18日，东莞市统计局发布了5月份房价数据。数据显示，5月，东莞全市新建商品住宅网上签约销售4078套，按照销售面积和销售金额进行计算，销售均价为20133元/平方米。虽然东莞房价已超两万，但是，当前市场热情度却并不高，据东莞中原战略研究中心数据显示，上周，一手房供应项目无论来访量还是认购量均双双下跌，市场表现出了更加理性与谨慎。
13个镇街销售均价超过2万
东莞市房管局提供的资料显示，5月销售均价在20000元/平方米以上的销售面积占总销售面积的39%，均价在15000—20000元/平方米的销售面积占总销售面积的47%，均价在15000元/平方米以下的销售面积占总销售面积的14%。
5月销售套数排前5位的镇街依次是：塘厦、虎门、沙田、厚街、桥头。销售面积排前5位的镇街依次是：塘厦、虎门、沙田、凤岗、桥头。
在全市33个镇街（含松山湖高新区）中，销售均价超过20000元/平方米的有凤岗、松山湖、长安、南城、莞城、东城、塘厦、寮步、谢岗、大朗、虎门、大岭山、企石等13个镇街；销售均价在15000—20000元/平方米的有18个镇街；销售均价在15000元/平方米以下的有2个镇街。
市场表现平淡，认购量明显回落
东莞房价已超2万，市场是否买单？据东莞多家研究机构数据显示，目前购房者对于市场成交表现行情持续降温，近期无论是来访量还是认购量均出现双双下跌。
东莞中原战略研究中心对全市在售的100多个项目监测显示，上周项目来访人气环比下跌3%，同比下跌28%。从客户认购情况来看，上周认购量明显回落，环比下跌16%，同比下滑6%。
业内分析，市场持续降温原因是受中美博弈延续，经济下行压力上升以及市场观望氛围逐渐浓厚，购房欲望更加理性与谨慎。
相比于购房者的冷静，为了冲刺半年度业绩的开发商显得更加积极。部分开发商已加大推货量，上周市场供应量明显增加，环比上涨了49.84%。不过，从上周开盘的5个项目的成交来看，部分项目由于定价提高，客户抗性较大，去化效果一般。
本文来源：南方都市报
作者：肖佩佩
责任编辑：
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