接在全网“杀疯了”!

刘涛这簪子一戴,福州非遗直接在全网“杀疯了”!

小光侃娱乐
2025-05-01 09:20:05
8岁男孩失踪第12天,救援报告曝光,志愿者被骗,救援迎重大利好

8岁男孩失踪第12天,救援报告曝光,志愿者被骗,救援迎重大利好

八斗小先生
2025-05-15 11:19:29
70岁北京大爷偷车后续:已被拘留,家住大三居,称一辈子没犯过错

70岁北京大爷偷车后续:已被拘留,家住大三居,称一辈子没犯过错

奇思妙想草叶君
2025-05-14 23:38:30
50岁梅婷南京被偶遇,腰粗脸大肉泡眼,老态尽显,变化太大认不出

50岁梅婷南京被偶遇,腰粗脸大肉泡眼,老态尽显,变化太大认不出

比利
2025-05-14 19:10:34
胖主持被整容姐绿了

胖主持被整容姐绿了

八卦疯叔
2025-05-15 11:15:07
天空:皇马希望在世俱杯前签下赫伊森,并让他参加该赛事

天空:皇马希望在世俱杯前签下赫伊森,并让他参加该赛事

懂球帝
2025-05-15 15:00:11
好家伙!贾玲《转念花开》未上映就差评一片,观众理由出奇一致

好家伙!贾玲《转念花开》未上映就差评一片,观众理由出奇一致

头号剧委会
2025-05-13 00:29:33
失联12天最新消息:村里没有收到男童的消息,俩哥哥已送回家上学

失联12天最新消息:村里没有收到男童的消息,俩哥哥已送回家上学

说说史事
2025-05-15 11:13:10
中国教育最大的失败,是不培养人的基本能力

中国教育最大的失败,是不培养人的基本能力

经济学教授V
2025-05-13 06:04:37
陈芋汐第三,顶掉了张家齐?深挖东奥选拔数据,打脸全红婵饭圈

陈芋汐第三,顶掉了张家齐?深挖东奥选拔数据,打脸全红婵饭圈

TVB的四小花
2025-05-15 14:40:17
事发在广州一月子中心,街道办介入!

事发在广州一月子中心,街道办介入!

小南看城市
2025-05-15 11:10:49
互降关税后,从中国至美国的集装箱运输预订量飙升近300%

互降关税后,从中国至美国的集装箱运输预订量飙升近300%

每日经济新闻
2025-05-15 11:45:08
暴降4200元!三星再次化身跳水王

暴降4200元!三星再次化身跳水王

手机评测室
2025-05-14 11:51:41
这都能被翻?阿贾克斯2-2遭绝平,4轮前9分领跑现落后榜首1分

这都能被翻?阿贾克斯2-2遭绝平,4轮前9分领跑现落后榜首1分

直播吧
2025-05-15 07:46:11
保时捷失控致1死2伤,官方通报

保时捷失控致1死2伤,官方通报

观察者网
2025-05-15 07:20:06
2025-05-15 15:32:49

深圳房产

多个公寓5折甩货:75万拿下一套小户型

编辑推荐楼盘

头条要闻

病重老太到银行取钱时死亡 家属:直到当晚才取出钱

财经要闻

中美互降关税:港口货运高峰或下周出现

体育要闻

越过山丘!郑钦文:山海皆可平 罗马站4强

娱乐要闻

赵丽颖选择赵德胤 有趣的灵魂胜过一切

科技要闻

马斯克:人形机器人将让每个人"富到不想要"

汽车要闻

吉利一季度盈利大增 归母净利润56.7亿同比增264%

态度原创

时尚
本地
教育
亲子
房产

“马甲穿搭”越来越时髦,今年流行的风格都离不开它

本地新闻

比演唱会还贵,这个新型理财产品收割了多少钱包

教育要闻

大学日语四级语法辨析,提到“表原因”你能想到?

亲子要闻

娶个不要彩礼不要房车的乌克兰媳妇是种什么体验?

房产要闻

重磅!三亚挂出420亩超级宅地!

进入关怀版