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清明节期间香港二手楼市畅旺 成交量站稳双位数

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(原标题:清明节期间香港二手楼市畅旺 成交量站稳双位数)

据香港《文汇报》报道,根据香港四大地产代理的统计数据,清明节3天假期期间,各代理分别录得18宗至26宗二手成交。若单以周末计算,成交宗数为12至17宗,也全部为双位数。有分析指,踏入第二季度楼市暂未见利淡因素,买家愿意追价入市,料旺势可以持续。

二手房源紧张 买家追价入市

中原地产十大屋苑在过去的周末(4月6日至7日)共计录得15宗成交,按周增加15%;成交宗数已是连续8周为双位数。清明3天假期则有26宗成交,十大屋苑全部有成交。

中原地产侯惠良表示,沙田第一城清明节单日已录得4宗成交,其中44座低层E室,面积284平方英尺(约合26.38平方米),成交价540万元(港币,下同),每平方英尺价19014元。

中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰分析,4月香港楼市延续3月旺势,二手房源开始紧张,买家愿意追价入市,刺激成交步伐加快;而近期一手楼市销售情况畅旺,发展商开价也贴近市价,已难见2019年初低开的情况,楼价呈反弹趋势,推高买家加快入市的决心。

利嘉阁总裁廖伟强则预计,未来数周十大屋苑成交数字较难再大幅增加,原因是二手屋苑普遍出现房源不足情况,料交投量维持在现水平上下。利嘉阁十大屋苑3天共计录得26宗二手买卖,交投维持活跃;周末则有17宗。

一手及二手市场旺势可望延续

市场普遍看好上半年楼价升势,美联住宅部行政总裁布少明认为,不少因素均利好市场交投气氛,故预期第二季度没有显著利淡消息的情况下,一手及二手市场旺势可望延续,楼价也有机会重上2018年高位。美联在清明小长假期间成交19宗,单计周末则有13宗。

买家踊跃入市,业主叫价也逐渐强硬。香港置业3天小长假期间共计录得18宗成交。香港置业行政总裁李志成透露,各区笋盘普遍被迅速吸纳,房源进一步告急。部分地区如西九四小龙及淘大花园等房源更急降约3成。在房源紧张的情况下,业主频频反价,部分业主更反价约10%以上。

发展商加紧推新楼盘

市场势头好,发展商也抓紧机会推出新盘。恒基物业代理营业一部总经理林达民7日透露,9日即将开售100个住房单位的长沙湾家壹楼盘,累计收到逾540个登记,暂录超额认购4.4倍,该项目将于8日晚上8时截票。

林达民预计,完成首轮销售后,楼盘有可能在复活节假期前后加推价单。

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