房地产为何逐步沦为收入偏低行业？|金融业|服务业|工资|非私营

房地产为何逐步沦为收入偏低行业？

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在2018年，房地产行业年平均工资在非私营、私营单位，分别只有75281元、44239元，换句话说，每月平均工资分别只有6273元、3686元。

5月14日，国家统计局公布2018年全国平均工资数据。

城镇非私营以及私营单位的分行业平均工资报告显示，2018年工资收入最高的三个行业，是信息传输、软件和信息技术服务业，金融业和科学研究和技术服务业。最不赚钱的三个行业，则是水利、环境和公共设施管理业，居民服务、修理和其他服务业，农、林、牧、渔业。

其中信息传输、软件和信息技术服务业的城镇非私营单位、私营单位年平均工资，分别达到了147678、76326元，分别是农、林、牧、渔业从业人员年平均工资的4倍、2.1倍。

算成月工资的话，在信息传输、软件和信息技术服务业的城镇非私营单位月平均工资达到1万1左右，而农、林、牧、渔业的平均月薪只有3000元左右。

值得注意的是，曾经是行业收入“明星”的房地产行业，正在逐步沦为工资收入排名偏低的行业。这背后是什么原因呢？

房地产收入逊色

国家统计局数据显示，从1993年开始，房地产、金融、信息传输、软件和信息技术服务（IT业）、科学研究和综合技术服务业开始逐渐出现在平均收入最高前三位。

比如，1993年、1994年，收入最高的行业分别是房地产业、金融保险业。1997年到1999年，金融保险业收入在行业中最高。2000年到2001年，最高收入行业是科学研究和综合技术服务业。2002年，金融保险业收入再次变为最高。

数据来源：国家统计局，下同

但是在2018年，房地产行业年平均工资在非私营、私营单位，分别只有75281元、44239元，换句话说，每月平均工资分别只有6273元、3686元，两者进行算术平均，全部房地产业2018年月平均工资只有4979.5元，还达不到较高收入水平（月薪5000-1万元），仍只是中等收入群体（2000-5000元）。

有意思的是，在非私营单位，比如教科文卫行业的平均工资，是远超房地产的。数据显示，2018年在非私营单位，教育，卫生和社会工作，以及文化、体育和娱乐业，平均年工资分别是92383元、98118元、98621元业。

在私营单位领域，2018年房地产年平均工资只有51393元，低于卫生和社会工作的年平均工资52343元，略高于文化、体育和娱乐业年平均工资（44592元），教育的年平均工资（46228元）。

国家统计局人口和就业统计司副司长孟灿文指出，伴随居民收入水平和消费能力持续提升，人民对美好生活需求不断释放，文化、体育、健康养老等社会事业持续发展，相关行业就业人员工资水平继续提高。

2018年城镇非私营单位文化、体育和娱乐业就业人员年平均工资增长12.3%，增幅比上年提高2.4个百分点。其中，文化艺术业、体育业、娱乐业分别增长11.2%、27.5%和19.5%，分别比上年提高0.5、5.2和14.7个百分点；以健康养老为主的社会工作行业平均工资在上年增长14.6%的基础上增长了12.8%。

农林牧渔、餐饮住宿挣钱慢

值得注意的是，很多行业不只是平均工资低，而且工资增速也慢，比如住宿餐饮和农业等。

2018年全国城镇非私营单位就业人员年平均工资为82461元，比上年增加8143元，名义增长11.0%，增速比2017年提高1个百分点。扣除价格因素，2018年全国城镇非私营单位就业人员年平均工资实际增长8.7%。

但是2018年全国城镇非私营单位就业人员年平均工资最低的三个行业分别是农、林、牧、渔业（36466元），住宿和餐饮业（48260元），居民服务、修理和其他服务业（55343元）。

这些行业工资增速也不高，比如2018年全国城镇非私营单位年平均工资增速最低的三个行业依次为农、林、牧、渔业，租赁和商务服务业以及住宿和餐饮业，增长率分别为-0.1%、4.6%和5.5%。

而很多行业不只是工资高，增速也高。比如2018年全国城镇非私营单位中，科学研究和技术服务业平均工资增速为14.4%，位居全国第二，其工资总额也是全国第三。

在私营单位，农业等工资收入最低，增速也不高。从增长速度来看，2018年年平均工资增速最高的三个行业依次为金融业，卫生和社会工作以及交通运输、仓储和邮政业，增长率分别为20.4%、10.7%和10.2%。增速最低的三个行业依次为水利，环境和公共设施管理业，租赁和商务服务业以及农、林、牧、渔业，增长率分别为3.3%、3.9%和6.1%。

同时，即使在同一个行业，在私营单位和非私营单位，收入差距有时甚至高达一倍。