第一太平戴维斯深圳公司乔迁"春笋" 开创湾区时代新辉煌

3月26日，全球领先的房地产顾问第一太平戴维斯深圳公司乔迁开幕庆典在深圳新地标“春笋”——中国华润大厦隆重举行，寓意未来在房地产领域势如破竹，再创佳绩。

第一太平戴维斯亚太区执行主席Robert McKellar，第一太平戴维斯大中华区首席执行官李伟文、第一太平戴维斯华南区董事长林木雄、中国及华南区管理层、贵宾客户及业界20余家主流媒体出席乔迁开幕庆典，首次正式亮相深圳公司的全新面貌，展示了第一太平戴维斯继续深耕深圳市场，续写湾区时代新辉煌的决心和信心。

右三：第一太平戴维斯亚太区执行主席Robert McKellar

右二：第一太平戴维斯大中华区首席执行官李伟文

右一：第一太平戴维斯中国区首席运营官陈国华

左三：第一太平戴维斯华南区董事长林木雄

左一：第一太平戴维斯华南区副董事长张子涛

左二：第一太平戴维斯深圳公司副董事总经理吴睿

乔迁之喜 开启深圳全新篇章 

深圳公司新址所处之地后海作为深圳乃至粤港澳大湾区的重要布局点，凭借优越的区位优势及巨大的市场潜力，将吸引更多知名企业入驻，加强国际吸引力，成为深圳新的商务核心区域。而第一太平戴维斯深圳公司乔迁于此，显示了其极具前瞻性的市场洞察力，更是为了在高速发展的深圳房地产市场中提供更高效、更专业、更到位的国际化的服务，为深圳城市的蓬勃发展注入源源不断的动力。

第一太平戴维斯亚太区执行主席Robert McKellar表示：“第一太平戴维斯深圳公司在过去十五年取得了有目共睹的成就和市场口碑。我相信乔迁后，深圳公司将继续在本土市场赢得更大的成功。深圳作为中国四大一线城市之一，同时也是中国及粤港澳大湾区的经济发展引擎之一，房地产发展需求与日俱增，潜力无限。未来，第一太平戴维斯将继续加大对深圳公司的支持和投入，确保为深圳本地客户提供国际化的专业房地产服务。”

【第一太平戴维斯亚太区执行主席Robert McKellar发言】

第一太平戴维斯华南区董事长林木雄表示：“第一太平戴维斯深圳公司成立至今，一直深耕本土房地产市场，秉持‘立新致胜’的理念，为深圳及周边地区客户提供一站式房地产服务，并获得客户的高度认同。深圳公司的乔迁升级显示了我们对于深圳发展潜力的信心，未来将持续吸纳更多专业房地产人士，为客户带来更优质的全方位房地产解决方案，推动深圳乃至大湾区房地产业蓬勃发展。”

【第一太平戴维斯华南区董事长林木雄发言】

焕新亮相 全方位升级服务矗立深圳市场

第一太平戴维斯自2003年扎根深圳，深耕本土市场，陪伴着这座城市的发展。得益于改革开放政策利好，深圳作为最接近香港的城市，经济发展条件良好，市场朝气蓬勃，蕴藏巨大潜力。第一太平戴维斯前瞻性地率先进入“城市更新”市场，凭借丰富的土地规划经验以及对城市更新政策全面的理解，为深圳缓解土地矛盾。2019年，大湾区的概念落实，深圳、广州、香港及其他主要城市将进一步融合，为区内城市发展及房地产市场带来机遇。

随着粤港澳大湾区市场需求的不断增加，为满足并超越客户预期，第一太平戴维斯深圳公司从办公场所和业务线都进行了全面升级：

办公场所 - 深圳公司乔迁“春笋”，扩张近50%的办公面积，办公室内部配以国际化设计及先进办公设施，以超一流的商务环境延续了第一太平戴维斯简约、明亮、开放的办公风格，展现了立新?致胜的品牌形象。新办公室以舒适的办公环境及周边丰富的设施配套，全方位提高员工幸福感。第一太平戴维斯一直提倡多元的人才理念，致力于为员工打造一个舒适、高效的办公环境，这些理念被融入到新办公室的设计当中，也让办公更趋于灵活，同时也为更优质的服务提供保障。

业务线 - 第一太平戴维斯将聚焦大湾区发展，增强华南区团队优势，吸收更多行业精英，完善各业务板块，提升服务价值，巩固房地产领域的市场领导地位。第一太平戴维斯在原有的一站式房地产服务上，重磅新增深圳产业地产部，并先后升级深圳项目及开发顾问部及深圳物业及资产管理部团队，更好地为客户提供国际一流的全方位服务。作为深圳房地产服务行业的领跑者，第一太平戴维斯一直以来伴随着深圳市场的转变而发展，回应市场的需求，在国家战略发展中寻找机遇。

粤港澳大湾区及深圳房地产市场概览

开幕庆典上，第一太平戴维斯华南区市场研究部因应2019年2月中出台的《粤港澳大湾区发展规划纲要》（以下简称为《规划纲要》）发布了题为《顺势而为，胜券在握——粤港澳大湾区及深圳房地产市场概览》的特别报告。

近三年大湾区GDP增速保持在年均7%以上，是纽约湾区、东京湾区、旧金山湾区GDP增速的2~3倍。就经济体量而言，预计到2030年，粤港澳大湾区将成为世界第一大湾区，GDP预计增长1.8 倍，至28万亿人民币。此外，《规划纲要》着重提及大湾区内产业规划发展及人才引进政策，赋能区域多个业态房地产市场的健康发展。

写字楼市场：

至2035年，香港仍是最核心的国际金融中心；深圳将发展成国际科创中心；广州则为商务服务及国际贸易中心。金融、科技、商务服务和贸易类企业的与时并进之发展将为香港、深圳和广州的写字楼市场带来巨大的租赁需求。尽管各市写字楼市场发展周期差异犹存，但深圳广州之物业市场租值有望与香港的差距进一步收窄。受到上述市场需求的支撑，加之建设步伐在《规划纲要》的指引下进一步加快，预计深圳的前海和宝安中心区将延续当下快速发展之趋势。在短期内（5年）跃升成为成熟的写字楼子市场；从中长期来看（5-15年），光明新区、龙岗和宝安的会展、机场等片区的写字楼市场亦将迎来重大发展机遇。至2035年，深圳写字楼市场总存量预计将增长三倍。

零售物业市场：

《规划纲要》指出，“至2035年，大湾区内市场高水平互联互通基本实现”，香港、澳门和内地的紧密融合定将带动内地九市零售物业市场的优化升级，各城市零售市场差距将有所缩小。预计至2035年，大湾区零售市场将形成以香港、澳门、广州、深圳为鳌头，其余各市齐头并进之市场新格局。粤港澳大湾区的新科技产业带及高校带周边，如广深科技创新走廊的“一廊十核多节点”等相关地区，将发展出更多的新型购物中心。

住宅市场：

大湾区的发展将提升高素质人才的聚集度，高学历和高收入人群占比将明显提高，住宅投资及居住需求亦将增长，为大湾区内住宅物业市场的良性发展提供稳定支撑。鉴于广州南沙、深圳西乡、福永、东莞、中山（翠亨、火炬等深中通道连接片区）等沿海各区充沛的土地供应和目前相对较低的价格基数，加之“一小时通勤圈”将在未来实现，上述部分沿海线及片区内的住宅物业市场增值空间巨大，有望成为实现高收益住宅投资市场热点之所在。