网易首页 > 网易深圳房产 > 正文

央视调查鹤岗低价房:并非商品房 交易有风险

0
分享至

(原标题:鹤岗楼房已成“白菜价”?央视调查:并非商品房,交易有风险)

4月21日消息,近日,黑龙江省鹤岗市几万块钱就能买套楼房的消息引发关注,鹤岗市的房价被大家称之为“白菜价”。那么,这样的房价真的存在吗?

在某二手房网站上可以看到,鹤岗市九州松鹤小区,一套50平方米的毛坯房,售价2万元,折合每平方米4百元。总价两万多、三万多的房源还有很多,折合下来也就是每平方米几百元。这样的楼房真的存在吗?记者来到了九州松鹤小区,找到了一户正在售卖楼房的业主。

央视调查鹤岗低价房:并非商品房 交易有风险

记者:就卖两万块钱?

鹤岗市九州松鹤小区业主 范会学:嗯,有装修完的能稍微贵点,三、四万块钱的,就像我这没装修,毛坯房,我着急出售,两万左右就想卖。

在网上售卖的低价房,还有很多来自东山沿河北小区,同样是不到50平方米的房子,只卖3万多元钱。

央视调查鹤岗低价房:并非商品房 交易有风险

鹤岗市东山沿河北小区业主 袁浩:想把这套房子卖了,卖3万5、4万之间,想卖这个价格。

记者:这个房子多少平方米?

袁浩:好像46点3(平方米)。

袁浩的房子是6楼,非顶楼,按照他售卖的最高价格,这套房子折合每平方米才8百多元。记者又来到了另一户业主家里。

央视调查鹤岗低价房:并非商品房 交易有风险

鹤岗市东山沿河北小区业主 汝兴云:因为我的楼层比较好,老年人都愿意住2楼,当时有人就要给13万,当时我就没卖这个房子。我这个房子现在卖,得16万多,因为我还有装修呢,我不能赔钱卖,不算装修,我这个房子也得13万多块钱。

汝兴云的房子是60平方米,按照13万元的价格,折合每平方米2千1百多元,和之前的房子比起来,同在一个小区,房价就高出了一千多元钱,差了一倍多。

“低价房”非在售商品房,交易有风险

通过记者走访,我们了解到,在黑龙江省鹤岗市的确有很便宜的低价房在出售,为什么会有这么便宜的楼房呢,低价的原因到底是什么呢?

在采访中记者了解到, 这些所谓“白菜价”的低价房,并不是通常意义上的商品房,据这些业主介绍,这些房源都是当地的保障性住房,居民都是从棚户区改造后回迁过来的。有些业主因为回迁时都分到了两、三套,甚至更多的楼房,所以会选择卖出一两套。

央视调查鹤岗低价房:并非商品房 交易有风险

鹤岗市保障性住房服务中心副主任 周志刚:实行政策,有照房屋拆一还一,无照可居房屋也是拆一还一,这样有些人家(平房)面积比较大,这样可以按照政策给回迁到相应的楼房,这样一户(居民)可能给分到两户或者三户楼房。

鹤岗市九州松鹤小区业主 潘兴旺:我现在要(价)3万1,卖不能再少了,也就这个价了。

记者:45平方米,合下来不到700块钱一平米,为什么这么便宜呢?

潘兴旺:我就寻思和平房价格差不多,就不赔钱我就卖了,底下(非顶楼)能多卖点,这个顶楼应该卖的少。

央视调查鹤岗低价房:并非商品房 交易有风险

据了解,鹤岗市从2008年开始进行棚户区改造工程,到目前共拆迁了9万7千户平房,建成房屋当中有7万8千户已经具备交付使用功能,共有7万3千户居民办理了回迁入住,还有两万户左右居民选择了货币补偿。

而根据《黑龙江省人民政府办公厅关于印发黑龙江省中央下放地方煤矿棚户区改造工程项目暂行管理办法的通知》中,第7条第44款明确规定: 参照《经济适用住房管理办法》,棚户区改造安置入住不满5年的不得直接上市交易,入住满5年的可直接上市交易,但应补交免收的相关税费。而在鹤岗市,目前交易的这些低价房,都是入住不满5年期限。

鹤岗市保障性住房服务中心副主任 周志刚:他们现在卖这些房子基本上(入住)五年之内,有很多都没有办理产权证照,属于他们一种民间私下交易行为,应该说这种行为可能存在一定风险,或者说存在一种潜在风险,对于我们来讲,是不鼓励、不提倡这种买卖行为的。

当地商品房市场价远高于“低价房”

记者通过调查发现,这些房子之所以价钱低,一是因为业主房子多,急于出售;二是这种交易属于私下交易,可能存在风险。那么,鹤岗当地房产的市场价格是多少呢?记者走访了鹤岗市中介市场和鹤岗市住房和城乡建设局。

从中介市场的登记房源信息来看,鹤岗市大部分二手房价格都在每平方米两千元以上,地理位置好的高档小区能达到每平方米3千元到6千元不等,位置偏远的楼房价格还会低一些。

央视调查鹤岗低价房:并非商品房 交易有风险

鹤岗市某房产中介负责人 刘相亭:现在我这块登记的房源来看,均价两三千(每平方米)、三四千(每平方米)都有,也是分地段,可能是位置偏一点的,可能(房价)低一点。高一点这个94平(方米),卖60万。

记者:这个地段算是好的吗?

刘相亭:对,因为是工农区,属于市中心,而且他这个房子还可以当门市用,卖60万最低,这个平均(每平方米)达到六千。

鹤岗市某房产中介负责人 王德龙:这房子61平方米,卖9万,合到一千四百多(每平方米),但是老楼,偏远一些的地方。

央视调查鹤岗低价房:并非商品房 交易有风险

记者来到一处正在销售的小区,鹤岗市天水家园小区,2016年7月开盘,当时均价在每平方米4千4百多元,2017年是销售高峰期,到了2018年11月份楼盘销售开始滞缓,价格也有所下降。

央视调查鹤岗低价房:并非商品房 交易有风险

天水家园小区销售员 张莉:现在随着天气转暖,(今年)4月份开始,看房子比较多了,现在成交量一周可以销售两套左右吧,成交均价在3千8到3千9左右,总体来讲照(比)刚开盘的时候有点下降。

鹤岗市住房和城乡建设局房产监察科副科长 肖玉:房价发生变化比较明显是应该从2013年到2014年,这个是历史房价峰值,应该比目前均价高出一千元左右(每平方米)。14年之后,近三年,16年到18年市场均价,商品房维持在三千元左右(每平方米)。像小区环境好,高层住宅,地段好的地方,价格要高,都在三千以上。偏远地区,像多层住宅,这个价格可能是两千多,两千四五百元左右。

相关推荐
热点推荐
“郑爽和吴亦凡打架,打一成语?”网友脑洞太大了,哈哈哈

“郑爽和吴亦凡打架,打一成语?”网友脑洞太大了,哈哈哈

哈哈精成精了
2021-07-31 01:54:24
这张支付牌照正式注销!附41家注销名单

这张支付牌照正式注销!附41家注销名单

支付百科
2021-07-31 19:32:44
好家伙!《家有儿女》夏雨减肥,吃了3年西兰花颜值都回来了

好家伙!《家有儿女》夏雨减肥,吃了3年西兰花颜值都回来了

白夜追娱
2021-07-31 16:19:12
中国男子举重队获得东京奥运会所有参赛项目的冠军

中国男子举重队获得东京奥运会所有参赛项目的冠军

北青网-北京青年报
2021-07-31 17:59:21
撒切尔夫人:英国人最痛恨的首相,离世后,人民在街上开香槟庆祝

撒切尔夫人:英国人最痛恨的首相,离世后,人民在街上开香槟庆祝

资讯沸点
2021-07-31 16:46:19
49岁男子结婚三个月被闪离,小15岁妻子自称受不了:他不是普通人

49岁男子结婚三个月被闪离,小15岁妻子自称受不了:他不是普通人

仙仙先生
2021-07-31 10:26:49
理想汽车“投毒案”:车主确认汞中毒

理想汽车“投毒案”:车主确认汞中毒

电动知家
2021-07-31 23:14:11
“反正人长得美,穿衣服就是任性,走在大街上也不用怕尴尬!”哈哈哈哈哈

“反正人长得美,穿衣服就是任性,走在大街上也不用怕尴尬!”哈哈哈哈哈

笑skr我滴神
2021-07-31 06:41:28
大气!王楠富豪老公送国乒冠亚军6套房,还调侃送孙颖莎“饭店”

大气!王楠富豪老公送国乒冠亚军6套房,还调侃送孙颖莎“饭店”

体坛白话
2021-07-31 10:32:42
没国旗没国歌依旧拿金牌,东京奥运尴尬的“俄罗斯阴影”

没国旗没国歌依旧拿金牌,东京奥运尴尬的“俄罗斯阴影”

iWeekly周末画报
2021-07-31 11:30:53
中国女排提前被淘汰!郎平没有重用李盈莹,太迷恋1人是败笔

中国女排提前被淘汰!郎平没有重用李盈莹,太迷恋1人是败笔

体育哲人
2021-07-31 15:45:45
美国男篮大胜捷克,德国男篮得以晋级8强

美国男篮大胜捷克,德国男篮得以晋级8强

篮坛粉碎机
2021-07-31 21:51:34
1955年,他正在看仓库,突然收到赴京命令,周恩来:授你少将军衔

1955年,他正在看仓库,突然收到赴京命令,周恩来:授你少将军衔

猫眼观史
2021-07-31 16:29:30
《2021中国好声音》首播,吉克隽逸爱抢风头,吴莫愁最落寂

《2021中国好声音》首播,吉克隽逸爱抢风头,吴莫愁最落寂

综艺大咖秀
2021-07-31 22:35:39
国乒痴情汉的爱情故事:刘国梁恋爱14年,马龙9年,许昕7年姐弟恋

国乒痴情汉的爱情故事:刘国梁恋爱14年,马龙9年,许昕7年姐弟恋

大咖唠体育
2021-07-31 13:46:23
中国强硬反击奏效!拒签500名中国留学生后,美态度180度大转变

中国强硬反击奏效!拒签500名中国留学生后,美态度180度大转变

海纳新闻
2021-07-30 09:56:20
奥运会偷走了多少块中国的金牌?中国奥运黑哨史

奥运会偷走了多少块中国的金牌?中国奥运黑哨史

IC实验室
2021-07-30 22:01:49
球迷:澳队混乱不堪,眼神里流露出的畏惧!世界劲旅害怕中国女篮

球迷:澳队混乱不堪,眼神里流露出的畏惧!世界劲旅害怕中国女篮

皮球侃哥
2021-07-31 11:41:47
9月1日起,宅基地“五禁”实施,哪“五禁”?农民将面临这些问题

9月1日起,宅基地“五禁”实施,哪“五禁”?农民将面临这些问题

楼市政策解析
2021-08-01 02:31:39
晚上8点!日本足球传来好消息,中国足球遭打击,球迷叫好声一片

晚上8点!日本足球传来好消息,中国足球遭打击,球迷叫好声一片

擎天聊球
2021-07-31 20:13:38
2021-08-01 11:14:44

深圳房产

旧改提速!深圳发布未签约房屋征收规定征求意见

编辑推荐楼盘

头条要闻

律师:吴亦凡若获刑将在国内服刑 结束后驱逐出境

头条要闻

律师:吴亦凡若获刑将在国内服刑 结束后驱逐出境

财经要闻

体育要闻

像重生了一样!这才是熟悉的女排

娱乐要闻

赵薇夫妇,行至末路

科技要闻

去年夏天,英特尔为何"崩盘"了,5年后能反超吗

汽车要闻

最大续航528km 起亚EV6电动车发布动力信息

态度原创

本地
亲子
艺术
家居
公开课

本地新闻

群星献唱:河南,风雨过后必是灿烂

亲子要闻

孩子长高把握3个黄金期,如何给孩子科学补钙?

艺术要闻

张大千:古称得笔法易,得墨法难

家居要闻

阿玛尼定制海景豪宅价值1个亿 建25米无边泳池

公开课

在云南山沟住了14年的外国人:能熟练骑驴