本周深圳五项目入市 南山豪宅当天去化62％

深圳5月共成交新房住宅4605套，创下近三年来单月成交量的最高值。进入6月首周，深圳新房市场同样热度不减。本周深圳共有两大项目备案近期将推出。此外三项目推盘入市，分别为建信天宸、海境界二期及和成嘉业名园，涵盖住宅及公寓产品，刚需项目及豪宅皆有。

本期精编相关楼盘：建信天宸、海境界二期、和成嘉业名园、新锦安海纳公馆、仁恒公园世纪

建信天宸

项目动态：6月5日晚七点，横岗项目建信天宸于营销中心进行摇号选房。根据项目本月3日预售信息显示，此次建信项目共有1078套房源获批预售，涵盖住宅、商务公寓、商业三种产品。其中，住宅产品409套，户型面积区间为88-138平，预售均价约4.4万/平；而公寓产品共363套，户型面积区间为36-44平，预售均价约3.8万/平。

有市场监控数据显示，建信天宸开盘当天到访客户约320批，以横岗本地客户为主，其次为龙岗中心城、罗湖、福田客户。开盘当天住宅成交约180套（含村民选房100多套），公寓成交约10来套，共计去化约200套。以获批预售的409套住宅、363套公寓分开来算，建信天宸此次开盘住宅去化率为48.8%，公寓去化率则不到5%，而以住宅加公寓共计772套房源来算，整体去化率在26%左右。

价格方面，建信天宸此次开盘住宅产品均价4.2-4.3万/㎡，公寓产品均价3.4-3.5万/㎡，住宅毛坯交房，公寓带精装。另一方面，有媒体在建信天宸开盘现场获悉，截至当晚九点半，项目共去化住宅187套，公寓38套。而据建信天宸项目公开信息显示，则是“开盘2小时劲销五成”，预计该数据为项目住宅产品去化率。

（图片来源：建信天宸公号）

项目地址：龙岗区横岗龙岗大道与康乐路交汇处

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项目动态：6月5日下午13:00，海境界家园二期与蛇口希尔顿南海酒店开盘，进行线下公证选房。项目共推售164套住宅房源，为建面为约139-189㎡的大户型产品，均价为约10.3万/㎡，精装交楼。截止至当天17:30，项目共销售102套，去化率约62％。

（图片来源：家在深圳）

海境界二期诚意登记客户共194批，6月4日下午已于前海公证处摇取选房顺序号。根据项目开发商深圳市蛇口湾厦置业有限公司此前公示信息，海境界二期项目包含1栋A座住宅，分别为建面139㎡、189㎡两种户型，共164套可售住宅房源，备案价格在95116-120316元/平方米之间。此次销售最好的户型为约140㎡。

海境界

海境界位于南山区后海招商东路南面后海滨路西面，临近地铁2号线湾厦站D出口。项目分两期开发，一期已于2012年开盘入市，此次备案为二期产品。根据链家网业主挂牌价格，一期二手房成交价在11万元/平左右。

海境界二期规划有4栋建筑及1所幼儿园，涵盖住宅、写字楼以及商业等多种业态，其中住宅共有2栋。

项目简介：海境界二期位于南山后海，招商东路与后海滨路交汇处，临近地铁2号线湾厦站D口。项目分两期开发，一期已售罄，二期待入市。二期包含了住宅、甲级写字楼、购物中心等。地理位置好，周边多是高端楼盘，价格也比较高。项目所处位置配套丰富，自身带有商业，此外交通四通八达，地铁上盖，出行方便。

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咨询电话：4008-163-163转25221

项目地址：南山后海，招商东路与后海滨路交汇处

和成嘉业名园

项目动态：和成嘉业名园6月6日开盘，推出884套住宅房源。项目备案房源均为住宅产品，位于1栋AB、2栋ABC、3栋和4栋，户型建面约81-141㎡，均价约5.6万/㎡，单价区间在5.2-6.1万/㎡，总价区间在441-851万/套

项目规划有4栋主体7座住宅和1栋幼儿园，另外项目还规划有商业。据悉，项目主要是80-140平住宅产品。具体信息以开发商公布为准。

项目距离地铁坂田站步行在900米左右，片区还规划有地铁10号线，目前在建，预计明年开通。

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咨询电话：4008-163-163转25830

售楼地址：龙岗区坂田杨美路与石背路交汇处

新锦安海纳公馆

项目动态：6月3日，宝安项目新锦安海纳公馆取得预售证，预售证号：深房许字（2019）宝安007号 。根据规土委网站信息，此次新锦安海纳公馆共有1889套房源获批，均为住宅房源，70年产权，户型在76-118㎡之间。项目备案均价89976元/㎡，价格区间在7.4-10.8万/㎡，总价为约562-1274万元/套。

新锦安海纳公馆6月23日公示销售方案。根据开发商公示信息，项目此次备案的1889套可售住宅房源位于1栋A座、1栋B座、1栋C座、1栋D座、1栋E座、1栋F座、2栋A座以及2栋B座，具体包含75㎡、89㎡、116㎡3种户型。其中，项目主力户型为89㎡，共有1350套，116㎡及75㎡分别有449套、90套。

项目将采用“诚意登记”、“公证摇取选房顺序号”、“公证选房”的选房方式。具体为：

6月4日-6月9日进行线下诚意登记；

6月9日-6月10日公示诚意登记客户名单；

6月11日进行公证摇号；

6月11日进行线下公证选房。

新锦安海纳公馆为新锦安壹号公馆的二期产品，位于宝安中心区宝安大道与甲岸路交汇处，临近1号线新安地铁口。项目分三期开发，一期规划为大户型产品，已于2016年初开盘，推售为250-350平4-6房大户型，均价95000元/㎡。二期海纳公馆户型由8栋高层住宅和1栋写字楼及商业裙楼组成，主推户型较小的75-116㎡产品。

项目简介：新锦安壹号公馆位于宝安中心区N6区宝安大道和甲岸路交汇处，临近地铁1号线新安站。新锦安壹号公馆总规划占地面积29678.57平米，总建筑面积为202337平米。建设内容包括住宅、商业、地下室和配套设施等，主要建设5栋45层高层住宅楼及其两层裙楼和两层地下室。

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售楼电话：4008-163-163转25661

售楼地址：深圳市宝安中心区N6区宝安大道和甲岸路交汇处

仁恒世纪公园

项目动态：仁恒公园世纪已获批预售许可证，在住建局官网公示。项目本次备案房源位于1栋AB、2栋、3栋AB、4栋AB和5栋，共659套，包含住宅和商业两种类型的产品。

其中住宅640套，户型建面约67-168㎡，均价约5.1万/㎡，单价区间在4.5-5.4万/㎡，总价区间在346-875万/套；

商业产品备案19套，为半地下商业，户型建面约31-277㎡，均价约7万/㎡，单价区间在6.1-9万/㎡，总价区间在266-1702万/套。

据悉，项目将于6月7日（明天）启动认筹，6月15日开盘，另外装修费按2千/㎡的标准。

项目简介：仁恒公园世纪项目为总建筑面积约64万方的大体量纯居住社区，分为四期开发，其中一期占地约2.9万方，总建筑面积约17万方。项目位于深圳东进战略大运核心区，大运站B出口旁。大运站预计未来6轨交汇（3/14/16/21/33号线，大运有轨电车），3条高速和多条城市干道，快速通达深圳各区及香港，辐射莞惠。

项目近邻深圳新地标700米深港国际中心（建设中），毗邻国际大学城，周边拥有超200万体量旧改，与龙岗COCOPARK一路之隔，未来两公里范围内有超20万集中商业，将成为龙岗商业新中心。

仁恒公园世纪项目坐拥两所12班公立幼儿园，以及一所师资力量雄厚的九年一贯制公立外语学校。

仁恒公园世纪

咨询电话：4008-163-163转9

售楼地址：3号线大运站旁（龙岗COCO PARK对面）