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销量下降,房价小涨!5图看懂前两月广东楼市行情

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(原标题:销量下降,房价小涨!就这5张图,看懂前两月广东楼市行情)

今年1-2月,广东房地产市场行情如何?最近,广东房协发布了《2019年1-2月广东房地产市场分析报告》。

数据显示,1-2月,广东商品房销售面积1203.43万平方米,销售额1592.56亿元,同比分别下降13.0%、8.2%;另一边,房价并未同步下降,同期销售均价显示为13234元/平方米,同比增长5.6%。

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但这一次,非住宅商品房价格涨势超过住宅。数据显示,1-2月商品住宅销售均价为12976元/平方米,同比上涨5.3%。而非住宅商品房销售均价14932元/平方米,同比上涨8.4%。

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具体来看,哪个区域房地产交易行情更旺?珠三角当仁不让。相比之下,粤东商品房销售量同比降幅最大,也是此轮统计唯一一个房价同比下降的地区。

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另外,从趋势图可见,广东各地区商品房销售同比自2018年底全面进入负增长区间,1-2月总体延续2018年走势,降幅继续扩大,其中粤北地区降幅收窄。

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商品房销售量降低,库存自然蹭蹭上涨了。数据显示,广东商品房待售面积较2018年末增加681.57万平方米,其中商品住宅和非住宅分别增加425.99万平方米、255.58万平方米,库存量均有所上升。

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报告认为,今年房地产市场将继续坚守“房住不炒”底线,紧紧围绕稳地价、稳房价、稳预期的调控目标,贯彻落实一城一策、因城施策。“建议房企密切关注政策动向,加强风险防范意识和企业资金流管控,加快销售回笼资金,同时大力推动产品创新、服务创新、模式创新。”

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