<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易深圳房产 > 正文

新一线城市毕业季租房交易量增速高于一线城市

0
分享至

(原标题:机构报告:新一线城市毕业季租房交易量增速高于一线城市)

随着毕业季的到来,租赁市场也周期性火爆起来。近日,贝壳找房发布了《2019毕业季租赁报告》(以下简称《报告》),报告显示,随着新一线城市对毕业生吸引力不断增强,新一线城市租房交易量增速明显高于一线城市。

新一线城市毕业季市场持续走红

《报告》通过对北京、广州、深圳、成都、杭州、南京、天津、武汉、西安、重庆等10个一线及新一线城市的数据研究发现,虽然从绝对数量来看,一线城市租房交易量明显高于新一线城市,但新一线城市交易量增速明显高于一线城市。其中,增幅最明显的是西安和南京。以西安为例,自户籍新政实施以来至2018年底,西安新增落户人口已超过105万,迅速增加的人口,正面刺激了当地的租赁市场,毕业季情况同样如此。

新一线城市毕业季租房交易量增速高于一线城市

杭州平均租金超越广州

对比毕业季期间的各城市租金情况,分城市级别来看,一线城市租金高于新一线城市;分城市来看,北京、深圳平均租金高于其他城市,其次是杭州与广州,西安、重庆及成都平均租金相对较低。以整租形式为例,北京每平米租金平均价格为86.9元,而西安为25.4元。值得注意的是,新一线城市杭州的平均租金超过一线城市广州。

新一线城市毕业季租房交易量增速高于一线城市

从租赁面积来看,无论是整租,还是合租,新一线城市的平均租赁面积均高于一线城市。整租形式来看,新一线城市套均面积为57.9平米,一线城市套均面积为56平米。合租形式的话,新一线城市单间平均面积为16.6平米,一线城市单间平均面积为16.3平米。分城市来看,整租方面,平均租赁面积最大的是西安,约76.5平米,平均租赁面积43.1平米的广州为几个城市中最小。合租方面,平均租赁面积最大的南京约22.4平米,其次是成都与西安,分别为21.2平米和20.4平米,广州仍然为最小,其次是北京与重庆,分别为12.4平米、16.2平米和16.3平米。

交通便利性为毕业生租房首要考虑因素

毕业生在租房时最关心的是什么呢?《报告》显示,76.42%的毕业生最关心的是交通便利性,其次是租金以及与工作单位的距离。也就是说,毕业生租住的理想房子应该是交通便利,离单位近并且租金便宜。交叉分析城市级别与房租收入比情况,一线城市毕业生期望房租收入比多集中在20-30%,即愿意拿出月收入的20-30%去租房子。新一线城市中,期望房租收入比多集中在10-20%,与一线城市相比,新一线城市就业的毕业生房租收入比期望更低。

一般来说,房租收入比控制在30%以内,生活会比较幸福。反之,高于30%意味着租房开销太大,会增加租客的生活压力。《报告》发现,分租赁形式来看,合租而言,房租收入比最高的是广州,达到32.9%,其次是西安及杭州。最低的是成都,约为19.9%,其次是深圳及北京。

新一线城市毕业季租房交易量增速高于一线城市

毕业生住在哪里最合适?

据统计,2018年,全国本科应届生平均起薪水平为5044元,其中一线城市为5292元,二线城市为4489元;硕士应届生起薪水平为6824元,其中一线城市为7159元,二线城市为5726元。在当下的收入水平与预期房租收入比情况下,是否有毕业生理想的居住地存在呢?

《报告》分析了10个城市的租金区域分布情况,无论是一线城市,还是新一线城市,租金分布的共同特征都是平均租金从中心主城区向边缘城区发散,逐渐降低。中心城区在居住环境、生活便捷性、居住便利性等方面更占优势,租金也相对较高。以北京为例,租金分布的整体情况是,主城区租金较高,边缘城区租金降低,北部地区租金高于南部地区租金。而北京的主要热门商圈主要集中在互联网公司附近的回龙观、望京、沙河等区域。

对于毕业生比较关心的房租洼地,以北京著名的互联网公司集聚地后厂村为例,《报告》通过计算职住直线距离在0-5公里范围的小区房租、有无地铁、商场、医院及学校,加权求和得出宜居性指数,指数越高,表示小区宜居性越强。通过研究发现,后厂村的房租洼地主要集中在清河、西二旗以及回龙观区域,宜居指数最高的小区分别为清河商圈的金隅美和园东区和位于西二旗商圈的智学苑,分别为67.78和67.31。紧邻地铁站,公交线路多,周边商超配套齐全,生活便捷,合租租金在2000元左右,是这两个小区上榜的重要原因。(孔海丽)

相关推荐
热点推荐
夏思凝惹争议,参赛穿着被指大胆尺度大,网友:吴艳妮都不敢穿

夏思凝惹争议,参赛穿着被指大胆尺度大,网友:吴艳妮都不敢穿

尘语者
2024-03-29 11:00:29
《追风者》直到宋美娟身份曝光,林樵松才发现,身边竟有三个卧底

《追风者》直到宋美娟身份曝光,林樵松才发现,身边竟有三个卧底

快乐的青春
2024-03-29 10:00:19
穆雷单场出手44次,自16年威少以来单场出手次数最多的球员

穆雷单场出手44次,自16年威少以来单场出手次数最多的球员

懂球帝
2024-03-29 10:30:07
亚军确实打不过冠军!康大碾压晋级 圣迭戈州大连续2年被前者淘汰

亚军确实打不过冠军!康大碾压晋级 圣迭戈州大连续2年被前者淘汰

直播吧
2024-03-29 10:31:58
在判决杀人嫌犯无罪后,法官当场举枪自杀:将正义还给人民!

在判决杀人嫌犯无罪后,法官当场举枪自杀:将正义还给人民!

扶苏聊历史
2024-03-28 07:40:03
印尼总统大选结束,强硬派防长胜出,第一时间就中美博弈做出表态

印尼总统大选结束,强硬派防长胜出,第一时间就中美博弈做出表态

成视Talk
2024-03-28 09:09:04
雷军的小米SU7惊艳登场!网红童锦程直呼:像帕拉梅拉,确实可以买一辆,比我法拉利还快

雷军的小米SU7惊艳登场!网红童锦程直呼:像帕拉梅拉,确实可以买一辆,比我法拉利还快

和讯网
2024-03-27 10:19:39
xiaomiSU7汽车打脸来的猝不及防,我就说:千万不要轻易下结论

xiaomiSU7汽车打脸来的猝不及防,我就说:千万不要轻易下结论

户外小阿隋
2024-03-16 12:19:03
辽篮双喜临门!第四外援即将到位 郭艾伦亲承即将回归CBA打季后赛

辽篮双喜临门!第四外援即将到位 郭艾伦亲承即将回归CBA打季后赛

开心体育站
2024-03-29 12:29:10
恐怖分子对中国人动手了!

恐怖分子对中国人动手了!

新动察
2024-03-28 09:51:59
佤邦鲍有祥突发脑溢血身亡,敏昂莱欲造新“白所成”分化佤邦

佤邦鲍有祥突发脑溢血身亡,敏昂莱欲造新“白所成”分化佤邦

泸沽湖
2024-03-29 10:02:12
凯特王妃复活节与威廉王子去度假:整个王室像成了卡米拉天下

凯特王妃复活节与威廉王子去度假:整个王室像成了卡米拉天下

小兔子爱旅游
2024-03-28 01:58:51
律师谈“邯郸初中生被害案”:核准追诉决定或在4个月后作出

律师谈“邯郸初中生被害案”:核准追诉决定或在4个月后作出

中国网
2024-03-29 09:23:20
小米SU7发布会闹乌龙:雷军把全国的小爱同学喊崩了

小米SU7发布会闹乌龙:雷军把全国的小爱同学喊崩了

快科技
2024-03-29 09:16:09
上海发生离奇车祸!受伤最轻的乘客5小时后突然身亡,遗体被家人连夜运到千里之外

上海发生离奇车祸!受伤最轻的乘客5小时后突然身亡,遗体被家人连夜运到千里之外

上观新闻
2024-03-28 14:40:09
6名公职人员接受纪律审查和监察调查

6名公职人员接受纪律审查和监察调查

锡望
2024-03-28 17:17:13
丁威迪:詹姆斯20年场均27+7+7太疯狂 我生涯最佳一季才21+7

丁威迪:詹姆斯20年场均27+7+7太疯狂 我生涯最佳一季才21+7

直播吧
2024-03-28 21:35:40
肺病是“拖”出来的吗?医生:双腿出现三种异常,及时进行CT检查

肺病是“拖”出来的吗?医生:双腿出现三种异常,及时进行CT检查

铠甲护士
2024-03-27 16:47:35
格局打开!范冰冰帮范丞丞出手!

格局打开!范冰冰帮范丞丞出手!

八卦疯叔
2024-03-28 10:03:44
李源一停赛不用愁,伊万启用一人可化解危机,综合能力超过李源一

李源一停赛不用愁,伊万启用一人可化解危机,综合能力超过李源一

零度眼看球
2024-03-29 09:04:16
2024-03-29 13:16:49

深圳房产

深圳一停工近10年项目终有新动静

编辑推荐楼盘

头条要闻

赖清德就职前 美众议院军委会成员窜台

头条要闻

赖清德就职前 美众议院军委会成员窜台

财经要闻

月薪1万!万科高管自愿降薪 曾年薪千万

体育要闻

拒绝为国出战,他是足坛"天选打工人"

娱乐要闻

胡夏被曝有孩子!工作室火速辟谣

科技要闻

雷军:我们是卷王,建议BBA车主感受下时代

汽车要闻

找回久违的开怀大笑 试驾小米SU7 Max

态度原创

亲子
游戏
艺术
旅游
军事航空

亲子要闻

4个春天长高冠军,矮个娃个子猛冲185

《最后生还者》推出十周年纪念唱片 售价110美元

艺术要闻

艺术开卷|从闺阁、庭院到郊野,古画中的女性生活空间

旅游要闻

赏花不止于“春” 农文旅融合助力乡村

军事要闻

乌方声称击落两枚俄"锆石"高超音速导弹 俄方未予回应

无障碍浏览 进入关怀版