<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易深圳房产 > 正文

香港楼市连升3个月 分析称破顶之势几乎没有悬念

0
分享至

(原标题:香港楼市连升3个月 分析称破顶之势几乎没有悬念)

在经历五连跌后,香港楼市连续3个月反弹,而且势头越来越凌厉。从年初开局不顺,到市场的悲观情绪转为乐观,目前不少分析员都认为香港楼市今年破顶之势几乎没有悬念。

由香港差饷物业估价署最新公布的官方楼价指数显示,今年3月份私人住宅售价指数报377.5点,按月升2.9%,创30个月单月升幅最大。由去年12月至今,楼价指数已连涨3个月,今年首季则累积上升5%。

翻查资料,去年楼价指数高位为7月的394.8点,经过3个月的回升,现在距离历史高位仅差4.4%。对于是否能突破去年的高位,多位分析员都对中新社记者表示,以目前的情况来看,破顶之势几乎没有悬念,这只是时间的问题。

利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示,楼价升势持续扩大,预期最快在第二季楼价就可破顶。他分析称,今年首季股市大升的财富效应,加上利率持续低企及刚性需求继续带动下,预期4月楼价可持续上升。

陈海潮还指出,5月又将有大型新盘陆续登场,势将再掀起入市热潮,在一手销情理想带动下,二手市场亦可再次受惠,楼价可望稳步向好。他说,今年的楼市,最乐观估计上升一成五。

从最新公布的土地注册处数据可见,市民入市的情绪已越来越高涨。数据显示,今年4月全港共录得9901宗楼宇买卖登记,较3月的6432宗上升54%,创下近6年半以来单月新高。

中原地产研究部高级联席董事黄良升指出,市民入市的情绪是推升楼市的“助燃剂”,相信楼价今年年中便会重返去年的历史高位。

年初曾看淡楼市、料楼价全年最多跌8%的中原地产创办人施永青,最近也转为看好楼市,并预计今年楼价有望升12%至15%。

作为香港最大地产代理之一的中原地产掌舵人,施永青的态度转变引起很大的关注,这到底是什么原因令这样具有份量的专家也一度看错市?

根据施永青的说法,这主要是因为中美贸易摩擦缓和,其次是中国经济表现较预期好,以及美国暂停加息及暂缓缩表计划,这些都对香港楼市有正面作用。他估计,在最乐观情况下,今年楼价单是上半年就有机会升一成,打破去年历史高位。

除了扎根本地的地产界大佬看错市,就连国际大行汇丰银行最近也由原先看跌5%至10%,转为看升10%。汇丰也预期今年的香港楼价将超越2018年的顶峰。

对于香港楼市出现如此急剧的转变,香港浸会大学财务及决策学系副教授麦萃才认为最主要是跟中美贸易谈判进展顺利和美国突然暂停加息有关。他指出,这两项影响香港楼价的因素,在短短几个月内出现一百八十度的转变,所以让不少重量级人物都看错市。

麦萃才指出,目前环球经济的“底气”其实不足,世界经济也不明朗,但目前香港楼市的气氛和年初时已完全不同,楼价距破顶亦只是一步之遥,相信这是一件很容易的事。

相关推荐
热点推荐
广西党委常委、常务副主席蔡丽新已调任中央社会工作部副部长

广西党委常委、常务副主席蔡丽新已调任中央社会工作部副部长

澎湃新闻
2024-03-28 14:54:41
一个派出所长悲催的捉奸经历

一个派出所长悲催的捉奸经历

星河逍遥游
2024-03-28 15:39:23
21.59万起!小米果然还是熟悉的味道,SU7直接把西方厂家看傻了!

21.59万起!小米果然还是熟悉的味道,SU7直接把西方厂家看傻了!

户外小阿隋
2024-03-29 12:08:42
上海警方刑拘6人!黄圣依、杨子最新回应

上海警方刑拘6人!黄圣依、杨子最新回应

新民晚报
2024-03-29 09:25:50
大s每月要还22万房贷,快住不起豪宅,小s说出真相:大s存不住钱

大s每月要还22万房贷,快住不起豪宅,小s说出真相:大s存不住钱

阿甘笔记
2024-03-27 19:30:29
中国研制运40,独创颠覆技术,4发涡扇40暴力推进,600吨全球最强

中国研制运40,独创颠覆技术,4发涡扇40暴力推进,600吨全球最强

梁讯
2024-03-29 12:16:05
泪别!加拿大汇丰银行今起停业:所有ATM停用!几代人回忆成历史

泪别!加拿大汇丰银行今起停业:所有ATM停用!几代人回忆成历史

匹夫来搞笑
2024-03-29 11:52:54
长安“掀桌子”了!续航1200公里终身质保,仅售11万,还要啥比亚迪?

长安“掀桌子”了!续航1200公里终身质保,仅售11万,还要啥比亚迪?

隔壁说车老王
2024-03-28 14:24:48
底价一亿欧!利物浦挖角皇马边锋,老佛爷点头放人,代替萨拉赫

底价一亿欧!利物浦挖角皇马边锋,老佛爷点头放人,代替萨拉赫

祥谈体育
2024-03-29 13:03:07
日本艾薇界美丽尤物,娇小女神梦乃爱华:天然H大灯魅力爆发!

日本艾薇界美丽尤物,娇小女神梦乃爱华:天然H大灯魅力爆发!

皖声微言
2024-03-28 18:27:40
闹大了!顾客称山姆百元牛肉陷发黑变质且有酸臭味,评论区炸了!

闹大了!顾客称山姆百元牛肉陷发黑变质且有酸臭味,评论区炸了!

小鹿姐姐情感说
2024-03-29 11:52:33
发现没有,2024年将出现十大反常现象:1、越是农村的家庭越

发现没有,2024年将出现十大反常现象:1、越是农村的家庭越

莆农阿
2024-03-29 09:19:37
绝地反击!东方甄选50个宣传大片预热来了,规模恐超与辉同行!

绝地反击!东方甄选50个宣传大片预热来了,规模恐超与辉同行!

娱圈小愚
2024-03-29 11:49:42
专打广东队!广厦拿出秘密武器,杜锋收到两个坏消息,宏远又要输

专打广东队!广厦拿出秘密武器,杜锋收到两个坏消息,宏远又要输

宗介说体育
2024-03-29 14:46:05
体制内,凡是当过领导的,尤其是一把手,都有这3个特点

体制内,凡是当过领导的,尤其是一把手,都有这3个特点

周亦见
2024-03-26 18:13:55
浪漫的先知:年仅28岁的徐志摩是如何看穿苏俄“一切都是演戏”的

浪漫的先知:年仅28岁的徐志摩是如何看穿苏俄“一切都是演戏”的

多元思想
2024-03-25 22:53:55
还比张本狂?日乒16岁松岛被樊振东打哭 说出4个字!王皓激动 附视频+赛程

还比张本狂?日乒16岁松岛被樊振东打哭 说出4个字!王皓激动 附视频+赛程

好乒乓
2024-03-29 10:33:44
小米SU7卖30万元以内亏钱 雷军两小时兜售30款周边商品被疑补亏

小米SU7卖30万元以内亏钱 雷军两小时兜售30款周边商品被疑补亏

经济观察报
2024-03-29 13:56:17
湖南女孩火车上一见钟情,事后上节目寻人,男子老婆露面宣示主权

湖南女孩火车上一见钟情,事后上节目寻人,男子老婆露面宣示主权

文人讲史
2024-03-28 15:18:03
你罚随你罚,我交算我输!佛罗伦萨一辆豪华SUV十年175张罚单未缴!

你罚随你罚,我交算我输!佛罗伦萨一辆豪华SUV十年175张罚单未缴!

华人街
2024-03-29 00:45:40
2024-03-29 15:34:44

深圳房产

深圳一停工近10年项目终有新动静

编辑推荐楼盘

头条要闻

小米SU7发售后有消费者称5000元定金无法退 小米回应

头条要闻

小米SU7发售后有消费者称5000元定金无法退 小米回应

财经要闻

张维迎:如何正确理解企业家精神?

体育要闻

拒绝为国出战,他是足坛"天选打工人"

娱乐要闻

胡夏被曝有孩子!工作室火速辟谣

科技要闻

雷军:我们是卷王,建议BBA车主感受下时代

汽车要闻

找回久违的开怀大笑 试驾小米SU7 Max

态度原创

数码
房产
本地
时尚
公开课

数码要闻

耗时 4 年时间,从零开始打造的 FuryGPU 显卡亮相

房产要闻

卖方“厮杀”,广州楼市掀起特价潮

本地新闻

专访|张伟潮:最年轻的龙头专职制造者

宋威龙上海时装周走秀谢幕 活力满满

公开课

30岁之前,你要学会的13件事情

无障碍浏览 进入关怀版