<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易深圳房产 > 正文

苏州出租房屋新政:超过12平米的起居室可隔断出租

0
分享至

(原标题:苏州出租房屋新政:超过12平米的起居室可隔断出租)

5月1日起,《苏州市出租房屋居住安全管理条例》正式实施。条例共5章31条,在出租房屋居住面积和人数要求、“群租”管理、消防设备配备、电动车集中充电停放等方面作出了明确规定。

《条例》规定,出租人应当以一间设有外墙窗户的卧室、起居室(厅)(以下统称居室)为最小出租单位。 卧室和使用面积不满12平方米的起居室(厅)不得隔断出租。使用面积12平方米以上的起居室(厅),可以隔断出一间居室出租。

起居室(厅)允许隔断出租的,应当采用轻质不燃材料固定围护,隔断后应当具备直接天然采光和自然通风条件,保障房屋整体结构安全,不得影响人员疏散、逃生和消防救援。

需要注意的是,《条例》指明,县级市(区)人民政府规定起居室(厅)不得隔断出租的除外。

《条例》同时明确,厨房、卫生间、阳台、车库和地下储藏室不得出租用于居住。

出租的每间居室人均使用面积不得低于4平方米。 出租的每间居室居住的人数不得超过2人。但是,有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外。

出租房屋内出租居室达到10间以上,或者出租床位达到10个以上的,出租人应当建立相应的管理制度,确定管理人员,落实安全管理职责。

《条例》明确了不得出租用于居住的6种情况:1.属于违法建筑的; 2.擅自改变房屋用途的; 3.经依法鉴定属于危险房屋不能用于居住的;  4.不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的; 5.与生产、储存、经营场所设置在同一建筑物内,不符合消防安全技术标准的; 6.法律、法规规定不得出租用于居住的其他情形。

在消防安全要求上,《条例》做出了详细的规定。

出租房屋用于居住的,疏散楼梯、疏散通道、安全出口、逃生窗等的设置应当符合国家、省消防安全技术标准的相关要求; 窗户和阳台确需安装金属栅栏等设施的,应当能从内部易于开启,不得影响逃生疏散和灭火救援; 仅设有一部疏散楼梯的居民自建低层、多层出租房屋,应当在二层以上的每层设有外墙窗户的部位至少设置一部用于公共逃生的软梯; 三层以上的居民自建多层出租房屋的疏散楼梯不得采用木结构楼梯或者未经防火保护的金属楼梯等。

出租人应当在出租的每间居室配备防烟雾口罩、报警哨、手电筒。 房屋出租给两户以上承租人的,出租人应当在出租房屋内配置至少两具3公斤以上的干粉灭火器或者相应量的其他灭火器。 出租房屋内出租居室达到10间以上,或者出租床位达到10个以上的,出租人应当在每间居室以及公共区域安装火灾探测报警器或者智能火灾预警装置,在公共区域安装应急照明灯,并在每间居室张贴应急疏散路线图。 《条例》鼓励出租人为居住在高层的承租人配备自救呼吸器。

随着上述《条例》的正式实施,2008年3月3日苏州市人民政府制定的《苏州市居住房屋出租管理办法》同时废止。

相关推荐
热点推荐
欧足联允许国米不换球衣 欧冠决赛双蓝会 深蓝浅蓝引争议

欧足联允许国米不换球衣 欧冠决赛双蓝会 深蓝浅蓝引争议

雷速体育
2023-05-29 11:12:19
突发!28日晚间,中央8名“大老虎”落马,包括两名女干部!

突发!28日晚间,中央8名“大老虎”落马,包括两名女干部!

听史实说
2023-05-29 09:01:16
山姆超市同款蛋糕杭州卖165上海卖95,对此山姆尚未做出回应

山姆超市同款蛋糕杭州卖165上海卖95,对此山姆尚未做出回应

36氪
2023-05-29 11:19:13
强降雨来袭 四川紧急避险转移16430人

强降雨来袭 四川紧急避险转移16430人

新京报
2023-05-29 12:33:06
最新!俄对乌开出停火“四要求”:承认“新的领土现实”,并宣布俄语为国语......

最新!俄对乌开出停火“四要求”:承认“新的领土现实”,并宣布俄语为国语......

每日经济新闻
2023-05-28 22:41:17
“冰清玉洁”四胞胎,逐渐活成反义词,一家出国留学,一家当网红

“冰清玉洁”四胞胎,逐渐活成反义词,一家出国留学,一家当网红

雯雯教育说
2023-05-28 11:00:03
中国高速实现大换血,中英文指示牌已全部更换,车主:顺眼多了

中国高速实现大换血,中英文指示牌已全部更换,车主:顺眼多了

科学知识点秀
2023-05-29 08:30:13
劝说中国队让出冠军?国际乒联主席:中国队不用全部包揽5个奖杯

劝说中国队让出冠军?国际乒联主席:中国队不用全部包揽5个奖杯

体育知识分子
2023-05-29 08:48:29
ESPN设想交易:马刺送出今年状元签+明年首轮+2球员 换恩比德

ESPN设想交易:马刺送出今年状元签+明年首轮+2球员 换恩比德

直播吧
2023-05-29 09:50:07
4岁孩子学动画片情节,把雨伞当降落伞从26楼跳下,身体骨折无生命危险

4岁孩子学动画片情节,把雨伞当降落伞从26楼跳下,身体骨折无生命危险

纵相新闻
2023-05-28 20:21:19
中方下达逐客令,坦言:一粒大米也不要,直接叫停900万吨订单

中方下达逐客令,坦言:一粒大米也不要,直接叫停900万吨订单

医者真言
2023-05-29 10:28:00
女子回家过年关暖气,竟被楼下蹭暖邻居电话威胁:冻感冒了你负责

女子回家过年关暖气,竟被楼下蹭暖邻居电话威胁:冻感冒了你负责

历史求知所
2023-05-29 08:00:51
未证实消息,乌媒称俄罗斯国防部长绍伊古被袭身亡

未证实消息,乌媒称俄罗斯国防部长绍伊古被袭身亡

娱宙观
2023-05-29 09:14:09
13年9岁男孩扶老太被讹,老人发誓说谎死全家,儿媳1句话大义灭亲

13年9岁男孩扶老太被讹,老人发誓说谎死全家,儿媳1句话大义灭亲

社会奇闻君
2023-05-28 18:25:02
网传中国美院女大学生带女室友暂住男友家,遭男友装浴室摄像头偷拍

网传中国美院女大学生带女室友暂住男友家,遭男友装浴室摄像头偷拍

互联网大聪明
2023-05-29 09:40:01
打破垄断!C919一落地 外媒的评论就跟上了

打破垄断!C919一落地 外媒的评论就跟上了

看看新闻Knews
2023-05-28 17:00:19
恭喜“厅长婆婆”!

恭喜“厅长婆婆”!

景来律师
2023-05-28 00:05:11
什么是“最大的不公”?怎样坚决破除特权思想和特权行为?

什么是“最大的不公”?怎样坚决破除特权思想和特权行为?

上观新闻
2023-05-29 06:36:29
中国C919飞机首飞成功后,美欧共同表态,不会给中国颁发适航证!

中国C919飞机首飞成功后,美欧共同表态,不会给中国颁发适航证!

映衬生活的身影
2023-05-29 04:26:35
实锤!国产宝德暴芯x86处理器坐实就是英特尔i3-10105

实锤!国产宝德暴芯x86处理器坐实就是英特尔i3-10105

EETOP半导体社区
2023-05-28 21:33:36
2023-05-29 13:12:49

深圳房产

重磅!深圳紧急叫停“买房负首付”

编辑推荐楼盘

头条要闻

女子被AI盗脸制作淫秽图像 同事:还不是因为你漂亮

头条要闻

女子被AI盗脸制作淫秽图像 同事:还不是因为你漂亮

财经要闻

体育要闻

让三追四?二十年前,他们就差一点点

娱乐要闻

黄奕惹争议!拿展品拍照被美术馆批评

科技要闻

首次回应核心争议!比亚迪:用常压油箱合情合理合规合法

汽车要闻

年轻人也爱“老钱”风?静态体验全新凯迪拉克CT6

态度原创

本地
教育
健康
艺术
数码

本地新闻

看完外国版《西游记》,吴承恩气得要从棺材里蹦出来

教育要闻

清华附中昌平学校发布声明:与房地产项目所宣传的招生入学无关!

做到8件事,血管老化慢一些

艺术要闻

看这些树影带给梵高多少慰藉,大都会聚焦“梵高的柏树”

数码要闻

微软宣布Windows全球用户超10亿!Win11是史上最可靠操作系统

无障碍浏览 进入关怀版