<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易深圳房产 > 正文

首季末信托资产规模下降 房地产信托占比持续上升

0
分享至

(原标题:一季度末信托资产规模降至22.54万亿元 房地产信托占比持续上升)

5月30日,中国信托业协会发布《2019年一季度末信托公司主要业务数据》,截至2019年一季度末,全国68家信托公司受托资产规模为22.54万亿元,较2018年四季度末下降0.7%。其中,从信托资金来源来看,集合资金信托占比为42.10%,较2018年四季度末上升1.98个百分点,去通道效果进一步凸显。

对此,中国信托业协会特约研究员周萍指出,近年来,信托公司普遍加强财富渠道建设,注重主动管理能力培养,集合资金信托占比有望进一步提升。

去通道效果凸显

主动管理能力不断提升

2018年下半年宏观经济下行压力增大,中央政策基调由“强监管、去杠杆”转向“稳增长、稳杠杆”,周萍分析道,今年一季度以来“宽货币”向“宽信用”传导效率改善,信托融资需求回暖,尤其是基础设施领域,叠加经济预期改善、前期通道乱象整治缓释风险,2018年被动收缩趋势逐渐收敛,信托主动投放意愿增强。

事实上,自去年4月份资管新规发布以来,降规模、去通道成为信托业发展的趋势,回顾2018年,单一信托占比平稳下降,体现信托公司主动管理能力的集合信托占比平稳上升,一升一降体现出信托业的“提质”进展。

就2019年一季度末数据来看,去通道效果进一步凸显。

从信托资金来源来看,截至2019年一季度末,单一资金信托占比为42.30%,较2018年四季度末下降1.03个百分点;集合资金信托占比为42.10%,较2018年四季度末上升1.98个百分点。周萍表示,在当前去通道、去嵌套的严肃监管氛围下,传统银信合作通道业务规模仍在收缩,集合资金信托占比不断提高,与单一资金信托占比平分秋色。

《证券日报》记者统计信托公司2018年年报发现,68家信托公司中,至少有35家信托公司集合信托比重较2017年上升,同时,有21家信托公司集合信托所占比重超过50%,其中,杭工商信托以93.25%居首,重庆信托、民生信托则分别以73.79%、73.43%的成绩紧随其后。

对此,有业内资深研究人士认为,信托公司集合信托占比提升,既反映了严监管下去通道趋势明显,信托业务结构出现了调整优化,也反映了信托公司确实在发力主动管理的集合信托,塑造竞争优势,迎接资管新规新时代的市场竞争。

基础产业与房地产领域

信托资金占比上升

从信托资金的投向来看,截至2019年一季度末,投向工商企业的信托资金占比依然稳居榜首,其后依次为金融机构、基础产业、房地产、证券投资等。相较于2018年四季度末,投向基础产业与房地产领域的信托资金占比有所上升;投向金融机构与证券投资领域的信托资金占比有所下降。

其中,截至2019年一季度末,投向房地产的信托资金余额2.81万亿元,占比14.75%,较2018年4季度末上升0.56个百分点。周萍认为,今年一季度以来,全国首套房平均贷款利率回落,商品房销售有所回暖,房企新开工意愿增强,预计短期内房企的信托融资需求或难以降低。

引人注意的是,银保监会于5月份中旬下发“23号文”,即《关于开展“巩固治乱象成果 促进合规建设”工作的通知》,对信托公司开展房地产业务提出严格要求,其中重点关注以下几方面:向“四证”不全、开发商或其控股股东资质不达标、资本金未足额到位的房地产开发项目直接提供融资,或通过股权投资+股东借款、股权投资+债权认购劣后、应收账款、特定资产收益权等方式变相提供融资;直接或变相为房地产企业缴交土地出让价款提供融资,直接或变相为房地产企业发放流动资金贷款。

中诚信托在相关研报中表示,新的监管要求很可能对信托公司在房地产领域的展业环境造成一定影响,信托公司应该对其可能产生的影响进行分析研判,在宏观政策和经营环境的变化中寻求更多的发展机遇。

相关推荐
热点推荐
日本人母子遇袭!中国女子见义勇为受重伤,日本网友集体为她祈福···

日本人母子遇袭!中国女子见义勇为受重伤,日本网友集体为她祈福···

东京新青年
2024-06-25 14:17:59
台海观澜|大陆惩治“台独”分子,马英九幕僚点到了问题的实质

台海观澜|大陆惩治“台独”分子,马英九幕僚点到了问题的实质

经济观察报
2024-06-25 12:35:17
美国女飞人理查德森跑出赛季最佳10秒71夺冠,将首次参加奥运会

美国女飞人理查德森跑出赛季最佳10秒71夺冠,将首次参加奥运会

直播吧
2024-06-24 11:17:04
中央批准,75岁正部级老同志卸任

中央批准,75岁正部级老同志卸任

华人星光
2024-06-25 14:55:48
说几句日本母子在苏州被刀的事,不会被骂吧!

说几句日本母子在苏州被刀的事,不会被骂吧!

吴女士
2024-06-25 10:44:46
云南副县长被情人举报出轨流产!女方身份曝光,男方欲拿15万私了

云南副县长被情人举报出轨流产!女方身份曝光,男方欲拿15万私了

洛洛女巫
2024-06-25 11:42:24
同样是搞电竞,赌王二代胜过楼王二代?

同样是搞电竞,赌王二代胜过楼王二代?

BT财经
2024-06-25 07:00:02
关店2.9万家!沙县的“死对头”,被逼上绝路

关店2.9万家!沙县的“死对头”,被逼上绝路

金错刀
2024-06-25 09:26:57
中国沙漠里的“美国航母”,被摧毁了

中国沙漠里的“美国航母”,被摧毁了

空天力量
2024-06-25 11:29:17
打虎!中候补、副省部级李石松被查

打虎!中候补、副省部级李石松被查

鲁中晨报
2024-06-25 16:19:03
两名日本公民在苏州遇袭,外交部回应

两名日本公民在苏州遇袭,外交部回应

鲁中晨报
2024-06-25 16:11:01
跟女儿接吻旁若无人!49岁贝克汉姆引争议,网友:有违伦理道德

跟女儿接吻旁若无人!49岁贝克汉姆引争议,网友:有违伦理道德

体坛知识分子
2024-06-25 06:15:02
四川省政府最新人事,涉副厅级干部

四川省政府最新人事,涉副厅级干部

鲁中晨报
2024-06-25 15:47:05
曝银行从业者透露现状:今年最主要工作是追讨,开发商资金很紧张

曝银行从业者透露现状:今年最主要工作是追讨,开发商资金很紧张

互联网大聪明
2024-06-25 14:55:23
轻断食再封神!北京医院研究发现,一周饿2天,降糖效果超过二甲双胍

轻断食再封神!北京医院研究发现,一周饿2天,降糖效果超过二甲双胍

医诺维
2024-06-24 17:07:49
足坛四大1.8亿先生:哈兰德度假、姆巴佩伤,维尼修斯贝林表现糟

足坛四大1.8亿先生:哈兰德度假、姆巴佩伤,维尼修斯贝林表现糟

直播吧
2024-06-25 11:55:09
赴美签证难申请?美国驻华大使伯恩斯:不是有意难为中国人,而是大使馆人手不足

赴美签证难申请?美国驻华大使伯恩斯:不是有意难为中国人,而是大使馆人手不足

小星球探索
2024-06-25 14:39:49
波兰访华,主要两件事情,中国主动邀请的背后,是普京“过界”了

波兰访华,主要两件事情,中国主动邀请的背后,是普京“过界”了

允华说
2024-06-25 13:06:14
1400名员工没交社保!1000人没公积金!天有为如此“抠门”,却要IPO募资30亿!

1400名员工没交社保!1000人没公积金!天有为如此“抠门”,却要IPO募资30亿!

IPO日报
2024-06-24 17:24:29
酒楼注销被追27年前税,9年前,最美查税团队逼走外企:我是英雄

酒楼注销被追27年前税,9年前,最美查税团队逼走外企:我是英雄

大风文字
2024-06-25 11:14:09
2024-06-25 17:12:49

深圳房产

仅北上深3城还未取消房贷利率下限

编辑推荐楼盘

头条要闻

欧盟对19家中国企业实施制裁 外交部:已提出严正交涉

头条要闻

欧盟对19家中国企业实施制裁 外交部:已提出严正交涉

财经要闻

同样是搞电竞,赌王二代胜过楼王二代?

体育要闻

球场上的每1分钟 都足以让天堂地狱颠覆

娱乐要闻

盗取具荷拉保险柜小偷疑似男星Zico!

科技要闻

月背"挖土"归来 嫦娥六号实现三大技术突破

汽车要闻

售价或超60万元 LEVC L380将于今晚正式上市

态度原创

手机
旅游
艺术
本地
时尚

手机要闻

联动白雪公主!小米Civi 4 Pro迪士尼公主限定版宣布6月27日发布

旅游要闻

长沙多景区临时闭园 游客称误认为积水公路是河

艺术要闻

穿越时空的艺术:《马可·波罗》AI沉浸影片探索人类文明

本地新闻

我和我的家乡|来合肥,共赴一场皖美之约

被这些40多岁的女人美到了!不穿大妈装,一个比一个更年轻

无障碍浏览 进入关怀版