<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易深圳房产 > 正文

惠州两楼盘土地使用年限仅剩23年!销售员称没隐瞒

0
分享至

(原标题:惠州水口两楼盘土地使用年限大缩水,仅剩23年!销售员称没隐瞒)

“水口德桂佳园楼盘土地使用年限只剩23年,开发商恶意隐瞒,属于销售欺骗行为。”购房者蔡女士投诉称,她于今年5月4日到“德桂佳园”看房,销售人员称房屋买卖交易成功后,房屋终身归主所有。看完户型图后,销售人员引领她看了“德桂佳园”营销大厅上的标示牌,上面有“德桂佳园的土地产权2042年到期后,可以续期”等内容。

微信图片_20190621133353.jpg

? ?蔡女士称,她相信了销售人员的说法,与开发商惠州市银桂实业有限公司签订了《房屋认购协议书》,认购了“德桂佳园”3栋1903房,并交了定金5万元。她后来通过查询发现问题,要求退还定金5万元,但遭到拒绝。

? ?6月13日上午,南都记者来到位于惠城区水口街道办龙湖东一路5号的德桂佳园项目,看到该楼盘一期正在对外销售。“经过协商,我们已经答应她退房,目前正在走退款的有关流程,我们的房子根本不愁卖!”该楼盘现场的销售负责人称,该地块属于三旧改造地块,是由综合用地转成住宅建设用地,土地使用权年限为1992年7月19日至2042年7月19日,剩余使用年限确实只有23年,“但这些信息我们此前公示过,不存在恶意隐瞒侵范购房者的知情权,她说我们销售欺骗,那是很不负责任的说法”。

? ?南都记者经走访获悉,惠城水口一城悦府(备案名:东城雅筑花园)楼盘商住用地使用到期的日期为2042年12月1日,土地使用年限也仅剩下23年时间。

? ?该项目营销负责人此前接受媒体采访时表示,开发商将按照与购房者签订的合同约定,如期办理好土地延期工作,承诺将对土地进行延期,并将相关条款写进了双方签订的《买卖合同》,依据条款约定楼盘住宅年限将延期至2068年,商服延长至2049年。

? ?但国土部门在审查材料过程中,发现该地块有部分用地被城市规划为绿化用地和幼儿园用地,该企业需先向市不动产登记局申请将绿化用地和幼儿园用地从原商住用地国土证中分割,才能申请办理项目土地使用年限延期。针对该楼盘业主的担忧,开发商方面表示,申请被退件之后,企业迅速按照主管部门的要求准备资料向市不动产登记局申请办理原商住用地国土证的分割,随后将递交办理延长土地使用年限手续的资料。

? ?惠州市自然资源局房管科科长曾国彪等人介绍,针对业主的投诉,该局此前已专门要求德桂佳园、一城悦府等项目的开发商,必须在醒目的位置公示、并与购房者签订《预售商品房购房须知》。南都记者看到,《预售商品房购房须知》上面列有拟出售商品房的房屋详细情况和土地使用权年限等情况。

? ?基于目前没有土地使用年限到期前提前续期的有关法律法规,惠州正在探索研究规范出让国有土地改变使用年限的实施办法,待办法印发实施后,方可规范办理此类业务。

相关推荐
热点推荐
离谱,粉丝给周鸿祎设计发型冲上热搜,周鸿祎回应,笑死在评论区

离谱,粉丝给周鸿祎设计发型冲上热搜,周鸿祎回应,笑死在评论区

娱乐的小灶
2024-05-21 17:48:33
一个“调料”导致我们死亡率,排名世界第一

一个“调料”导致我们死亡率,排名世界第一

医者真言
2024-05-15 18:22:23
全球销量破1亿!华为突然官宣,5月22日,巅峰再起航!

全球销量破1亿!华为突然官宣,5月22日,巅峰再起航!

奇奇怪怪的冒险
2024-05-22 10:30:58
歼20将破400架,中国专家确认属实,印媒:印度才是世界第三

歼20将破400架,中国专家确认属实,印媒:印度才是世界第三

昕梦倾城
2024-05-22 11:54:43
单赛季包揽3个MVP有多难?NBA历史仅3人做到,1人两次达成

单赛季包揽3个MVP有多难?NBA历史仅3人做到,1人两次达成

大卫的篮球故事
2024-05-22 18:11:35
中国好前妻!汪峰官宣恋情,章子怡大方送祝福,一切将重新开始

中国好前妻!汪峰官宣恋情,章子怡大方送祝福,一切将重新开始

八卦王者
2024-05-22 11:44:16
时间仅剩一月,说服不了中方帮忙,美众议院打起拜登的主意

时间仅剩一月,说服不了中方帮忙,美众议院打起拜登的主意

叶子食记呀
2024-05-21 19:49:43
米莱又在整活,极端无礼之举震惊世界,彻底惹怒欧洲重要国家

米莱又在整活,极端无礼之举震惊世界,彻底惹怒欧洲重要国家

小李说说
2024-05-22 17:05:18
武汉理工大学的遗憾:三所211高校合并,却依旧落选985

武汉理工大学的遗憾:三所211高校合并,却依旧落选985

教育导向分享
2024-05-21 23:15:02
你的农历生日,表明你的生日有多少福气,对照一下,你属于哪一种

你的农历生日,表明你的生日有多少福气,对照一下,你属于哪一种

小怪吃美食
2024-05-22 13:47:01
赌石最成功案例发生在缅甸,切出上亿帝王绿,至今无人超越!

赌石最成功案例发生在缅甸,切出上亿帝王绿,至今无人超越!

书中自有颜如玉
2024-05-22 07:30:22
中央决定,王志恒履新!

中央决定,王志恒履新!

户外阿崭
2024-05-22 10:55:00
比利时一男子占卜自己将死于空难,回家闭门不出,占卜结果仍应验

比利时一男子占卜自己将死于空难,回家闭门不出,占卜结果仍应验

前沿科技学习分享圈
2024-05-19 13:50:41
森林北回应恋情:承认离异带娃,前夫长相曝光,没有汪峰长得帅!

森林北回应恋情:承认离异带娃,前夫长相曝光,没有汪峰长得帅!

娱圈小愚
2024-05-22 11:55:48
拿千万片酬却用三十多个替身,拍戏只会读123,骑马都骑人脖子!

拿千万片酬却用三十多个替身,拍戏只会读123,骑马都骑人脖子!

木子爱娱乐大号
2024-05-21 16:15:20
中南海保健医生:毛主席其实不具备长寿条件,能活83岁有两个优点

中南海保健医生:毛主席其实不具备长寿条件,能活83岁有两个优点

猫眼观史
2024-05-16 18:08:33
黄奇帆:海南不可能超过香港,因为香港有10条致胜法宝无人超越!

黄奇帆:海南不可能超过香港,因为香港有10条致胜法宝无人超越!

蓝色海边
2024-05-21 18:43:36
1-1!中超2大豪门同时爆冷,申花队争冠只剩2个对手了

1-1!中超2大豪门同时爆冷,申花队争冠只剩2个对手了

何老师呀
2024-05-21 22:03:16
上海两座火车站今起更名,同时发售更名后车票!这座百年车站里,有你的故事吗→

上海两座火车站今起更名,同时发售更名后车票!这座百年车站里,有你的故事吗→

新民晚报
2024-05-22 12:32:44
森林狼VS独行侠,7个位置详细对比,才发现这队被高估了

森林狼VS独行侠,7个位置详细对比,才发现这队被高估了

小马哥谈体育
2024-05-22 14:55:56
2024-05-22 18:48:49

深圳房产

新政后深圳楼市:售楼处通宵卖房

编辑推荐楼盘

头条要闻

19岁女孩订婚数天后投河自杀:彩礼27万 她一直想退婚

头条要闻

19岁女孩订婚数天后投河自杀:彩礼27万 她一直想退婚

财经要闻

理想不再“理想”

体育要闻

官方:橡树资本接管国米 8年苏宁时代结束

娱乐要闻

乔欣助理离职大爆料!涉及明星超10位

科技要闻

微软给用户更多理由回到 Windows

汽车要闻

舒适价值拉满 奇瑞风云T9售12.99-16.99万元

态度原创

家居
手机
亲子
艺术
公开课

家居要闻

化实为虚 理性与柔美的交互

手机要闻

iPhone 16 Pro Max首发全新窄边框技术:屏占比创苹果新高

亲子要闻

婴儿2万一个,5百一两,她们在小X书买卖婴儿,还能砍价打折…

艺术要闻

穿越时空的艺术:《马可·波罗》AI沉浸影片探索人类文明

公开课

近视只是视力差?小心并发症

无障碍浏览 进入关怀版