深圳一租户强占房屋不搬走，还向房东索赔50万

强占房屋不搬离，还向房东索要赔偿50万，这是深圳市罗湖区罗芳村一户租客的搬迁要求，即使法院终审判决让租客搬走，但租客拒不搬离，房东很受伤。无可奈何，房东只好求助法院让租客尽快搬家。

租户强占房屋不搬走，还提出高额赔偿

罗芳村位于深圳市罗湖区，背靠猫窝岭，南邻香港新界，总面积1．44平方公里。作为深圳“十三五”规划的一部分，罗芳村的城市更新项目正紧锣密鼓整体推进。

居民张先生在罗芳村有一栋6层高的自建楼房，2018年3月和深圳一家地产公司签订拆迁补偿安置协议后，张先生告知租户因城市更新需要解除租赁关系。考虑到租客的困难，张先生还给了租户一定补偿，但其中一户租客金先生却迟迟不愿搬走，导致房屋一直无法按时腾空。

张先生介绍，2016年1月，他将3楼一单元出租给租户金先生，每月租金1500元。但对方从去年4月份开始就拒不支付租金、水电费，也不搬离房屋。一年多来，他一直在和该租户协商沟通。租户金先生开始要求给予安置房、后来改成赔偿钱款，金额从十几万一直追加到50万。

张先生表示，对方在楼道内写满了恐吓的文字，还将一楼大门上锁，“现在我们作为房屋拥有人都进不去。”这令张先生既苦恼，又无奈。

记者来到罗湖区罗芳社区看到，大部分的建筑都已经清空，入口处有保安看守，但在张先生的房屋门前有晾晒的衣物，三楼墙壁上装有摄像头。大门紧闭，无法进入楼内。

“整条村的人都搬走了，就剩他们家了。”负责看守的保安介绍，居住在这的是一对夫妇，除了出门买菜，平时都会待在房子里。

此时，三楼阳台出现了一位中年妇女。她表示，目前房屋断水断电，他们只能从门前的消防栓取水来用。至于赔偿的事情，她表示，房东先起诉了他们，要求走人。所以，她们要求赔偿是“按照法律去走的”。

法院终审租户败诉，房东已申请强制执行

经黄贝街道办和派出所多次介入调解无果。无奈之下，房东张先生向法院提起诉讼，要求该租户金先生及时结清费用和退还房屋。

2019年4月中旬，深圳中级人民法院终审判决认为，涉案房产为村民自建房屋，《租赁协议书》为无效合同。合同无效后，该合同取得的财产，应当予以返还。因此，法院要求租户限期退还涉案租赁房产。

记者向黄贝街道了解情况。相关负责人表示，街道办成立了专门小组，自去年开始就一直协调双方纠纷，能满足的条件都尽量满足。租赁双方正在走法律途径解决纠纷，后续街道也会积极配合法院工作。

目前，法院为期十天的限期早已过去，但租客金先生迟迟不愿搬走。4月23日，张先生向罗湖区人民法院申请强制执行，法院已经受理立案。“一年多来，租户强占房屋不仅造成经济损失，也给家庭带来了很大的精神压力。希望有关部门能尽快帮我们解决这件事情。”张先生表示。