<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易深圳房产 > 正文

李兆基退休当天恒基内地发力:30亿拍下北京宅地单价7万

0
分享至

(原标题:李兆基退休当天恒基内地发力:30亿拍下北京宅地,单价7万)

5月28日,香港“二号富豪”恒基地产(00012.HK)创始人李兆基宣布正式退休,而同日,恒基以30.2亿元人民币的高价拿下了北京朝阳孙河地块。

北京朝阳、海淀、经济开发区3大热门区域的4宗地于5月28日入市。

而其中,最受关注的便是孙河地块(北京市朝阳区孙河乡北甸西村、北甸东村、西甸村、孙河村2902-31地块R2二类居住用地)。

该地块是今年年内孙河板块出让的第一宗不限价宅地,也是孙河别墅区域内倒数第二宗住宅供地。同时,孙河板块地理位置优越,处于中央别墅区。也正是因此,共有10个竞买主体参与了现场竞价。

这10个竞买主体包括:恒基、平安、昆泰、中海、碧桂园、保利、龙湖、首开、招商与首创组成的联合体、华润与中粮组成的联合体。

公开资料显示,该地块为居住用地,建设用地面积39479.049平方米,建筑控制规模43427平方米,容积率为1.1。孙河地块的挂牌出让起始价为人民币24.49亿元,起始楼面价便高达5.64万元/平方米。尤其值得指出的是,该地块没有商品房销售价格上限的规定。

经过24轮报价之后,恒基以30.2亿将孙河地块收入囊中,成交楼面价为69541.99元/平方米,溢价率为23.31%。

值得注意的是,该区域内目前限竞房单价都达到了7万元/平方米左右,二手房售价则高达7.5万元/平方米左右。

而此番成交的孙河地块楼面价便高达近7万元/平方米,加之没有最高限价,这无疑大大增加了该地块未来的价格想象空间,也成为了包括恒基在内的多家房企竞相追逐的原因。

事实上,恒基在中国内地的土地储备并不算多。根据其2018年年报显示,恒基地产在中国内地的土地储备(以自占楼面面积计)为3880万平方尺(约合431万平方米),相比2017年进一步下降,2017年,恒基地产在内地的土地储备为4290万平方尺(约合477万平方米)。

2018年年报还显示,截至2018年底,恒基地产在中国内地可供将来发展的土地储备共计3204万平方尺(约合356万平方米),这些土地储备共分布于内地的13个城市。值得注意的是,恒基地产格外青睐内地的住宅物业,其土地储备中住宅物业占比高达71%。

其中,恒基在北上广深四座城市的土储共641万平方尺(约合71.22万平方米),但北京的土地储备仅有32万平方尺(约合3.56万平方米)。

显然,此番拿下北京孙河地块,已大为增加了恒基在北京的土地储备。

不过,恒基地产在年报中明确表示,其有意在内地的一二线城市增加土地储备。年报中称:“集团将继续于一线及极具经济增长潜力之二线城市物色发展项目,务求扩大土地储备。同时亦会加强与内地发展商合作,以推动业务发展。此外,本集团于主要城市之核心地段,积极物色具潜质之地块, 并发展成为商办项目作长期收租之用。”

相关推荐
热点推荐
高铁上坐对面的妹子,真是居家极品!网友:心动了呀,哈哈哈

高铁上坐对面的妹子,真是居家极品!网友:心动了呀,哈哈哈

情感挽救大师
2023-01-18 20:08:54
台湾全民发钱6000元已确定。国民党:这是蔡英文政府的行政失灵

台湾全民发钱6000元已确定。国民党:这是蔡英文政府的行政失灵

猫头鹰视线
2023-01-28 10:44:57
他被开除党籍和公职

他被开除党籍和公职

锡望
2023-01-18 19:42:55
勇士全队40次助攻创赛季新高 库里、迪文岑佐各11次&追梦7次

勇士全队40次助攻创赛季新高 库里、迪文岑佐各11次&追梦7次

直播吧
2023-01-28 13:40:02
人口危机,远比你想象更严重!

人口危机,远比你想象更严重!

路花经济分析
2023-01-27 18:56:55
俄年轻人抗议北约援乌坦克:“要为俄罗斯母亲和普京作出牺牲!”

俄年轻人抗议北约援乌坦克:“要为俄罗斯母亲和普京作出牺牲!”

娱宙观
2023-01-27 13:35:14
金巧巧澄清被家暴后首晒全家福,总裁老公于冬出镜,力证夫妻和睦

金巧巧澄清被家暴后首晒全家福,总裁老公于冬出镜,力证夫妻和睦

娱絮
2023-01-27 20:05:30
数字货币来了,贪赃纳贿的慌了,而老百姓们却彻底的沾上光了。

数字货币来了,贪赃纳贿的慌了,而老百姓们却彻底的沾上光了。

西哥哥启蒙宝贝
2023-01-27 20:19:19
过年去亲戚家拜年,姑父当着我的面,打了我9岁儿子一个耳光

过年去亲戚家拜年,姑父当着我的面,打了我9岁儿子一个耳光

家里那点事儿
2023-01-26 13:53:00
撒贝宁一家现身武汉街头,李白穿搭喜庆全程抱娃,小撒增高鞋抢镜

撒贝宁一家现身武汉街头,李白穿搭喜庆全程抱娃,小撒增高鞋抢镜

巫小娱
2023-01-27 22:33:38
中美俄战机数量对比:美国13200架,俄3800架,中国达到了3200架

中美俄战机数量对比:美国13200架,俄3800架,中国达到了3200架

科学知识点秀
2023-01-27 08:32:59
研究显示,老年人在家做饭吃,死亡率降低40%,是真的吗?

研究显示,老年人在家做饭吃,死亡率降低40%,是真的吗?

酒盅故事汇
2023-01-27 16:45:14
韩媒:韩国经济增速急剧放缓

韩媒:韩国经济增速急剧放缓

参考消息
2023-01-27 16:23:05
联盟将要大变天!湖人迎来23+4全明星加盟,篮网狂追18+8锋线悍将

联盟将要大变天!湖人迎来23+4全明星加盟,篮网狂追18+8锋线悍将

老胡聊球
2023-01-28 09:49:47
C919今天迎来兔年第一飞

C919今天迎来兔年第一飞

文汇报
2023-01-28 07:24:22
俄乌打到今天,胜者原来早已注定,中国点破骗局,美国欺瞒全世界

俄乌打到今天,胜者原来早已注定,中国点破骗局,美国欺瞒全世界

前沿时刻
2023-01-27 10:59:57
悍然违反《日内瓦公约》,俄罗斯将掠走孤儿带进“儿童集中营”

悍然违反《日内瓦公约》,俄罗斯将掠走孤儿带进“儿童集中营”

凡事一定有办法13119
2023-01-27 11:29:29
遇到曹可凡这种洗干净不干净都不满意的领导,怎么玩转九转大肠?

遇到曹可凡这种洗干净不干净都不满意的领导,怎么玩转九转大肠?

小妍说情感
2023-01-27 15:53:29
谷歌华裔女员工抖音狂炫公司福利 一觉醒来被裁员 瞬间泪崩

谷歌华裔女员工抖音狂炫公司福利 一觉醒来被裁员 瞬间泪崩

磨铁星文
2023-01-27 12:42:31
俄罗斯军界政界代表包括历史学家呼吁恢复斯大林格勒英雄城市名称

俄罗斯军界政界代表包括历史学家呼吁恢复斯大林格勒英雄城市名称

阿哥说军事
2023-01-27 18:25:45
2023-01-28 14:14:44

深圳房产

今年深圳楼市会迎来政策上的“大动作”吗

编辑推荐楼盘

头条要闻

广西14岁初中生保送清华 将进行本硕博8年连读

头条要闻

广西14岁初中生保送清华 将进行本硕博8年连读

财经要闻

体育要闻

曝穆帅渴望重返切尔西 不满罗马抠抠搜搜

娱乐要闻

有新合照!鹿晗关晓彤日本旅游感情好

科技要闻

理想汽车致全员信:2030年,成为全球领先的人工智能企业

汽车要闻

起售价或10万以内 比亚迪海鸥预计二季度上市

态度原创

本地
数码
时尚
公开课
军事航空

本地新闻

江津2023年“几水欢歌”第三季云上音乐会

数码要闻

iFixit拆解2023款苹果MacBook Pro

Louis Vuitton又要涨价?也阻挡不了大家买买买

公开课

云南“听命湖”,人在湖边大声说话就下雨

军事要闻

佩斯科夫:泽连斯基早已不是普京的可能谈判对象

无障碍浏览 进入关怀版