<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易深圳房产 > 正文

新一线城市毕业季租房交易量增速高于一线城市

0
分享至

(原标题:机构报告:新一线城市毕业季租房交易量增速高于一线城市)

随着毕业季的到来,租赁市场也周期性火爆起来。近日,贝壳找房发布了《2019毕业季租赁报告》(以下简称《报告》),报告显示,随着新一线城市对毕业生吸引力不断增强,新一线城市租房交易量增速明显高于一线城市。

新一线城市毕业季市场持续走红

《报告》通过对北京、广州、深圳、成都、杭州、南京、天津、武汉、西安、重庆等10个一线及新一线城市的数据研究发现,虽然从绝对数量来看,一线城市租房交易量明显高于新一线城市,但新一线城市交易量增速明显高于一线城市。其中,增幅最明显的是西安和南京。以西安为例,自户籍新政实施以来至2018年底,西安新增落户人口已超过105万,迅速增加的人口,正面刺激了当地的租赁市场,毕业季情况同样如此。

新一线城市毕业季租房交易量增速高于一线城市

杭州平均租金超越广州

对比毕业季期间的各城市租金情况,分城市级别来看,一线城市租金高于新一线城市;分城市来看,北京、深圳平均租金高于其他城市,其次是杭州与广州,西安、重庆及成都平均租金相对较低。以整租形式为例,北京每平米租金平均价格为86.9元,而西安为25.4元。值得注意的是,新一线城市杭州的平均租金超过一线城市广州。

新一线城市毕业季租房交易量增速高于一线城市

从租赁面积来看,无论是整租,还是合租,新一线城市的平均租赁面积均高于一线城市。整租形式来看,新一线城市套均面积为57.9平米,一线城市套均面积为56平米。合租形式的话,新一线城市单间平均面积为16.6平米,一线城市单间平均面积为16.3平米。分城市来看,整租方面,平均租赁面积最大的是西安,约76.5平米,平均租赁面积43.1平米的广州为几个城市中最小。合租方面,平均租赁面积最大的南京约22.4平米,其次是成都与西安,分别为21.2平米和20.4平米,广州仍然为最小,其次是北京与重庆,分别为12.4平米、16.2平米和16.3平米。

交通便利性为毕业生租房首要考虑因素

毕业生在租房时最关心的是什么呢?《报告》显示,76.42%的毕业生最关心的是交通便利性,其次是租金以及与工作单位的距离。也就是说,毕业生租住的理想房子应该是交通便利,离单位近并且租金便宜。交叉分析城市级别与房租收入比情况,一线城市毕业生期望房租收入比多集中在20-30%,即愿意拿出月收入的20-30%去租房子。新一线城市中,期望房租收入比多集中在10-20%,与一线城市相比,新一线城市就业的毕业生房租收入比期望更低。

一般来说,房租收入比控制在30%以内,生活会比较幸福。反之,高于30%意味着租房开销太大,会增加租客的生活压力。《报告》发现,分租赁形式来看,合租而言,房租收入比最高的是广州,达到32.9%,其次是西安及杭州。最低的是成都,约为19.9%,其次是深圳及北京。

新一线城市毕业季租房交易量增速高于一线城市

毕业生住在哪里最合适?

据统计,2018年,全国本科应届生平均起薪水平为5044元,其中一线城市为5292元,二线城市为4489元;硕士应届生起薪水平为6824元,其中一线城市为7159元,二线城市为5726元。在当下的收入水平与预期房租收入比情况下,是否有毕业生理想的居住地存在呢?

《报告》分析了10个城市的租金区域分布情况,无论是一线城市,还是新一线城市,租金分布的共同特征都是平均租金从中心主城区向边缘城区发散,逐渐降低。中心城区在居住环境、生活便捷性、居住便利性等方面更占优势,租金也相对较高。以北京为例,租金分布的整体情况是,主城区租金较高,边缘城区租金降低,北部地区租金高于南部地区租金。而北京的主要热门商圈主要集中在互联网公司附近的回龙观、望京、沙河等区域。

对于毕业生比较关心的房租洼地,以北京著名的互联网公司集聚地后厂村为例,《报告》通过计算职住直线距离在0-5公里范围的小区房租、有无地铁、商场、医院及学校,加权求和得出宜居性指数,指数越高,表示小区宜居性越强。通过研究发现,后厂村的房租洼地主要集中在清河、西二旗以及回龙观区域,宜居指数最高的小区分别为清河商圈的金隅美和园东区和位于西二旗商圈的智学苑,分别为67.78和67.31。紧邻地铁站,公交线路多,周边商超配套齐全,生活便捷,合租租金在2000元左右,是这两个小区上榜的重要原因。(孔海丽)

相关推荐
热点推荐
砸窗风波不到10天,风向大变,越来越多的人抢着“认罪”,图啥?

砸窗风波不到10天,风向大变,越来越多的人抢着“认罪”,图啥?

火之文
2025-07-11 19:30:09
买中国坦克阅兵,用完就退货,如今又想买无人机,中国回四个大字

买中国坦克阅兵,用完就退货,如今又想买无人机,中国回四个大字

纪中百大事
2025-07-07 08:25:11
朝鲜最出色女特工,吃住皆最高级,被要求有随时和外国人结婚的觉悟

朝鲜最出色女特工,吃住皆最高级,被要求有随时和外国人结婚的觉悟

纪实文录
2025-07-11 16:59:35
离婚是68岁邓婕一生的痛,继子不争气,养女越来越像丈夫!

离婚是68岁邓婕一生的痛,继子不争气,养女越来越像丈夫!

雪满西山
2025-07-11 17:29:52
与阿塞拜疆翻脸,俄罗斯正在失去外高加索

与阿塞拜疆翻脸,俄罗斯正在失去外高加索

世界灵敏度赵灵敏
2025-07-09 19:03:06
武汉理工大学新任校长:是合并以来唯一没有华科背景的校长!

武汉理工大学新任校长:是合并以来唯一没有华科背景的校长!

鄂东轮机长
2025-07-11 15:57:59
詹俊:巴黎距“六冠王”还有两只“拦路虎”,史上仅巴萨拜仁做到

詹俊:巴黎距“六冠王”还有两只“拦路虎”,史上仅巴萨拜仁做到

直播吧
2025-07-11 07:49:37
禁令没效果?3834吨稀土偷运美国,中方出手很快,两帮凶有麻烦了

禁令没效果?3834吨稀土偷运美国,中方出手很快,两帮凶有麻烦了

徐徐道史
2025-07-11 12:11:46
救命!60 多岁长成这样,谁懂啊!求问这大佬叫啥

救命!60 多岁长成这样,谁懂啊!求问这大佬叫啥

小光侃娱乐
2025-06-15 22:10:04
《歌手2025》第九期观后感,我心目中有五个满分

《歌手2025》第九期观后感,我心目中有五个满分

娱娱鱼
2025-07-11 21:25:21
悬而未决,威少至今未能确定下家,三支争冠球队或成其最佳去处

悬而未决,威少至今未能确定下家,三支争冠球队或成其最佳去处

拾叁懂球
2025-07-12 01:07:18
阿坝坠河的31岁妈妈,时尚漂亮,爱喝劲酒打台球喜旅游,去过多地

阿坝坠河的31岁妈妈,时尚漂亮,爱喝劲酒打台球喜旅游,去过多地

八斗小先生
2025-07-11 14:30:49
富人区8名富豪包养一女保安,10天后陆续消失,她哭诉:不把我当人

富人区8名富豪包养一女保安,10天后陆续消失,她哭诉:不把我当人

悬案解密档案
2025-07-10 09:21:57
替补上场进攻太强,大力跳发连连得分!19岁董禹含给人惊喜

替补上场进攻太强,大力跳发连连得分!19岁董禹含给人惊喜

金毛爱女排
2025-07-12 00:00:03
南京一退休阿姨感染艾滋病,查明原因,医生:这个细节被忽视了

南京一退休阿姨感染艾滋病,查明原因,医生:这个细节被忽视了

黄家湖的忧伤
2025-04-15 17:27:13
我主刀30年被降级,领导点名要我手术,我说:我辞职了,院长懵了

我主刀30年被降级,领导点名要我手术,我说:我辞职了,院长懵了

红豆讲堂
2025-06-30 17:20:10
日本美女遭前夫家暴,二婚嫁给驻华工程师,定居上海6年不想回国

日本美女遭前夫家暴,二婚嫁给驻华工程师,定居上海6年不想回国

天气观察站
2025-07-09 07:21:54
汪小菲要小心,S一家疑有高人指点,大S珠宝一事或成监护权敲门砖

汪小菲要小心,S一家疑有高人指点,大S珠宝一事或成监护权敲门砖

郑丁嘉话
2025-07-11 10:25:34
王思聪罗马机场被拍!自己背包牵女友,这回是真爱还是新剧本?

王思聪罗马机场被拍!自己背包牵女友,这回是真爱还是新剧本?

娱不咸
2025-07-11 15:54:24
俄罗斯要寻求中国帮助?弃仅有航母,用核潜艇技术跟中国换航母

俄罗斯要寻求中国帮助?弃仅有航母,用核潜艇技术跟中国换航母

文雅笔墨
2025-07-12 00:19:03
2025-07-12 04:12:49

深圳房产

多个公寓5折甩货:75万拿下一套小户型

编辑推荐楼盘

头条要闻

王毅会见鲁比奥后 鲁比奥就"中美领导人会面"表态

头条要闻

王毅会见鲁比奥后 鲁比奥就"中美领导人会面"表态

财经要闻

管涛:百年美元信用将崩塌?

体育要闻

从无畏金兰到薪火相传,中国女篮新的花期来了

娱乐要闻

新闻联播镜头下的宋佳面相变了

科技要闻

稚晖君神操作 宇树痛失"人形机器人第一股"

汽车要闻

最便宜满血版华为智驾和鸿蒙座舱 岚图FREE+闭眼冲

态度原创

艺术
房产
家居
手机
军事航空

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

房产要闻

8大新盘曝光!2025下半场,广州主城开卷厮杀!

家居要闻

生活憧憬 自由浪漫之境

手机要闻

粉色换紫色,苹果 iPhone 17/17 Air 共 9 款配色曝光

军事要闻

美军B-52H战略轰炸机现身朝鲜半岛

无障碍浏览 进入关怀版