松岗宏发君域业主苦等"公园生活"6年 开发商承诺的天桥不见踪影

（原标题：深圳一小区业主苦等“公园生活”6年 承诺的天桥不见踪影）

松岗宏发君域的小区业主们最近都有点气不顺！他们当初买房的时候，开放商承诺在小区和对面的松岗公园（现为麒麟山公园）修建一座人行天桥，但收楼已经6年了，天桥建不成，当初销售时承诺的“公园生活”已然落空。

近日，有网友向奥一网报料，称其是宝安区松岗街道宏发君域小区的业主，原小区在2012年11月售楼时，宏发地产是承诺建立一座跨107国道的人行天桥通到对面的松岗公园（现改名为：麒麟山公园），时隔6年未兑现承诺。

该业主表示，12年宏发君域开盘时候宣称打造“公园生活”，承诺会修建一座人行天桥，打通小区与麒麟山公园，有许多业主当初也是看中这一点才购买了宏发君域小区，当初宏发君御收楼时以天桥作为卖点，售价比周围的小区都要贵，许多业主盼望天桥修建好后的生活。

2013年12月宏发君御交房时候，业主陆续询问什么时候建天桥，宏发方面也多次承诺会修建天桥，13年底宏发在营销中挂出天桥的进度计划表，但是因为选址问题，立项没被批复。

据该业主表示，14、15年宏发地产也积极推进天桥建设，重新选址后，松岗街道办也批复了关于“松岗君域人行天桥”建设的申请。

虽然有批复，但业主们在15、16年依旧没有看到天桥的踪影。业主们在2017年却接到了宏发地产发出公告，人行天桥因受107国道市政化工程影响，所以天桥立项不成功。

业主知悉公告后向宏发地产提出赔偿协议，经过多次协商，宏发地产同意赔偿300万用于小区基础建设，由业委会招标、建设，宏发报销。

但业主们不满意这样的赔偿标准，表示开发商的口径前后不一，在售楼时开发商表示是由他们出资规划建设，由小区到麒麟山公园，完全是社会资本，但在建不成天桥后表示，项目是由政府主导，他们只是参与规划，赞助一部分资金。

按原计划，宏发地产当初规划出资600万是建设天桥，但是他们给业主只赔偿300万，并且是小区基础建设资金而不是用在业主身上，天桥对小区业主出行影响非常大，业主们要求如果天桥无法建设的话需要合理赔偿。

对此，松岗街道城建办证实了居民反映的情况，城建办工作人员表示之前也接到过类似的诉求，街道办方面一直在业主和开发商之间协调。

街道办表示，宏发地产的确是以天桥作为宏发君域小区的卖点，之前的天桥规划是连接宏发君域小区和麒麟山公园，由宏发地产出资600万规划修建，但多次立项不成功，原计划搁浅。

松岗街道办方面称和宏发地产协调是否出资建设松岗人民医院—麒麟山公园天桥，宏发方面表示超预算后放弃了天桥，项目现已立项，是松岗2019年重点建设项目，完全由政府出资。而业主想要修建一座从小区到麒麟山公园的愿望应该落空了，因为规划中松岗人民医院和宏发君域小区相距不到200米，所以不可能在这么短的距离内重新再修建一座天桥。

奥一网三次电话联系了宏发地产相关负责人，对方均表示对此事并不清楚。