<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易深圳房产 > 正文

深圳4月二手房非深户购房占比23.1% 连续两月下滑

0
分享至

网易房产讯 根据国土局备案数据显示,2019年04月二手住宅共成交7570套,环比上升66.3%,同比上升28.4%;成交面积61.1万平,环比上升64.8%。深圳中原研究中心表示,从国土局备案数据来看,二手大幅增加。自春节以来二手累积的购买力爆发,存量市场入市大幅增加。4月份中央政治局会议重提房住不炒,住建部点名预警房价波动大城市后,市场预期向稳。四月实际市场热度已经有所下降,一二手实际成交量也下滑。

五区成交量破千套

据深圳中原研究中心统计,4月深圳各区二手住宅成交大幅上升,除盐田外,其余五区成交量增幅都超5成。且除南山外,其他五区成交量都创2017年以来的新高,南山仅为近八个月的新高。其中,盐田成交189套,环比上升40.0%,升幅最小;宝安成交1659套,环比上升76.3%,升幅最大。


区域上看,4月全市二手住宅均价为52787元/㎡,环比上升0.89%;各区来看,仅龙岗均价微幅下滑4元/平,其余各区均价皆上升。其中,龙岗均价39847元/㎡,均价为各区最低;福田上升幅度最大,均价68597元/㎡,环比上升2.1%。


大面积成交占比上升

从成交面积段来看,4月全市二手住宅成交中,大面积段成交占比上升,而中等面积段成交占比则下滑明显。其中,45-60平和60-90平面积段成交占比分别下降1%和5%;而90-144平成交占比21%,上升3%。4月中等面积段的2房成交占比大幅下滑,占比跌至32%;而1房的增加明显,占比达到18%;3房及以上的户型占比则都小幅上升。


套均总价方面,4月二手住宅套均总价为493万元,由于大面积户型成交占比上升,中等面积成交占比下滑明显,套均总价也相应提升。从成交总价段的分布来看,250-500万成交占比超5成,150-250万总价段占比也达到13%。从成交变化上看,600万以上各总价段成交占比都出现不同程度的上升,而150-500万各总价段成交占比则出现下滑。


投资客占比小幅上升 非深户购房占比下滑

值得关注的是,深圳中原研究中心统计数据显示,4月份深圳投资客占比与上月相比小幅上升,春节假期以来,市场热度明显提升,成交回暖,加之湾区利好消息,长期投资者入市意愿增加。



与此对比,4月非深户购房占比23.1%,连续两月下滑。可以看出,目前深圳市场限购环境下,非深户购房难度大。加之目前的调控背景下,一二手房价格维持稳定。在限购政策和房地产调控不放开的情况下,非深户购房占比将继续维持在低位。

相关推荐
热点推荐
财政部:遗产税80万起征,有房就够,应纳税总额只能扣除几万元?

财政部:遗产税80万起征,有房就够,应纳税总额只能扣除几万元?

周军律师聊案子
2024-04-22 08:46:10
美国顶级预言家再出手!直言2024美日中命运!这个岛最先出事!

美国顶级预言家再出手!直言2024美日中命运!这个岛最先出事!

飞云如水
2024-06-09 21:53:34
深扒历史:国内从什么时候开始宣传狂犬病必死无疑?中医对此不满,又有什么骚操作?

深扒历史:国内从什么时候开始宣传狂犬病必死无疑?中医对此不满,又有什么骚操作?

听李医生说
2024-05-29 09:03:11
北约针对中国,妄图没收中方海外资产,我国出“组合拳”反击

北约针对中国,妄图没收中方海外资产,我国出“组合拳”反击

美食阿鳕
2024-07-16 21:41:47
特朗普锁定胜选,4条对华纲领出炉:亲华者全部拉清单,准备决战

特朗普锁定胜选,4条对华纲领出炉:亲华者全部拉清单,准备决战

阿芒娱乐说
2024-07-16 21:36:02
不惜得罪中方,32国修改对华称呼,新西兰总理:中国必须遵守公约

不惜得罪中方,32国修改对华称呼,新西兰总理:中国必须遵守公约

清欢渡语
2024-07-16 12:11:48
周杰伦戴假发被热到表情失控,助理撑伞被热议

周杰伦戴假发被热到表情失控,助理撑伞被热议

青青河边上
2024-07-15 11:02:41
三星Galaxy Ring智能戒指热销断货 美国市场供不应求

三星Galaxy Ring智能戒指热销断货 美国市场供不应求

手机中国
2024-07-16 06:46:06
大气!送月球“土特产”,网友:NASA激动了,连夜注册海量账号

大气!送月球“土特产”,网友:NASA激动了,连夜注册海量账号

附允历史观
2024-07-16 16:26:09
褚映群:褚时健之女,曾嗅到危机劝父亲退休,被警方带走后自杀

褚映群:褚时健之女,曾嗅到危机劝父亲退休,被警方带走后自杀

禾所思
2024-07-15 10:29:39
4连败&赛后怼球迷!官方:横滨水手解雇科威尔,亚冠亚军主帅下课

4连败&赛后怼球迷!官方:横滨水手解雇科威尔,亚冠亚军主帅下课

直播吧
2024-07-16 20:57:24
600亿到账!万科All in万科

600亿到账!万科All in万科

投行风云
2024-07-16 18:19:30
香港这一夜,刘嘉玲僵硬,杨颖尴尬,48岁自然老去的林熙蕾好惊艳

香港这一夜,刘嘉玲僵硬,杨颖尴尬,48岁自然老去的林熙蕾好惊艳

小啾咪侃侃史
2024-07-14 02:25:02
俄开启斩首行动3架苏35突防爱国者成功 被神秘战机凌空打爆1架

俄开启斩首行动3架苏35突防爱国者成功 被神秘战机凌空打爆1架

文雅笔墨
2024-07-16 15:44:49
三亚已失守!外国游客这哪是来旅游,这分明是丧尸围城,人潮密集

三亚已失守!外国游客这哪是来旅游,这分明是丧尸围城,人潮密集

兰子记
2024-07-13 17:21:00
马筱梅出手了,晒豪宅生活照,为自家产品宣传,网友:卤嫂哭晕了

马筱梅出手了,晒豪宅生活照,为自家产品宣传,网友:卤嫂哭晕了

鑫鑫说说
2024-07-16 14:12:56
赤裸裸的挑衅!台湾要在金门实弹射击,竟警告“中国船只回避”

赤裸裸的挑衅!台湾要在金门实弹射击,竟警告“中国船只回避”

橘色数码
2024-07-15 21:00:06
16年前,大爷在自家地下挖出鱼泉,靠卖鱼年入30万,现在怎样了?

16年前,大爷在自家地下挖出鱼泉,靠卖鱼年入30万,现在怎样了?

今日国土
2024-06-17 10:38:13
中国巨舰抵近!四军舰到美近海自由航行,以其人之道还治其人之身

中国巨舰抵近!四军舰到美近海自由航行,以其人之道还治其人之身

杜文龙
2024-07-16 23:00:03
谁掌握着200万解放军的调度大权?军委、书记,还是防长?

谁掌握着200万解放军的调度大权?军委、书记,还是防长?

小琪国际
2024-06-20 11:21:19
2024-07-16 23:42:44

深圳房产

光明区发文整治“买房返佣违规交易”

编辑推荐楼盘

头条要闻

媒体:共和党被迫成为"特朗普党" 美国将进一步被撕裂

头条要闻

媒体:共和党被迫成为"特朗普党" 美国将进一步被撕裂

财经要闻

房贷利率继续下探,一线城市低至3%

体育要闻

中国男篮在夏联,除了"真XX烂"还有啥?

娱乐要闻

归国四子:黄子韬谈恋爱,其他人呢?

科技要闻

谷歌何以要花230亿美元收购这家公司

汽车要闻

预售价13万起 2025款星途凌云将于7月18日上市

态度原创

游戏
艺术
数码
本地
公开课

Steam喜加一 / 《总统先生!》因精准预言时事成“神作”

艺术要闻

穿越时空的艺术:《马可·波罗》AI沉浸影片探索人类文明

数码要闻

一加 Pad 2 旗舰平板海外发布:搭载骁龙 8 Gen 3、9510mAh 电池

本地新闻

换个城市过夏天 | 摩围山探险之旅

公开课

连中三元是哪三元?

无障碍浏览 进入关怀版