网易首页 > 网易深圳房产 > 正文

3月深圳7个项目获得预售证 新房二手房成交量均涨

0
分享至

(原标题:3月新房二手房成交量均涨)

3月份深圳楼市的回暖迹象,终于在网签数据上有了明显的体现。据深圳市房地产信息系统数据显示,相比2月份新房与二手房两项成交均不超过2000套,刚刚过去的3月份,深圳新房共计成交了3088套,成交面积30 .46万平方米,二手房成交4551套,成交面积37.07万平方米,但价格则是前者微跌,后者微涨。业内人士指出,受严厉的限价调控政策影响,新房的价格有所失真,相比之下,二手房价格变化,更能体现真实的市场情况。

3月份,深圳有7个项目获取了预售证,开发商推盘积极性增加,不少公寓及住宅项目扎堆入市,少数几年一直未入市的项目都先后推现楼入市。

从数据上看,3月份深圳楼市成交数据增长确实明显,其中新房成交套数相比2月份增长了141 .44%至3088套,总成交金额164.47亿元;二手房成交4551套,创下近半年的新高,环比涨幅127.89%.同比去年3月份,新房及二手房成交量涨幅分别为52.19%、19.05%.

成交价格方面,一二手房的表现却呈相反态势,月内深圳新房成交均价54005元/平方米,环比稍下降0 .42%,二手房的成交均价则小幅上涨0 .95%至52319元/平方米。深圳中原二级市场董事总经理玉家雄分析指出,新房价格出现微降主要还是受政府限价政策影响,尽管成交量增加,但限价调控并未放松,因此呈现微跌态势。相对而言,二手房市场的价格波动属于完全自由的市场体系,因此更能代表市场的真实情况。

不过,玉家雄认为,目前的市场其实并不算特别活跃,所谓的回暖,更多是相比1、2月份,恢复到了正常的成交水平。

记者发现,尽管3月份楼市回暖,但若按季度来看,今年一季度成交并不及去年。去年一季度深圳市场新房和二手房的成交分别为5601套、15015套,总计成交20616套;今年一季度新房累计成交了6866套、二手房成交10429套,总计成交17285套,同比减少近两成。

“1、2月份市场延续去年下半年的弱势,且去年11月-12月份房企营销力度大因此消化了不少市场需求,3月份有了多方因素刺激,加上开发商集中推货,所以反弹力度比去年更大。”

截至3月底,深圳楼市的新房可售房源也增长4 .79%至33259套,可售新房面积约330 .52万平方米,为今年以来最高,也是近四个月以来首次出现增长。此前政策收紧时,开发商采取的往往是封盘等待政策松动再推货的策略,但从目前情况看,不少开发商已经改变策略,主打“现金为王”,部分或许也是为了缓解去年融资收紧带来的资金压力。

相关推荐
热点推荐
飞了8分钟就偏离轨道,“一箭双星”宣告失败,24.5亿打水漂

飞了8分钟就偏离轨道,“一箭双星”宣告失败,24.5亿打水漂

装置分析
2021-07-27 14:43:19
四川抗洪车辆返乡被收高速费?救援队员:事情属实,理解难处,不心寒

四川抗洪车辆返乡被收高速费?救援队员:事情属实,理解难处,不心寒

九派新闻
2021-07-27 15:37:12
恶心!3对中年夫妻聚众淫乱 !“互换老婆”发生性关系…

恶心!3对中年夫妻聚众淫乱 !“互换老婆”发生性关系…

滨州滨州
2021-07-27 09:27:19
“重庆两幼童坠亡案”开庭!奸夫毒妇当场互撕,只求免死。

“重庆两幼童坠亡案”开庭!奸夫毒妇当场互撕,只求免死。

北国小甜瓜
2021-07-27 15:08:26
林小清已经被医院开除了,以后是不是还会有医院录用他?

林小清已经被医院开除了,以后是不是还会有医院录用他?

十一郎说娱乐
2021-07-27 00:03:40
世界名模卡拉,情史惊人,曾出轨男友儿子,转身成为总统夫人

世界名模卡拉,情史惊人,曾出轨男友儿子,转身成为总统夫人

小娱兒
2021-07-27 11:45:22
顺手参加奥运会的“上海阿姨”火了!58岁的她代表卢森堡出征打得乒乓响!

顺手参加奥运会的“上海阿姨”火了!58岁的她代表卢森堡出征打得乒乓响!

环球人物杂志
2021-07-27 13:51:47
女子暴雨中被困6次劝老公别来找我,老公带铲车来营救,还救下5人

女子暴雨中被困6次劝老公别来找我,老公带铲车来营救,还救下5人

豫见视界
2021-07-25 18:41:45
无妄之灾:刚夺奥运首金,就被骂“滚出中国”,杨倩做错了什么?

无妄之灾:刚夺奥运首金,就被骂“滚出中国”,杨倩做错了什么?

浮世人物志
2021-07-26 18:58:34
黑人街头大喊“傻X中国人”,华裔男子挥拳猛揍,网友评论:大快人心

黑人街头大喊“傻X中国人”,华裔男子挥拳猛揍,网友评论:大快人心

柚子蜂蜜
2021-07-27 14:01:22
访华第一天,舍曼逼中国接受第二阶段溯源调查!王毅:美方在做梦

访华第一天,舍曼逼中国接受第二阶段溯源调查!王毅:美方在做梦

百姓关注
2021-07-27 14:12:49
14人遇难,最小的女生20岁!郑州地铁5号线遇难者名单及详情公布

14人遇难,最小的女生20岁!郑州地铁5号线遇难者名单及详情公布

和讯财经新知
2021-07-27 14:16:09
15万元级SUV里,说全新一代星途TXL是性能“扛把子”真的不为过

15万元级SUV里,说全新一代星途TXL是性能“扛把子”真的不为过

网上车市
2021-07-27 14:50:16
中国女排0-3不敌美国:东京奥运两连败,王梦洁再上热搜

中国女排0-3不敌美国:东京奥运两连败,王梦洁再上热搜

澎湃新闻
2021-07-27 11:51:58
股灾!股灾!美联储收回8912亿美元流动性,沪指失守3400

股灾!股灾!美联储收回8912亿美元流动性,沪指失守3400

吴胜彪专栏
2021-07-27 15:45:45
七十多岁的大爷被村痞暴打,七个儿子十二个孙子竟无一人敢出头

七十多岁的大爷被村痞暴打,七个儿子十二个孙子竟无一人敢出头

要闻城
2021-07-27 13:57:16
两份清单、三条底线,这场天津会谈被美媒看作是“微解冰”

两份清单、三条底线,这场天津会谈被美媒看作是“微解冰”

纵相新闻
2021-07-27 10:45:06
郑州地铁5号线乘客沙涛已确认遇难

郑州地铁5号线乘客沙涛已确认遇难

极目新闻
2021-07-27 00:19:10
突发,已致13人死亡!

突发,已致13人死亡!

安徽卫视
2021-07-27 08:20:47
网传:房屋中介费将不高于当地社会平均工资的3倍

网传:房屋中介费将不高于当地社会平均工资的3倍

楼市政策解析
2021-07-27 15:07:04
2021-07-27 17:54:44

深圳房产

存量房市场发生巨变 多城迈入政府定价二手房时

编辑推荐楼盘

头条要闻

与上百病例高度相关 南京禄口机场为何"失守"?

头条要闻

与上百病例高度相关 南京禄口机场为何"失守"?

财经要闻

体育要闻

再下一金!混合10米气步枪杨倩杨皓然夺冠

娱乐要闻

穿假腹肌拍戏,现在的男星脸不红吗

科技要闻

疫苗对新冠病毒变异株有效吗?高福这样说

汽车要闻

对标途锐 捷尼赛思豪华SUV GV80售52.98万起

态度原创

亲子
教育
旅游
游戏
军事航空

亲子要闻

调研报告:超六成职场女性不赞成"鸡娃" 90后占比最高

教育要闻

新东方被造谣"暑期邮轮公海集训" 俞敏洪朋友圈怒斥:有人性吗

旅游要闻

中国最适合避暑的5个城市

Steam喜加一:《战地1》载具捆绑包

军事要闻

新疆边防连营区大门配备大盾还带枪眼