<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易深圳房产 > 正文

长租公寓市场新变化:25岁成主力 25平方米成主流

0
分享至

(原标题:长租公寓市场新变化:25岁成主力 25平方米成主流)

得益于多因素驱动,长租公寓正成为成长最快的房屋租赁细分市场之一。伴随新生代消费群体的崛起,长租公寓市场也呈现出有趣的变化:25岁成主力,25平方米成主流。

微领地研究院近日发布的《2018-2019长租公寓白皮书》认为,多渠道供给、金融支持和人口流动成为长租公寓市场发展的三大推动力。

白皮书分析称,包括18个城市获批开展利用集体建设用地建设租赁住房试点在内,住房租赁市场土地供给呈现多渠道、多主体,增量与存量并举的特点。2018年,公寓运营商获近百亿元融资,长租公寓市场资产证券化进程也明显加快。在一线城市维持较高人口吸附力的同时,多地围绕引进人才展开“抢人大战”,也推动了长租公寓市场的快速发展。

微领地研究院对28个重点集中式公寓运营商的统计显示,2018年其总房量达到约25万间,较上年猛增近八成。

与此同时,伴随新生代消费群体崛起,租房市场也出现了一些有趣的变化。以长租公寓品牌V领地累计服务的5万名租户为样本的调查显示,25岁左右的年轻人逐渐构成一线租房市场的主力客群。

白皮书认为,这一人群愿意接受新鲜事物,向往独居生活。重视居住的安全性和私密性,也使得他们更愿意为“品质租住”买单。

凭借高性价比,25平方米左右的精致单间小户型成为租户首选。此类产品也以高坪效为运营商奠定了较好的盈利基础,因此逐渐成为长租公寓市场的主流。

微领地研究院的研究表明,长租公寓市场发展还有多个维度与数字“25”相关。白皮书将其概括为“25的N次方”。

房租支出占可支配收入的比重与租客的幸福指数高度负相关。白皮书援引业界专家观点认为,租金在工资收入的25%以内较为合理。

从物理空间看,由2500间以上公寓组成的社区承载能力更强,能满足更多居住需求,并形成独立的生态系统。以V领地首创的集中式公寓“泛社区”为例,大社区带小社区、多社区联动的集约化管理有利于降低运营成本、提高管理效率。

此外,目前长租公寓市场中至少25%的租赁房源来自企业机构化运作。这一比例呈现逐渐上升趋势,但与发达国家同业相比仍有一定差距。

微领地研究院院长胡峰认为,具备“机构化基因”是长租公寓市场健康发展的关键因素之一。当下,长租公寓品牌之间的比拼正逐渐转向资产投资管理和专业服务等核心竞争力的较量。

相关推荐
热点推荐
4月22日,朱丹,一大早就冲上热搜,引发热议!

4月22日,朱丹,一大早就冲上热搜,引发热议!

机智的阿唏
2024-04-22 12:40:40
我家菜园屡屡被偷,愤怒的我改种洋水仙,谁料邻居直接上门要赔偿

我家菜园屡屡被偷,愤怒的我改种洋水仙,谁料邻居直接上门要赔偿

大花谈教育
2024-04-13 18:23:51
汪峰女儿小苹果英国游玩,逆天颜值惊艳全场,网友:女神范十足!

汪峰女儿小苹果英国游玩,逆天颜值惊艳全场,网友:女神范十足!

娱乐大咖汇集
2024-04-24 06:30:03
太猛了!三个“四万亿”来了!

太猛了!三个“四万亿”来了!

樱桃大房子
2024-04-22 22:11:37
金价,暴跌!创近两年纪录

金价,暴跌!创近两年纪录

锦绣太原
2024-04-24 17:36:02
10-9!世锦赛16强诞生10席:中国斯诺克绝杀后被绝杀,丁俊晖落后

10-9!世锦赛16强诞生10席:中国斯诺克绝杀后被绝杀,丁俊晖落后

开心体育站
2024-04-24 06:40:02
男子车位被霸停5天一怒焊死引热议!当事人称属实没办法:对方叫嚣车多,开不开无所谓

男子车位被霸停5天一怒焊死引热议!当事人称属实没办法:对方叫嚣车多,开不开无所谓

和讯网
2024-04-23 15:26:31
男子销户银行未给2分钱。“一毛钱他不要,他就要现金2分钱”。当事人:多一分我不要,少一分也不行

男子销户银行未给2分钱。“一毛钱他不要,他就要现金2分钱”。当事人:多一分我不要,少一分也不行

观威海
2024-04-21 11:31:53
网友给小米汽车设计新Logo:神似豪车品牌 玛莎拉米?

网友给小米汽车设计新Logo:神似豪车品牌 玛莎拉米?

手机中国
2024-04-24 13:43:11
来了,红魔!曝欧洲冠军名帅“空降”曼联!当家球星遭驱逐离队

来了,红魔!曝欧洲冠军名帅“空降”曼联!当家球星遭驱逐离队

头狼追球
2024-04-24 15:50:08
上海“最牛业委会”倒追讨物业公司4000万新进展:一审判决被撤销!3天已有超2000名业主签名上诉

上海“最牛业委会”倒追讨物业公司4000万新进展:一审判决被撤销!3天已有超2000名业主签名上诉

每日经济新闻
2024-04-23 22:37:02
新型卖淫方式,让人预想不到,但却真实存在!

新型卖淫方式,让人预想不到,但却真实存在!

雪影的情感
2023-11-18 11:51:16
莫言回应起诉:看他们一眼,他们都赢了

莫言回应起诉:看他们一眼,他们都赢了

洞见先生
2024-04-22 10:53:08
活久见!发行价75元,上市后从106跌到了7分钱,惨不忍睹

活久见!发行价75元,上市后从106跌到了7分钱,惨不忍睹

惜别的海岸
2024-04-23 09:26:04
重庆观音桥又添新地标!4.1公里长的“空中连廊”要来了

重庆观音桥又添新地标!4.1公里长的“空中连廊”要来了

上游新闻
2024-04-24 13:43:12
广东深圳一男子携带9.8万现金去银行存钱,工作人员说只有8.8万。

广东深圳一男子携带9.8万现金去银行存钱,工作人员说只有8.8万。

百态人间
2024-04-24 16:56:13
上海女人真会打扮,满街都是“膝下裙+奶奶鞋”,看似随意却高级

上海女人真会打扮,满街都是“膝下裙+奶奶鞋”,看似随意却高级

疯说时尚
2024-04-20 08:00:27
德国车在中国持续崩溃,德媒:许多中国年轻人拒绝西方产品

德国车在中国持续崩溃,德媒:许多中国年轻人拒绝西方产品

青木在德国
2024-04-23 21:17:04
最后时刻,王毅终于透底,中国在南海迎来帮手,美菲不再是多打一

最后时刻,王毅终于透底,中国在南海迎来帮手,美菲不再是多打一

良探长娱乐
2024-04-22 12:35:15
有这3个特征的人,多半都很阴毒,别深交

有这3个特征的人,多半都很阴毒,别深交

七月晚风
2024-04-24 14:53:35
2024-04-24 21:14:44

深圳房产

深圳鼓励商品住房“以旧换新”

编辑推荐楼盘

头条要闻

落马省委书记的女下属有新消息 被通报"搞政治攀附"

头条要闻

落马省委书记的女下属有新消息 被通报"搞政治攀附"

财经要闻

居民气价确实在涨,多地正普遍发生

体育要闻

足智多谋的哈姆,温水里的青蛙

娱乐要闻

方媛带两女儿参加婚礼,当花童超可爱

科技要闻

特斯拉被爆大量毁约应届生 友商"在线抢人"

汽车要闻

续航708公里 极狐阿尔法S5展前现身

态度原创

游戏
亲子
本地
数码
公开课

《碧蓝幻想Relink》11天卖出100万份!日本只占20%

亲子要闻

孩子有积食,家长学会这三招

本地新闻

荒野求生贝爷都得靠边站,真求生还得看留子

数码要闻

问世14年 苹果终于要推出iPad原生计算器了!

公开课

睡前进食会让你发胖吗?

无障碍浏览 进入关怀版