积20年旧改实操经验 佳兆业首部城市更新白皮书面市

2019年6月， “佳兆业城市更新白皮书《城市运营核心逻辑——美好生活的责任与荣耀》”正式发布。该书由中信出版社出版，已陆续在各大书店及网络平台进行发行。

全书系佳兆业集团20年来首次系统地向外界展示其在城市更新领域的逻辑思考，并在此基础上所建立的一套完整的佳兆业城市更新解决方案，力求将城市更新的过去、现在和未来真切地呈现在读者面前。

图：佳兆业城市更新白皮书《城市运营核心逻辑——美好生活的责任与荣耀》

20年来，佳兆业集团持续扎根城市更新领域，在中国城市由外延扩张转向内涵增长的新格局下，白皮书重点提出以城市改造运营视角驱动城市更新发展的理念，鲜明表达了“城市更新是城市运营的核心内容，城市运营是城市更新的高级形式”这一核心观点，并具体阐述了从城市更新到城市运营代表的不仅是单纯的建筑拆除重建，更要在城市功能的迭代中紧扣城市发展需求，实现包括民生保障、产业升级、经济再生及生态文化重建等方面目标,推动城市美好生活的建设。这也是国内罕见地以房企视角系统梳理城市更新业务的整套运营逻辑及未来趋势。

全书分共六章，按照一个完整的逻辑，有思路，有模式，有案例，有分析，深入浅出地对城市更新进行了系统阐述，力求将城市更新的过去、现在及未来真切、实在的呈现在读者面前。

第一章立足城市更新发展规律的探索，主要阐述了城市更新的发展演进、原因及作用意义，揭示了城市更新在贯穿城市发展各阶段过程中如何不断推动社会、经济、自然环境和物质空间的全面复兴和可持续发展。

第二章对国内典型城市的城市更新发展现状及政策梳理解析，对比和分析不同城市在不同阶段的城市更新需求和特点，回顾既往，总结得失，是正处于快速发展期的中国城市所亟需的城市更新指导思想。

第三章、第四章详细复盘了发达国家及国内的典型城市更新案例，国外如美国纽约高线公园、法国南特岛、英国伦敦金丝雀码头及新加坡的浮尔顿酒店等，主要从文化传承，建筑改进、功能升级及产业带动等方面如何实现整个城市复兴繁荣的效果；国内如深圳佳兆业城市广场、深圳星河world、北京朗园Vintage及上海万科哥伦比亚花园等，主要从项目概况、实施路径及独特价值等维度进行展开，希望带给全行业借鉴和启示。

第五章、第六章立足城市更新业务探索和未来趋势展望。一则在城市更新作为城市综合运营主要载体这一趋势背景下，城市更新业务围绕金融、产业及产品三个核心维度如何顺势而为。另外基于佳兆业对城市更新业务的积累和理解，从经济、民生、科技及文化四个层面进行了阐述和展望。

佳兆业集团作为早期的城市更新实践企业，20年前就以“城市更新者”的前瞻视角参与到中国城市发展的进程中，从烂尾楼改造起家，业务逐渐延展并几乎涉及所有类型的城市更新项目，如旧楼、旧村、旧工业区、旧城改造等。

20年后的今天，凭借多年耕耘与沉淀，佳兆业已聚集目前国内城市更新领域规模最大、经验最丰富、专业能力最强的团队，城市更新业务迎来全新发展时期，城市更新业务更已作为核心基石伴随公司发展壮大。

如今，值此佳兆业集团成立20周年之际，站在行业、公司发展的新的起点，推出此本城市更新领域白皮书，以此抛砖引玉，期望以此书为媒介，彰显佳兆业集团在城市更新领域的传承与创新。一则力求将城市更新的过去、现在及未来真切、实在的呈现在读者面前，拉近社会、城市居民与城市更新的距离；其次详细复盘发达国家及国内城市更新著名案例，从项目概况、实施路径及落地价值等方面深入浅出的讲解，以期带给政府及企业借鉴和启示，发现中国城市更新的巨大潜力；最后，基于佳兆业集团在城市更新理论、政策及实践等方面的积淀，对城市更新未来业务模式和发展趋势系统阐述和分析，希望推动中国城市更新事业不断前进，为中国新兴城镇化提供建设性的力量。