<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易深圳房产 > 正文

中国社科院:2019年住宅价格预期增长7.6%

0
分享至

(原标题:中国社科院:2019年住宅价格预期增长7.6%)

5月23日,中国社科院发布《房地产蓝皮书:中国房地产发展报告No.16(2019)》。蓝皮书显示,住宅价格上涨趋势未变,防止价格刺激市场大幅波动应成为调控重点目标。2019年预测住宅销售平均价格约9206元/平方米,预期价格增长7.6%。

蓝皮书指出,在经历了2017年“最严调控年”之后,2018年房地产市场表现出政府调控与市场供需多方的博弈。2019年,货币政策继续放松的空间逐渐缩小,对楼市的刺激作用比较有限,加之“房住不炒、因城施政”的调控思路并未发生改变,预计2019年房地产市场销售回落,投资增速放缓,行业平稳调整的趋势不会发生实质性转变。

蓝皮书指出,预计政策调整以结构化方式进行,各地将充分发挥城市政府的主体责任,自下而上,实行局部试探性微调。

不同城市的市场运行结果将明显分化:一二线城市以保障刚需和改善性需求为重点,适当松动过紧的行政管制措施,在政策边际改善之下,市场成交活跃度将有所提升,销售面积同比可能实现小幅增长;三四线城市区别对待棚改安置,已完成去库存的地区将逐步退出或减少货币化安置。由于失去强政策托底,加之市场需求透支,市场销售有可能进一步回落。

蓝皮书显示,2018年1~12月,全国房地产开发投资120264亿元,比上年增长9.5%,增速比上年同期提高2.5个百分点。虽然2018年全年房地产开发投资依然保持高速增长,但增速比前11个月回落0.2个百分点。从不同城市看:2018年一线城市投资增速稳步回升,2019年有望延续这一趋势;二线城市投资低速徘徊,年底市场热度明显提升;三四线城市2018年投资增速不断放缓,2019年仍将面临较大的回调压力。

总体来看,投资增速放缓主要受两方面因素影响。一是政策因素。在2018年房地产市场整体调控政策不放松、各地调控手段不断升级的背景下,中小房企投资明显乏力。二是融资环境。虽然2018年第四季度市场流动性有了较为明显的缓解,但对于房企的直接拉动作用仍有限,从而导致了房企投资增速放缓。2018年下半年以来,土地拍卖市场持续转冷,企业拿地态度普遍谨慎,底价成交、流拍频现。鉴于市场下行压力不断积聚,商品房销售面积、土地购置面积增速双双下滑,将显著抑制企业新开工意愿,短期内新开工面积将进入下行通道,年内不排除步入负增长区间的可能性。

蓝皮书报告课题组认为,住宅价格上涨趋势未变,防止价格刺激市场大幅波动应成为调控重点目标。2018年商品住宅平均销售价格增长12.2%,明显高于预期。2019年预测住宅销售平均价格约9206元/平方米,预期价格增长7.6%,这是全国平均水平。可以推测,部分重点城市价格将大幅超过这个预期水平。应对部分重点城市加强多层面的预测、监测和预警,将防止价格刺激市场引发大幅波动作为调控的重点目标。

相关推荐
热点推荐
狗仔疑曝刘亦菲陈晓曾秘恋,男方承诺为其离婚,一看女方眼睛都亮

狗仔疑曝刘亦菲陈晓曾秘恋,男方承诺为其离婚,一看女方眼睛都亮

古希腊掌管月桂的神
2025-07-11 17:08:40
4:25!史上最大分差出炉,世界第三爆冷输球,瓦尔加斯低效

4:25!史上最大分差出炉,世界第三爆冷输球,瓦尔加斯低效

跑者排球视角
2025-07-12 06:48:19
养老金涨2%公布当天,人社部紧接着半夜悄悄发1条动态,解读来了

养老金涨2%公布当天,人社部紧接着半夜悄悄发1条动态,解读来了

兴史兴谈
2025-07-12 08:49:51
台湾国民党郑丽文:两岸若开战,大陆会被拖垮一半,起码要慢30年

台湾国民党郑丽文:两岸若开战,大陆会被拖垮一半,起码要慢30年

文史旺旺旺
2025-07-10 20:57:08
“骑手你是要上天吗?”广东网友吐槽外卖放到土地公门口 评论麻了

“骑手你是要上天吗?”广东网友吐槽外卖放到土地公门口 评论麻了

有趣的火烈鸟
2025-07-12 16:36:06
中国的军事实力真的是世界第二吗?

中国的军事实力真的是世界第二吗?

朝不慵
2025-05-08 11:23:24
又一位超巨要加盟火箭,杜兰特超级兴奋,这阵容太无解

又一位超巨要加盟火箭,杜兰特超级兴奋,这阵容太无解

安徽红蜻蜓杂志社
2025-07-11 22:36:46
新疆偶遇森林北!穿着简单身材很好,本人又瘦又美!汪峰有眼光

新疆偶遇森林北!穿着简单身材很好,本人又瘦又美!汪峰有眼光

草莓解说体育
2025-07-12 13:32:27
王毅说的很明白,洪森和他信若还不听劝,“得罪”的可不止中国

王毅说的很明白,洪森和他信若还不听劝,“得罪”的可不止中国

话史官1
2025-07-12 17:35:43
葡萄牙5-3,C罗3年首冠!豪取3冠,无愧球王,2026年世界杯成大热

葡萄牙5-3,C罗3年首冠!豪取3冠,无愧球王,2026年世界杯成大热

阿泰希特
2025-06-09 10:16:53
Grace鞠躬离场时,我懂单依纯黑脸真相:真诚在套路面前一文不值

Grace鞠躬离场时,我懂单依纯黑脸真相:真诚在套路面前一文不值

未曾青梅
2025-07-12 20:50:20
“老泄残精,人穷寿尽”,提醒:60岁以后,牢记三不要

“老泄残精,人穷寿尽”,提醒:60岁以后,牢记三不要

有故事的人
2025-06-25 06:32:14
最后1秒,国足反击直接传出界!董路狂批:这些球员只是假装在拼

最后1秒,国足反击直接传出界!董路狂批:这些球员只是假装在拼

风过乡
2025-07-12 23:00:52
春秋航空回应推行女乘务员换平底鞋

春秋航空回应推行女乘务员换平底鞋

现代快报
2025-07-11 20:51:02
46岁Maggie Q宣布已婚 昔日分手曾让男神吴彦祖抑郁并“哭到睡着”

46岁Maggie Q宣布已婚 昔日分手曾让男神吴彦祖抑郁并“哭到睡着”

东方不败然多多
2025-07-12 17:56:47
杨瀚森回应开拓者首秀:如果满分是100分,给自己打60分

杨瀚森回应开拓者首秀:如果满分是100分,给自己打60分

新京报
2025-07-12 17:59:02
2025年7月起,中国将迎来4大降价潮,关乎着普通人的生活,了解下

2025年7月起,中国将迎来4大降价潮,关乎着普通人的生活,了解下

小谈食刻美食
2025-07-08 15:46:22
国家穷得连饭都吃不起,却把兵力部署在靠近中国边境,搞事情啊?

国家穷得连饭都吃不起,却把兵力部署在靠近中国边境,搞事情啊?

侃侃儿谈
2025-07-03 08:00:59
曹兴诚为何辞“韧性委员会”顾问?沈富雄:近期或有不好的消息爆发

曹兴诚为何辞“韧性委员会”顾问?沈富雄:近期或有不好的消息爆发

海峡导报社
2025-07-12 09:44:08
王菲也没想到,与小11岁男友复合11年,男友还是把妹妹放在第一位

王菲也没想到,与小11岁男友复合11年,男友还是把妹妹放在第一位

跳跳历史
2025-07-12 11:03:27
2025-07-13 04:07:00

深圳房产

多个公寓5折甩货:75万拿下一套小户型

编辑推荐楼盘

头条要闻

尹锡悦被收押后 身边人士称其或申请前往外部医院治疗

头条要闻

尹锡悦被收押后 身边人士称其或申请前往外部医院治疗

财经要闻

中国超半数城市人口下滑,什么信号?

体育要闻

夏联-开拓者大胜勇士 杨瀚森首秀10+4+5+3帽

娱乐要闻

鹿晗账号解禁后首晒自拍,涨粉超400万

科技要闻

Kimi深夜整活,开源了首个万亿参数模型

汽车要闻

小米YU7深度试驾:优点很多缺点也很多

态度原创

家居
健康
时尚
亲子
艺术

家居要闻

生活憧憬 自由浪漫之境

呼吸科专家破解呼吸道九大谣言!

女人“优雅到老”并不难,别随便穿衣,这4个方法真的超实用

亲子要闻

妹妹:必须得喝,不喝不行~

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

无障碍浏览 进入关怀版