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为地铁16号线让路 12栋龙岗供销社物业将被拆除

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(原标题:为地铁16号线让路,12栋上万平方米龙岗供销社物业将被拆除)

龙岗街道老街。

拆除行动现场。

龙岗供销社租户搬离老街。

为了支持深圳地铁16号线的建设,位于龙岗街道老街的龙岗供销社12栋上万平米物业即将被拆除。在老街营生了十几二十年的老业主、老租户虽百般不舍,但依然积极配合,他们说,老街从繁华退场,才能迎接更美的未来。

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龙岗供销社12栋物业为地铁16号线让路

3月26日上午,“地铁16号线供销社物业签约仪式”在龙岗街道土地整备中心四楼会议室举行,龙岗街道主要负责人、区投资控股集团领导及抽调干部、相关土地整备人员共同见证签约仪式。据悉,签约的供销社物业共计12栋12940平方米,其中红线内为9栋9657平方米,红线外安置区有3栋3283平方米,此次签约为地铁16号线施工紧急节点的稳步推进奠定了基础。

当日下午,3栋(伟华公寓2栋、维佳宾馆1栋)共3297平方米的供销社物业正式开始拆除工作。当日拆除的物业位于龙岗老街兴隆街10-18号,地处双龙地铁站D出口,是16号线与3号线交会的枢纽。拆迁的面积大,涉及的租户多,龙岗街道南联征拆业务组3月5日开始与供销社部分物业(伟华公寓和唯佳宾馆)的租户谈判清租,3月26日便完成这部分物业3297平方米的拆除工作。也就是说,仅用20天,龙岗街道就完成了龙岗供销社这3栋物业177户租户(伟华公寓124户,维佳宾馆53户)清退工作,堪称龙岗的“拆迁奇迹”。

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拆迁干部化身“中介经理”

日行万步从白天谈判到黑夜

“清租过程,真的太不容易了。很多租户都是十年以上的老租户,在这里结婚生子,拖家带口,非常不愿意挪动。”供销社主任廖凡表示,更头疼的是,部分租户对征拆工作不理解,也有个别租户漫天要价,觉得业主单位“拿了赔偿后抛弃他们”。面对这些压力,龙岗供销社上上下下依然高度配合深圳地铁16号线的征拆工作,和街道南联征拆业务组一起穷尽办法解决租户的顾虑。

与街道南联征拆业务组、龙岗供销社人员并肩作战的,还有挂职干部高健和黄恒。高健被抽调来支持征拆工作后,双龙站供销社征拆工作效率大大提高。高健作为抽调领导,既有作为街道征拆干部的专业精神,又具有对租户的人文关怀。黄恒有一个外号“中介经理”,每日步行万步,除了与租户谈判清租,还会带着租户寻找合适的商铺,这家不行就下一家;第一天没看到合适的,第二天接着看。为赢得租户理解和支持,征拆干部们能从白天谈到黑夜,从工作日谈到周末。“已经很多天没有好好陪伴老婆孩子了,心里感到很内疚。但是征拆任务时间紧任务重,家人也非常理解我,愿意支持我工作”。

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供销社物业配合清拆

名下其他物业打8折租给清场对象

由于涉及的租户、商户众多,部分商户对现行的拆迁补偿标准存在较大的异议。对此,龙岗街道主要负责人、抽调干部及征拆相关负责人找到该楼承包经营单位深圳市伟华物业管理有限公司,向该公司总经理苏春义耐心解释地铁拆迁工作背后的意义。在街道领导及抽调干部的不懈努力下,苏春义最终同意配合业主及相关部门完成清场工作。

积极配合征拆工作的苏春义,在清场工作中更安排公司人员为租户搬家提供人力、物力等帮助。苏春义从公司物管部调出10名优秀队长,助力收集、分析清场过程中遇到的问题并及时研究。对需要寻找新店面或公寓的,该公司一律以8折租金从自己管理的物业中优先租赁给清场对象。并在力所能及范围内,为80%的租户找到并置换了经营场所或住所。“置换的铺头比老街还好,租金还会给他们优惠。伟华公寓的98户租户已经置换到了另外一栋公寓,新公寓环境更加安静舒服,新住处还有球场跑道,可以活动的公共区域更大了,租户们都是高高兴兴搬走的。”苏春义为老租户们能够开启新生活感到欣慰。

“街道领导陪大家一起协调工作,一起吃盒饭,让我们触动很大。”苏春义认为,龙岗街道办的政策指引和区投资控股集团的支持,以及群众、商户的理解,为顺利完成清场工作提供了重要保障。

“这项工作让我们收获很大,学到很多。”抽调干部、区投资控股集团总经理高健说,基层一线的群众有各种各样的诉求,“如何让他们理解政府的政策,配合征拆工作,需要我们抽调干部进行大量的学习和实践。用自己的一言一行去感动业主,最终把征拆工作圆满完成。”

龙岗供销社

从繁华退场 邂逅更美好的未来

供销社,几代人的集体记忆。供销社里墙上的大字,每样商品摆放的位置,几个售货员的样子……上世纪90年代以前,供销社是最繁华的地方,在那里什么都有,那时候东西很便宜。1990年,随着小卖部、超市的兴起,供销社逐渐淡出人们的视野。龙岗供销社,龙岗区供销社的成员单位。作为城市供销社,从成立之日开始,便一直致力于探索城市供销社的发展之路。从上世纪的大力兴建物业,为投资者服务,到今天以物业经营为主,多种业务并行推进,为社区、为城市居民服务。

有些租户已经在供销社所在的老街营业生活20个年头,收到通知要搬离这个生活了20多年的老地方时,百感交集。生活在龙岗多年,看到老街这二十年来一点一滴的变化,苏春义也万般不舍。不过,在深圳地铁16号线建设的关键时刻,他们还是用行动支持。他们相信,深圳地铁16号线建成后,供销社的发展也会更上新台阶。

统筹:陈荣梅 文/图:陈荣梅 陈斌

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