网易首页 > 网易深圳房产 > 正文

暴利坟地产吊打房地产:墓地毛利率是房企的2倍多

0
分享至

(原标题:暴利“坟地产”吊打房地产:卖墓地毛利率是房企的2倍多)

清明时节雨纷纷,路上行人欲断魂。

又是一年清明时,扫墓是人们缅怀先人的传统习俗。北京、上海等一线城市很多人都要到周边的城市去扫墓,原因就是这些地方的墓地价格太高,不少人将墓地选在了邻近的城市。

说起墓地,人们很容易想起“高价”、“暴利”,那么墓地的价格到底有多贵,是不是暴利?记者注意到,近日A股唯一殡葬概念股福成股份(600965,SH)发布财报:2018年公司殡葬业务毛利率高达87.96%。国盛证券一位分析师认为,多家从事殡葬业上市公司的毛利率都非常高,产业规模未来还有上升空间。

毛利率高达87.96%

一线城市墓地价格有多高呢?

据中国青年网报道,太子峪陵园是北京规模较大、安葬骨灰数量较多的陵园之一,其工作人员说,目前在售的双穴墓地价格有9.5万元、9.8万元、10.8万元不等,也有20多万元的多穴墓,这些都不包括墓碑刻字和安葬服务。而位于京郊西山风景区的北京市福田公墓,不到一平方米的传统墓地售价在20万元左右。

清明前夕,福成股份披露2018年年报,报告期内公司实现营业收入14.54亿元,同比增长6.85%;实现净利润1.6亿元,同比增长2.45%。其中,公司殡葬业务板块的子公司三河灵山宝塔陵园有限公司为福成股份贡献的净利润为1.48亿元,占上市公司净利润总额的比重超过90%。

据了解,福成股份于2004年登陆A股,当时的主营业务是养牛和肉牛屠宰加工。2015年7月,福成股份完成灵山宝塔陵园的重大重组事项,自此进入殡葬行业;2018年,福成股份在殡葬业务领域持续扩张,完成对湖南韶山天德福地陵园60%股权的收购。

财报显示,2016年~2018年,福成股份殡葬业务分别实现收入1.97亿元、2.27亿和2.61亿元,占公司总营收的比重分别为14.54%、16.89%和17.95%。2018年,福成股份共销售墓位2748个,殡葬业务毛利率高达87.96%。

福成股份殡葬业务毛利率高达87.96%

(图片来源:上市公司2018年年报截图)

“坟地产”如此之高的毛利率,让万科、碧桂园、恒大等龙头房地产企业也只能望尘莫及。根据财报,碧桂园2018年毛利率为27%;恒大2018年毛利率为36.2%;万科房地产业务2018年毛利率则为29.7%。

记者从灵山宝塔陵园官网看到,陵园提供包括经济墓、精品墓、艺术墓等不同墓型,售价也从近万元至十多万元不等。

A股之外,再看看号称港股“殡葬第一股”的福寿园(08296,HK),其业务板块包括墓地服务、殡仪服务和其他产品服务。福寿园2018年度财报显示,全年公司实现收益约16.51亿元人民币,同比增加约11.8%,净利润4.88亿元,同比增长约17%。

2018年福寿园业绩公告显示,经营性墓穴的平均销售单价较2017年上升了7.5%,而2017年,福寿园墓地的平均售价为9.53万元/座。

图片来源:2018年福寿园业绩公告

另一家有殡葬概念的港股上市公司中国生命集团(01448,HK)也已经披露了2018年年报,归属上市公司股东净利润为亏损835.2万元,同比减少56.8%。

殡葬业仍有较大发展空间

公司将开启“买买买”模式

行业分析人士表示,目前中国殡葬行业市场规模高达千亿元,随着中国社会老龄化加剧,市场规模还会进一步扩大。因殡葬业地域性强,行业整体呈现小而散的局面,国内尚没有超大型的龙头企业出现,规模最大的福寿园年营收也不过15亿元,还有很大的市场机会。

中泰证券分析师李俊松认为,预计到2023年,殡葬行业市场规模将达到2525亿元,2018年~2023年市场规模的复合增长率达到12.6%。他还表示,由于2018年民政部等16个部门提出“管办分离”,在保证国家提供基础殡葬服务的同时,为民营企业的发展提供更广阔的舞台。

格隆汇认为,中国现有的殡葬服务水平与国际发达国家的水准仍有较大差距,百姓需要殡葬服务,但同时忌讳谈及身后事,这一实际需求和传统思想观念之间的矛盾成为了殡葬行业服务发展的障碍。

国盛证券一位分析师则向记者表示,目前国内从事殡葬业的企业数量较少,有较大的发展空间,必定会吸引一些公司的参与。

另外,2018年9月7日,民政部公布《殡葬管理条例(修订草案征求意见稿)》,在说明条例修改起草原因时,民政部表示,殡葬商品和服务价格虚高,公墓墓位价格贵、占地多、墓碑大,引发群众不满等问题亟须解决。新政明确,对经营性公墓的墓位用地费和维护管理费实行政府指导价,对遗体整容等与基本服务密切相关的延伸服务收费实行政府指导价。

福成股份在2018年年报中也提到,国家建立基本殡葬公共服务制度,坚决打击违法兴建殡葬设施行为,有效保障行业健康发展,对依法合规经营的殡葬业务属于长期利好。公司同时表示,在殡葬领域开展同业并购将是公司未来几年的主题。

相关推荐
热点推荐
郭威被定为一级残废,索赔医院超77万,杜新枝到底对他做了什么?

郭威被定为一级残废,索赔医院超77万,杜新枝到底对他做了什么?

非知名娱记
2021-10-27 17:23:18
麦当劳怎么了?

麦当劳怎么了?

中国新闻周刊
2021-10-27 12:08:31
陆毅为女儿庆生气球吹满屋,13岁贝儿大变样!巴掌脸瘦到骨头突出

陆毅为女儿庆生气球吹满屋,13岁贝儿大变样!巴掌脸瘦到骨头突出

猫眼娱乐官方号
2021-10-26 22:32:18
抗美援朝,副师长指挥的一个营,竟然不知去向,全军震动

抗美援朝,副师长指挥的一个营,竟然不知去向,全军震动

邻竹听风
2021-10-28 11:48:45
上市仅一个月!官方宣布iPhone13系列最新降价优惠,库克诚意十足

上市仅一个月!官方宣布iPhone13系列最新降价优惠,库克诚意十足

数码小浩2
2021-10-28 14:10:12
出生年的人有哪些命

出生年的人有哪些命

白龙王
2021-10-28 10:12:53
韩国首都的中文名,为什么要将“汉城”改“首尔”?

韩国首都的中文名,为什么要将“汉城”改“首尔”?

环球情报员
2021-10-28 19:45:45
这4本禁书,你看过哪部?

这4本禁书,你看过哪部?

素雅文人
2021-10-28 00:33:31
住危房,比赵德汉都节俭,《突围》里最不起眼的她是隐藏反派?

住危房,比赵德汉都节俭,《突围》里最不起眼的她是隐藏反派?

正向娱乐energy
2021-10-27 16:12:39
我在英国的高干邻居

我在英国的高干邻居

必记本
2021-10-28 10:50:24
同是签结婚协议:泰王为西拉米抚平纸张,苏缇达跪地,诗妮娜呢?

同是签结婚协议:泰王为西拉米抚平纸张,苏缇达跪地,诗妮娜呢?

夜雨冻风中
2021-10-27 17:56:12
这部剧“启蒙”了多少小男生,父母在的时候,不敢看这部影视剧

这部剧“启蒙”了多少小男生,父母在的时候,不敢看这部影视剧

文昌读书
2021-10-27 16:20:28
1973年,中共十大结束后毛主席宣布散会,周总理发现不对机智解围

1973年,中共十大结束后毛主席宣布散会,周总理发现不对机智解围

买一昼星辉
2021-10-27 19:19:29
追梦格林是勇士本赛季最大的惊喜

追梦格林是勇士本赛季最大的惊喜

评了个球
2021-10-27 21:46:48
人类历史上最惨烈的一场战役:一个成建制的师顶上去,三天被打光

人类历史上最惨烈的一场战役:一个成建制的师顶上去,三天被打光

厨房生活百科
2021-10-26 13:48:36
国务委员、公安部部长赵克志:坚持最高规格最严部署最强措施,确保北京冬奥会冬残奥会安全顺利举办

国务委员、公安部部长赵克志:坚持最高规格最严部署最强措施,确保北京冬奥会冬残奥会安全顺利举办

新京报政事儿
2021-10-28 20:55:19
“TES上中野离队,Knight遭多支战队疯抢!”知名博主爆料多个LPL转会消息,新赛季将迎来洗牌

“TES上中野离队,Knight遭多支战队疯抢!”知名博主爆料多个LPL转会消息,新赛季将迎来洗牌

悠米电竞社
2021-10-28 18:41:59
《长津湖》票房超过《你好,李焕英》,登顶2021年全球票房冠军

《长津湖》票房超过《你好,李焕英》,登顶2021年全球票房冠军

蒙太奇印像
2021-10-28 19:45:49
摩托车迎接“整顿”?或将取消13年报废制度,驾驶证也要随之而变

摩托车迎接“整顿”?或将取消13年报废制度,驾驶证也要随之而变

财料
2021-10-28 14:51:59
布林肯被恒大套牢了?

布林肯被恒大套牢了?

文字娱乐团队
2021-10-27 12:44:23
2021-10-29 00:42:44

深圳房产

深圳第三批集中供地数量缩水 地块限售价最低3.4

编辑推荐楼盘

头条要闻

大连男子开宝马撞人致5死 受害者儿子:母亲昏迷3个月

头条要闻

大连男子开宝马撞人致5死 受害者儿子:母亲昏迷3个月

财经要闻

体育要闻

罗德里:我们现在有了欧冠决赛经验,欧冠冠军是我的梦想

娱乐要闻

李念:爆火后上厕所都有人跟拍!

科技要闻

大佬投特斯拉赚60亿美元,担忧马斯克睡得少

汽车要闻

搭载骁龙芯片 上汽名爵MG ONE配置曝光

态度原创

房产
教育
本地
公开课
军事航空

房产要闻

机构:城市更新“去房地产化”信号明显,有房企局部退出

教育要闻

泰晤士世界大学声誉排名:清华首次进入世界前10

本地新闻

美艳的她居然是个真人「吸血鬼」

公开课

清朝士兵身上的兵和勇,一字之差天壤之别

军事要闻

实拍两艘解放军056A型护卫舰入驻香港