<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易深圳房产 > 正文

老牌港股上置集团再遭中民投“割肉”

0
分享至

(原标题:老牌港股上置再遭中民投“割肉”)

6月12日,阳光城发布公告,全资子公司拟以12.85亿元收购上置集团(01207.HK)及上海亚罗合计持有的辽宁高校后勤集团房地产开发有限公司(简称辽宁后勤集团)100%股权及对标的公司的应收债权。

据悉,辽宁后勤集团对应项目为沈阳雅宾利花园项目。

该项目1期、2期A、2期B及3期A已竣工,2018年已签署一份成交额约1.14亿元以及合约面积约7318平方米的销售合约。而3期B及3期C地块目前正在办理规划方案审批,计容面积约21.63万平米。

针对此次交易,上置集团在6月11日曾公告表示,此次出售主要是为了优化标的公司现有资产的销售及经营,解决储备土地的拆迁问题,以及寻求资金和企业伙伴(若合适),充分发挥其潜力。

自出售事项接收的所得款项净额约12.56亿元,这部分资金将用于上置的其他房地产开发项目,以及归还集团外部债务。

老牌港股频“割肉”

值得一提的是,在沈阳项目之前,上置集团已频频流出“出售”的消息。

5月30日,上置集团发布公告,将其持有英国伦敦两项房产物业的51.1%股份及相关贷款出让给荣和国际集团有限公司和佳成控股贸易有限公司,总对价约为3175.9万英镑,约合3.18亿港元。

上置集团也曾在公告中披露,将北上深资产包中上海项目高溢价转让、长沙项目溢价增资、曹路债权溢价退出、英国项目部分退出等等消息。

其中,上海项目更是曾经的“网红盘”。该资产包由上置集团在2016年获取,位于静安区南京西路恒隆广场顶级商圈,于2018年2月完成竞价,较挂牌价溢价约3亿元。另外上海曹路项目也在2018年底由上置以3.08亿元转让。

《每日经济新闻》记者盘点上置财报发现,集团净利润在2014年已出现亏损,当年净利润(股东应占溢利)亏损8400万港元,净负债率则上升至193.4%;2015年甚至亏损19亿港元,总有息负债则达到151.2亿港元,其中还有1年短期负债约112.7亿元,而当年截至年底,上置的现金及银行结余仅25.55亿港元。

回顾7年前,2009年上置的净利润7.85亿港元、净负债率114.8%,至少是健康状态。

近5年,上置过得颇为“颠簸”。作为1999年在港交所上市的老牌港股企业,长时间在债务压力和流动性风险之下生存,让上置不得不寻求驰援者。

成败中民投

2015年,上置遇见了中民投,这个它曾经以为的“白武士”。

2015年10月12日,上置集团发布公告称,同意中民嘉业等认购人以每股0.10港元的价格认购上置149亿股股份。中民嘉业及与其一致行动人将持有125亿股股份,占经发行认购股份扩大后本公司之股本约60.78%。

公开资料显示,中民嘉业为中民投子公司,这也意味着,2015年上置集团正式成为中民投旗下中民嘉业成员企业。

中民投入主上置集团的确对后者增加了很大助力,在成为上置集团实际控制者的当年,中民嘉业便开始帮助上置集团整合国内资产,并频频在国内外收并购市场出手。

此后的上置接连出手收购澳洲悉尼综合体项目,又买下位于英国伦敦的永久性产权物业,其后更斥资逾6.82亿港元购入位于美国旧金山的一幢8层高停车场。

而在中民投入主上置集团第二年,上置集团财报显示,2016年净利润为2.3亿元,不仅扭亏为盈,企业债务压力也得到缓解。至2016年年中,上置净负债率从2014年的193.4%降至78.7%。当年其还获得中国工商银行100亿元授信额度。

但是好景不长,在中民投爆出债务危机之后,上置集团的经营又开始下滑,得不到支持的财务重新窘迫起来。

财报显示,2018年上置集团收入为15.51亿元,同比下降4%;股东应占利润为1.14亿元,同比减少83.5%。

虽然上置表示下降的主要原因,是2018年从退出投资所获得的收益,因为国内宏观经济调控以及房地产行业政策调控的影响而有所减少。不过在业内看来,中民投陷入巨额债务泥潭才是主因。

安居客首席分析师张波就直言,上置接连出售物业,应该是中民投出于战略考虑,为纾解困境,把企业资产变卖。

“毕竟相比持有这些资产,更好地活下去更重要。中民投将其控股的公司旗下物业集中售卖,也是无奈之举。”

相关推荐
热点推荐
还能补强!小波特交易帮掘金省了4000万还有全额中产可用

还能补强!小波特交易帮掘金省了4000万还有全额中产可用

直播吧
2025-07-01 09:09:13
刘昊然也整容了?馒化毫无少年感,撞脸杜海涛,自称拔智齿导致

刘昊然也整容了?馒化毫无少年感,撞脸杜海涛,自称拔智齿导致

八星人
2025-06-29 14:48:25
我们最大的罪恶,是把她遗忘!

我们最大的罪恶,是把她遗忘!

河山历史
2025-06-28 19:35:12
民调显示特朗普支持率跌至新低,多数选民认为美国正处在错误轨道上

民调显示特朗普支持率跌至新低,多数选民认为美国正处在错误轨道上

界面新闻
2025-06-30 10:53:25
7月1日起严打“老赖”,个人欠银行的钱会坐牢吗?

7月1日起严打“老赖”,个人欠银行的钱会坐牢吗?

金融圈小大佬
2025-06-30 22:31:15
一场2-0!让巴西2队进8强:和英超2强决战,赢球进4强+2100万奖金

一场2-0!让巴西2队进8强:和英超2强决战,赢球进4强+2100万奖金

体育知多少
2025-07-01 06:14:46
官方:郑钦文温网女单首轮比赛将不早于7月1日19:30举行

官方:郑钦文温网女单首轮比赛将不早于7月1日19:30举行

懂球帝
2025-07-01 06:50:10
雷霆总经理:我们明年夺冠的概率很小,过去12年仅有一队卫冕

雷霆总经理:我们明年夺冠的概率很小,过去12年仅有一队卫冕

雷速体育
2025-06-30 23:41:23
女子高考成绩差清华1分,父亲托关系查卷,看到卷上3字瞬间瘫倒

女子高考成绩差清华1分,父亲托关系查卷,看到卷上3字瞬间瘫倒

兰姐说故事
2025-06-19 17:00:07
国务院官宣两个好消息:除阅兵外,四个月后,两岸同庆一个大日子

国务院官宣两个好消息:除阅兵外,四个月后,两岸同庆一个大日子

史纪文谭
2025-06-27 18:22:13
千万不要给上初中的孩子配手机,一定要听劝。

千万不要给上初中的孩子配手机,一定要听劝。

玉辞心
2025-06-28 10:48:25
扁担女孩高考成绩已出,非学霸但是已过本科线,下一步是怎样人生

扁担女孩高考成绩已出,非学霸但是已过本科线,下一步是怎样人生

王晓爱体彩
2025-07-01 01:01:42
甘肃48万彩礼后续,西安1套房工资要上交,男方工作都不要了

甘肃48万彩礼后续,西安1套房工资要上交,男方工作都不要了

九方鱼论
2025-06-30 15:06:13
建议:洗衣机不要轻易放阳台!这些问题会出现,不是执拗,是教训

建议:洗衣机不要轻易放阳台!这些问题会出现,不是执拗,是教训

时尚舒适家
2025-06-30 14:17:46
尘埃落定!莎拉被解职,杜特尔特被逐出国安会,马科斯或赶尽杀绝

尘埃落定!莎拉被解职,杜特尔特被逐出国安会,马科斯或赶尽杀绝

史韵流转
2025-06-30 09:58:30
40亿订单!伊朗要向中国买36架歼-10C

40亿订单!伊朗要向中国买36架歼-10C

观点多一度
2025-06-29 15:57:41
游客冰岛租车遭天价索赔,当事人发声:信用卡被刷爆

游客冰岛租车遭天价索赔,当事人发声:信用卡被刷爆

大象新闻
2025-07-01 08:52:12
取代科比搭档奥尼尔你也能夺冠?麦迪:我从未说过我比科比厉害

取代科比搭档奥尼尔你也能夺冠?麦迪:我从未说过我比科比厉害

直播吧
2025-07-01 09:50:12
五台山和尚满口脏话扔供米后续:已迁单处置,原因曝光,当地回应

五台山和尚满口脏话扔供米后续:已迁单处置,原因曝光,当地回应

奇思妙想草叶君
2025-06-29 23:03:29
船记:大洛生涯大部分都是首发 他加盟快船后将担任祖巴茨替补

船记:大洛生涯大部分都是首发 他加盟快船后将担任祖巴茨替补

直播吧
2025-07-01 08:15:14
2025-07-01 10:04:49

深圳房产

多个公寓5折甩货:75万拿下一套小户型

编辑推荐楼盘

头条要闻

上海飞日本航班急速下降7000米 乘客:人还在魂没了

头条要闻

上海飞日本航班急速下降7000米 乘客:人还在魂没了

财经要闻

暗访3C贴纸黑市:5元包邮3C标

体育要闻

什么样的老板,能把七冠王坑到降级?

娱乐要闻

刘亦菲缺席风波升级 业内发声内涵?

科技要闻

扎克伯格官宣!Meta股价创历史新高

汽车要闻

7月3日上市/预售23.58万 小鹏G7首搭3块图灵AI芯片

态度原创

本地
时尚
健康
游戏
军事航空

本地新闻

被贵妃带火的“唐代顶流”,如今怎么不火了

女生胸部最标准的5个形状(男生禁入!)

呼吸科专家破解呼吸道九大谣言!

《多重人生》开发商承认使用了AI 承诺将更新替换

军事要闻

涉伊核机密情报再泄露 白宫急了

无障碍浏览 进入关怀版