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深圳市公寓租赁行业协会举行安全管理交流会

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道路千万条,安全第一条!

近年来,长租公寓行业发展迅猛,但公寓的安全管理成为一个现实难题。为了促进长租公寓行业的健康长远发展,5月9日,由深圳市公寓租赁行业协会和悠悠公寓共同举行了以公寓安全培训与安全职责为主题的交流探讨会。中粮乐邑、悠悠、魔方旗下V青年公寓等约30家长租公寓运营机构参会,会议邀请了嘉宾深圳市住房和建设局物业监管处领导、深圳市应急管理局执法监督处驻点工程师孙金亮及悠悠公寓创始人郝敬健,嘉宾们分别就安全职责、安全培训和公寓安全界限进行了专题演讲与分享。

作为安全生产与运营的保障与基础,物业管理中各方主体的安全职责的明晰非常重要。针对安全职责的法律、法规规定的条款繁多、抽象的特点,深圳市住房和建设局物业监管处副处长仇晨卉结合两个安全事故案例,从安全管理相关责任主体、安全责任事故的责任及认定依据、安全责任事的责任追究工作逻辑几个方面进行了深入浅出的解读。她特别指出,人们对于安全责任事故的责任承担者往往存在误区,责任承担者实际上往往不仅包括常见的物业管理公司,有时还包括其他相关单位,而且物业公司也并非必然要承担责任;另外,对于处罚追责的对象,并不仅局限于单位,可能会及于单位负责人和安全管理人员。

深圳市应急管理局执法监督处驻点工程师孙金亮分别就消防基础知识、火灾的特点以及消防应急管理进行了消防知识与安全的科普,并与参会代表进行互动。他根据火灾的可燃物及燃烧特性进行了火灾分类,并介绍了这些类别可燃物引起的火灾的扑救特点与技巧。他还从消防的体系建设、隐患排查、宣传培训及应急演练四个方面进行消防安全管理的讲解。值得一提的是,针对长租公寓的特点,他将公寓火灾的风险点及消防隐患检查要点逐一明细化,便于提高预防的针对性。另外,据其介绍,根据统计火灾中死伤者往往更集中于因有毒有害浓烟及踩踏造成。

在运营方代表分享环节,悠悠公寓创始人郝敬健作了“公寓安全的界限”的演讲和分享。他认为,从我国长租公寓房源的实际情况来看,危险的来源也有运营方之外的因素,需要各方用系统化思维,齐抓共治。另外,他建议采用智能化的设施设备加强在线实时管理,提高安全防范及管理能力。

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