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3月东莞新房市场供需双双回升 成交回到4000套

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3月份东莞楼市供需双双回升。

本月房企对市场信心增强,推盘速度加快。根据深圳贝壳研究院统计,上月东莞沙田、大朗、沙田、虎门等区域共19个项目获得预售许可证,包含新房4124套,其中住宅2597套。

新房成交方面,3月份东莞全市新房总成交6988套,其中住宅成交4094套,环比分别上涨185.3%、222.1%,成交回升至正常水平。价格方面,全市均价19086元/㎡,环比下降3.6%,主要影响因素有楼盘价格促销、定价回归理性,别墅等高价盘成交减少,房价出现结构性回落等。


整体来看,各片区成交量均有不同幅度的上涨。受深圳楼市升温带动,前往东莞看房的深圳置业者明显增多,临深片区成交811套,全市占比最高,主要是塘厦成交较好支撑,主力楼盘是城建御城花园。其次水乡片区成交754套,主要是高埗镇万科第五城成交430套,销量全市最高。均价方面,近凤岗均价超3万元/平方米,长安、南城、莞城、东城、大朗镇、松山湖、寮步、塘厦万江均价在2-3万元/平方米,其余区镇均价在2万元/平方米以下。

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