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深圳6月网拍房成交均价超过5万/㎡ 法拍房为主

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(原标题:深圳6月网拍房成交均价超过5万/㎡,创今年新高,法拍房为主)

近年来,网拍房产愈来愈受关注,网拍房数量趋势几何?南都记者从阿里拍卖等方面获悉,深圳6月线上拍卖住宅成交70套,环比减少7套,跌幅9.09%,线上拍卖成交量处于历史较低水平,但成交均价为50530元/平方米,大幅上涨且处于历史较高水平,为2019年最高价。


据悉,网拍房产中,以司法网拍属性为主,阿里拍卖数据显示,在6月各区中,龙岗区占居成交量首位,以21套成交量拍卖全市第一,该区线上拍卖市场持续火热,宝安、福田区紧随其后,分别成交16套、15套,南山、罗湖两区各成交8套。其中,福田区成交均价最高,为70324元/平方米,且溢价率为最高,为41.56%,该区房源较为抢手。

从竞拍市场报名情况来看,总报名用户与上月持平,6月份总报名用户数为615户,环比上月总报名用户数614户基本持平,6月份整体成交量的减少带动总报名用户数减少。6月份单个标的平均报名用户为9户,处于历史较高水平。6月份单个标的竞拍用户数环比上月增加12.5%,6月份拍卖房源性价比较高,用户竞拍次数增多。

在线上拍卖房产竞争度TOP10中,改善型住房及别墅占主流。其中宝安区西乡街道河东一栋私宅出价次数最多,达364次,溢价率为334.70%,溢价率最高的房产仍为该私宅。6月入围热门房产TOP的竞价次数门槛为104次,属于历史较平均水平。竞价次数TOP10中,福田区占据4成,可见6月份福田区线上拍卖部分房源性价比较高,吸引较多竞拍者参与竞拍。

从阿里拍卖6月拍卖数据可以看出,深圳拍卖市场成交价、单个标的平均报名用户数和溢价率均处于今年最高水平,虽成交量较低,但各城区整体溢价率均保持较高水平,市场维持回升上涨趋势。

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