<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易深圳房产 > 正文

碧万恒三强格局难撼动 增速放缓之后如何赛跑

0
分享至

(原标题:碧万恒三强格局难撼动 增速放缓之后如何赛跑)

“碧万恒”三强格局难撼动 业绩增速放缓之后如何赛跑

来源:每日经济新闻

每经记者 吴抒颖 每经编辑 魏文艺

虽然今年3、4月份房地产市场迎来了一波“小阳春”,但是对于碧桂园、万科和恒大三家“巨无霸”房企而言,2019年前4月的销售额增速并没有随市猛涨,相比起2018年同期,碧万恒的业绩相对平稳。

尽管如此,但从目前销售额的座次排位来看,“碧万恒”三家房企的销售额在短时间内仍难以被撼动。据克而瑞数据,2019年前4月,TOP3房企中排名最低的恒大销售额为1776.1亿元,相比起第4名的保利发展仍高出一个身位,两者销售额相差382.8亿元。

《每日经济新闻》记者注意到,近年来“三巨头”在主业以外的探索一直没有停止。碧桂园试水机器人,恒大造车,喊出“收敛聚焦”的万科在做好住宅开发业务之外,在商业地产、长租公寓和物流地产等领域的布局依旧持续进行。在地产之外,“碧万恒”正在试图为自己寻找更多的发展可能。

平稳的三巨头

如果看单月的成绩,楼市“小阳春”到来还是助推了业绩的增长,4月份“三巨头”的表现仍可圈可点。

据5月6日万科发布的销售简报,2019年4月份实现合同销售面积370万平方米,合同销售金额601.7亿元。单月实现超过600亿的销售额,这是万科今年以来的第一次。

整体来看,万科2019年前4个月也止住了下滑势头,累计实现合同销售金额2096.1亿元,同比增长6.86%;合同销售面积1294.8万平方米,同比减少0.84%。

碧桂园同样保持平稳态势。5月2日,碧桂园发布公告显示,2019年4月实现归属本公司股东权益的合同销售金额约472.2亿元,较2018年4月同比微涨1.17%,归属本公司股东权益的合同销售建筑面积约508万平方米,较2018年4月同比增加5.20%。

恒大2019年4月单月的销售额也有较大增长,根据公告,2019年4月恒大实现销售额584.1亿元,同比增长15.9%。《每日经济新闻》记者根据公告统计,恒大今年前4月实现总销售额1780.1亿元;而去年同期,恒大累计合约销售金额约达2122.6亿元。

在业绩上保持平稳的同时,“三巨头”在土地市场上的“冲劲”相较于其他中型房企而言也更加谨慎。据中国指数研究院数据,今年前4月,TOP3房企中万科、碧桂园拿地金额分别为390亿元和330亿元,排名第1和第4,但相比起第1名的融创仍有一定差距。

相比起碧桂园和万科,恒大在土地市场上还要更加低调。据中指院统计,今年前4月,恒大花在土地市场上的金额是173亿元,排名第14,少于阳光城、旭辉和蓝光发展等在规模上有更大追求的房企。

易居研究院智库中心研究总监严跃进告诉《每日经济新闻》记者,“三巨头”减缓拿地,有房屋质量和财务把控的考量,财务问题的把控,但它们的投资机会更多,有能力还是会多拿点地。严跃进预计,今年下半年,“三巨头”在土地市场上会有所发力。

寻觅第二赛道

很显然,“碧万恒”都不是风险偏好者。去年发生质量事件后,碧桂园提出要“提质控速”并随之放缓了在规模上的追求;恒大更早前提出要做到“三低一高”优化财务结构;而万科也提出“收敛聚焦”来应对行业的变化。

从去年以来,可以很明显地感觉到“三巨头”在规模上明显“刹车”。与此同时,它们开始对新领域表现出浓厚兴趣。恒大探索造车,碧桂园进军机器人,即使是喊出“巩固基本盘”的万科,在商业地产、长租公寓和物流地产的布局仍在继续,目标是做到“数一数二”的行业位置。

2019年4月,恒大分别在广州南沙、天津和郑州拿下造车用地。4月1日,恒大新能源汽车(广东)有限公司以底价8.47亿元摘得南沙2019NGY-2地块,地块为工业用途,面积85.8万平方米。根据要求,自土地移交之日起,恒大要在1个月内动工开发建设,24个月内建成投产,建设纯电动汽车组装项目。

此外,恒大在郑州航空港区注册成立的宇河新能源科技(河南)有限公司,竞得位于规划工业三路以南、规划电子科技二街以西的郑港出〔2019〕3号地块,使用权面积49895.01平方米。据天眼查,宇河新能源科技(河南)有限公司的经营范围包括技术进出口、汽车充电模块销售、汽车零配件批发、汽车维修工具设计服务、能源技术咨询服务等。

许家印在造车的路上前进,杨国强则在机器人领域狂奔。据了解,碧桂园计划在顺德打造10平方公里的机器人谷,预计2023年建成,规划总部基地、智能制造、机器人学院及科研院校、机器人科研服务支撑平台以及李泽湘-博智林创业园区等五个组团。

碧桂园计划引进10000名全球顶级机器人专家及研究人员,打造从机器人人才培养、核心技术和本体研发,到核心零部件和本体生产制造、各类场景系统集成和实践应用的全产业链服务平台,为机器人产业提供全方位的支持。

房企如果能够在多元化领域持续深耕,未来成为重要的业绩增长点也并非不可能。国家统计局原局长邱晓华此前曾表示:“房地产要注意未来的发展新趋势。一是要向高质量的方向发展,第二是要向绿色、新材料方面发展,第三是要向服务全配套方向发展,要把“高、新、全”做好。做好这几样,房地产还是充满春天气息的。”

相关推荐
热点推荐
火箭队该抢他们!美媒列10条大鱼名单:李凯尔排第7 克莱高居第2

火箭队该抢他们!美媒列10条大鱼名单:李凯尔排第7 克莱高居第2

锅子篮球
2024-06-14 22:13:57
王红权星封杀后首露面,与往常差距巨大,满脸胡茬面容憔悴

王红权星封杀后首露面,与往常差距巨大,满脸胡茬面容憔悴

娱记掌门
2024-06-14 14:07:31
国足18强赛分组揭晓,挑战日本巴林,目标小组第4荣誉之战!

国足18强赛分组揭晓,挑战日本巴林,目标小组第4荣誉之战!

开心体育站
2024-06-14 21:26:59
网友曝大S闪婚具俊晔真相:具说有9400万存款,大S误认为是人民币

网友曝大S闪婚具俊晔真相:具说有9400万存款,大S误认为是人民币

花花lo先森
2024-06-14 11:42:43
世联赛最新积分榜,中国女排反超奥运冠军,淘汰赛有可能碰巴西

世联赛最新积分榜,中国女排反超奥运冠军,淘汰赛有可能碰巴西

极度说球
2024-06-15 00:39:21
电动车被查后,8090年代黄包车、28大杠重现江湖,网友:被迫无奈

电动车被查后,8090年代黄包车、28大杠重现江湖,网友:被迫无奈

三月柳
2024-06-13 11:45:57
刁琳宇“不传球”事件持续发酵

刁琳宇“不传球”事件持续发酵

室内设计师阿喇
2024-06-14 12:59:18
退休金待遇比较高的人,一般都是什么类型的人呢?

退休金待遇比较高的人,一般都是什么类型的人呢?

社保小达人
2024-06-08 12:57:46
中国外贸发生大变化!高中低端市场全部失守,依赖我国消费者?

中国外贸发生大变化!高中低端市场全部失守,依赖我国消费者?

科普六点半
2024-06-04 09:27:58
西安地铁8号线在2024年底通车,人们的喜悦之情如同首条地铁开通

西安地铁8号线在2024年底通车,人们的喜悦之情如同首条地铁开通

辽宁打工者谈城市发展
2024-06-14 18:14:05
有一种“反噬”叫霍尊,离开娱乐圈2年后,善恶报应全都应验

有一种“反噬”叫霍尊,离开娱乐圈2年后,善恶报应全都应验

娱记掌门
2024-06-14 18:36:19
魏大勋秦岚被曝分手!各回各家没交集,女方疑半年前开始相亲!

魏大勋秦岚被曝分手!各回各家没交集,女方疑半年前开始相亲!

鑫鑫说说
2024-06-14 16:13:10
王思聪亮出“大招”,黄一鸣懵圈!认爹之路行不通,带货才是王道

王思聪亮出“大招”,黄一鸣懵圈!认爹之路行不通,带货才是王道

陈二建
2024-06-14 14:29:06
特朗普或已挑出心仪的副总统,小20岁的南方州长,曾是篮球运动员

特朗普或已挑出心仪的副总统,小20岁的南方州长,曾是篮球运动员

译言
2024-06-14 11:55:36
四川5名县级党委书记,添新职

四川5名县级党委书记,添新职

鲁中晨报
2024-06-14 15:59:09
李湘离婚后一家三口首同框,穿白衣眼神变温柔,王诗龄瘦得不敢认

李湘离婚后一家三口首同框,穿白衣眼神变温柔,王诗龄瘦得不敢认

顶牌故事会
2024-06-04 13:03:46
中国女排3-0德国!三人世界级,三人发挥糟糕,蔡斌非常不满意

中国女排3-0德国!三人世界级,三人发挥糟糕,蔡斌非常不满意

祝晓塬
2024-06-14 22:48:42
曝《庆余年3》开拍!胡军出演四顾剑和儿子再相聚?叶灵儿再换角

曝《庆余年3》开拍!胡军出演四顾剑和儿子再相聚?叶灵儿再换角

娱记掌门
2024-06-14 21:21:48
大快人心!因一句“不接待内地人”,前港姐所开茶餐厅纷纷倒闭

大快人心!因一句“不接待内地人”,前港姐所开茶餐厅纷纷倒闭

南风西洲
2024-06-01 22:57:51
陕西低调的避暑县,三面被甘肃包围,夏天平均21℃!游客很少

陕西低调的避暑县,三面被甘肃包围,夏天平均21℃!游客很少

小渔的行旅日记
2024-06-14 18:40:03
2024-06-15 03:16:49

深圳房产

宣布涨价!一线楼市,带节奏了!

编辑推荐楼盘

头条要闻

媒体:欧盟对华抡贸易大棒后 中方"报复"来得又快又猛

头条要闻

媒体:欧盟对华抡贸易大棒后 中方"报复"来得又快又猛

财经要闻

“石油美元”协议走向终结 影响几何?

体育要闻

我们为什么还爱欧洲杯?

娱乐要闻

江宏杰秀儿女刺青,不怕刺激福原爱?

科技要闻

马斯克重获信任 豪言特斯拉市值超10个苹果

汽车要闻

提供100/240kW双电机版本车型 乐道L60实车曝光

态度原创

时尚
亲子
本地
房产
教育

老佛爷的左膀右臂离职,候选名单中谁当家的胜算最高?

亲子要闻

小孩把家里楼梯当滑梯,看他玩的是真好玩

本地新闻

粽情一夏|海河龙舟赛,竟然成了外国人的大party!

房产要闻

万华对面!海口今年首宗超百亩宅地,重磅挂出!

教育要闻

高考志愿季,西交、华科怎么选?

无障碍浏览 进入关怀版