<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易深圳房产 > 正文

看好中国经济 外资涌入中国一线城市买楼

0
分享至

(原标题:经济观察:看好中国经济 外资涌入中国一线城市买楼)

北上广深等中国一二线城市的写字楼、购物中心正迎来一波外资潮。包括国际私募巨头黑石、新加坡凯德集团、房地产信托基金领展等在内的外资买家,频频“光顾”,斥巨资买楼。

资料图为重庆高楼。中新社记者 陈超 摄

资料图为重庆高楼。中新社记者 陈超 摄

据同策资管统计,今年前3个月,外资机构在中国内地的大宗交易已达8起,累计金额超过300亿元(人民币,下同),仅黑石一家机构就出手近200亿元。

3月份,外媒曝出黑石拟以15亿美元的价格收购号称“上海最大开放式购物中心”的长泰广场。黑石集团今年还先后以4.8亿美元收购美国商业地产巨头塔博曼旗下位于西安、郑州和韩国的三家购物中心50%股权;以70.23亿港元的价格接手海航集团子公司香港国际建投69.54%股份。

除黑石外,凯德集团今年斥资27.52亿元收购上海浦发大厦约70%的面积;领展房产基金也以66亿元和25.6亿元的价格分别收购位于深圳市福田区和北京通州区的两个购物中心。

国际房地产顾问服务公司高力国际华北区董事总经理严区海19日在接受中新社记者专访时指出,从去年开始,外资的确是加大了对北上广深的关注,并且成功购得了很多项目。据其统计,去年中国物业大宗交易中三分之一是由外资完成,而且今年外资“买楼”依旧保持强劲势头。

以北京为例,高力国际提供的数据显示,2016年,北京大宗物业交易中,仅1%的成交额由外资贡献,而到了2018年,这一数据跃升至25%。上海的外资买家成交额占比也由2017年的35%提高到去年的48%。

这并非外资首次在中国掀起地产投资热。2005年前后,中国也出现过一波外资买楼的热潮,不少城市地标被外资购入。不过,2006年开始,中国出台了多项政策,限制外资炒房,外资买楼开始降温,收购物业数量大减。直到2015年,房地产“限外令”松绑,外资对境内物业的收购数量又开始呈现上升趋势。

自去年下半年以来,中国房地产市场趋于平稳,不少城市的写字楼和购物中心出现空置率走升,租金下调的情况,为何外资在此时加大力度“买买买”?

严区海指出,外资“买买买”主要还是基于其对中国经济发展的信心,看好中国的增长前景。其次,还与当前人民币对美元汇率处于低点,以及境外融资成本相对较低等因素有关,“这些对外资来讲都很有吸引力”。当然,也因为近期市场比往年有了更多的项目可买。

值得注意的是,去年以来,中国官方一系列扩大开放的举措,包括明年年初即将实施的《外商投资法》等也为外资的活跃提供了助力。严区海认为,外资的活跃与中国放宽准入制度是有关的,特别是从以前的批准制到报备制,中国对资金流入的政策更加放开。

黑石集团等国际私募基金一向擅长“低买高卖”,其加速布局中国商业地产是否为了抄底?

严区海认为不能算作抄底。他指出,这些核心城市的资产价格目前并不便宜。外资涌入中国商业地产更多还是看好北上广深等城市资产的保值增值能力,其背后是对中国经济增长的长期信心。这也是近年来大部分外资在配置资产时把中国当做亚洲最重要市场之一的原因。

中国经济“一季报”日前公布,6.4%的同比增速显示出中国经济中高速增长的韧性。

相关推荐
热点推荐
居然有人为侵略正名,他认为先是弗拉迪维斯特,再是海参威

居然有人为侵略正名,他认为先是弗拉迪维斯特,再是海参威

逻辑与常识
2025-05-10 21:59:49
梁文博:我压上全部家底和墨菲干场拳击 很多中国人都讨厌他

梁文博:我压上全部家底和墨菲干场拳击 很多中国人都讨厌他

直播吧
2025-05-10 17:49:17
6-1,提前升级!汉堡杀疯了,终于重返德甲,上万球迷冲进球场!

6-1,提前升级!汉堡杀疯了,终于重返德甲,上万球迷冲进球场!

侃球熊弟
2025-05-11 03:55:03
好消息!如果你能活到2050年,可能就永远不会死了

好消息!如果你能活到2050年,可能就永远不会死了

徐德文科学频道
2025-05-09 21:05:03
“三天是男人的极限”,女孩谎称提前开学去见男友,网友直接举报

“三天是男人的极限”,女孩谎称提前开学去见男友,网友直接举报

妍妍教育日记
2025-02-09 22:58:40
晚年剩一个人怎么办?你就照以下10条去做,晚年生活质量不会差

晚年剩一个人怎么办?你就照以下10条去做,晚年生活质量不会差

情感大使馆
2025-05-11 13:23:06
伊卡尔迪高调宣布与新女友订婚,旺达:我们各过各的

伊卡尔迪高调宣布与新女友订婚,旺达:我们各过各的

雷速体育
2025-05-11 10:08:35
中印边境我1个团对印2个旅,老兵:若开战,唯一任务是死扛30分钟

中印边境我1个团对印2个旅,老兵:若开战,唯一任务是死扛30分钟

每日一段历史
2025-05-11 13:16:21
印巴之战后,全世界都知道了一个事实:我们并没有军援莫斯科!

印巴之战后,全世界都知道了一个事实:我们并没有军援莫斯科!

翻开历史和现实
2025-05-10 16:04:18
印度传来捷报!终于打中目标,没想到是自家民航,机上人全部死亡

印度传来捷报!终于打中目标,没想到是自家民航,机上人全部死亡

影孖看世界
2025-05-10 22:16:30
耿军强任陕西延安市领导,此前任陕西省公安厅机场公安局局长

耿军强任陕西延安市领导,此前任陕西省公安厅机场公安局局长

澎湃新闻
2025-05-11 13:48:26
李新宇:为什么会有人怀念那个杀害秋瑾的人?

李新宇:为什么会有人怀念那个杀害秋瑾的人?

尚曦读史
2025-05-07 22:33:14
公安部:2025年,调整报废年限、放宽驾考年龄,摩托车迎6大利好

公安部:2025年,调整报废年限、放宽驾考年龄,摩托车迎6大利好

蓝色海边
2025-05-11 08:17:31
杨绛先生:上班最大意义不是那点工资,一来可以锻炼心智,二来..

杨绛先生:上班最大意义不是那点工资,一来可以锻炼心智,二来..

清风拂心
2025-01-09 09:26:50
勇士97-102森林狼!无奈的不是输球,而是巴特勒对库里的一番表态

勇士97-102森林狼!无奈的不是输球,而是巴特勒对库里的一番表态

鱼崖大话篮球
2025-05-11 13:31:53
李嘉诚,出手!

李嘉诚,出手!

证券时报
2025-05-10 23:37:04
千古奇冤三德子?曼晚回顾格雷泽家族治下曼联首批签约球员

千古奇冤三德子?曼晚回顾格雷泽家族治下曼联首批签约球员

懂球帝
2025-05-11 16:05:12
正式签约,张本美和发声,官宣决定,合同曝光,智和或效仿

正式签约,张本美和发声,官宣决定,合同曝光,智和或效仿

乐聊球
2025-05-10 11:33:06
中央定调!延迟退休新规实施,1970年前出生男性有福,可不受影响

中央定调!延迟退休新规实施,1970年前出生男性有福,可不受影响

王五说说看
2025-04-05 08:58:18
55岁老大叔娶了25岁俄罗斯美女,谁知新婚第二天一早新娘赖床不起

55岁老大叔娶了25岁俄罗斯美女,谁知新婚第二天一早新娘赖床不起

红豆讲堂
2025-05-08 09:48:57
2025-05-11 17:04:49

深圳房产

多个公寓5折甩货:75万拿下一套小户型

编辑推荐楼盘

头条要闻

女演员李凯馨被指"知三当三" 前助理还帮忙买过避孕套

头条要闻

女演员李凯馨被指"知三当三" 前助理还帮忙买过避孕套

财经要闻

重庆一家人把755亿巨债留给了股民

体育要闻

分手7年之后,汉堡终于原谅了德甲

娱乐要闻

S妈撒谎实锤!马筱梅亲切喊她徐妈妈

科技要闻

首款折叠屏iPhone,有新消息!

汽车要闻

空间表现是优势 极狐T1将于5月底正式亮相发布

态度原创

教育
房产
游戏
家居
公开课

教育要闻

孩子说的有道理吗

房产要闻

海口顶级名校官宣增扩!南海大道、金盘的业主们要沸腾了!

穿上骑士甲也被当路人?《天国拯救2》互动遭质疑!

家居要闻

整洁宽敞 黑白木色拼接

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版