<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易深圳房产 > 正文

长租公寓市场新变化:25岁成主力 25平方米成主流

0
分享至

(原标题:长租公寓市场新变化:25岁成主力 25平方米成主流)

得益于多因素驱动,长租公寓正成为成长最快的房屋租赁细分市场之一。伴随新生代消费群体的崛起,长租公寓市场也呈现出有趣的变化:25岁成主力,25平方米成主流。

微领地研究院近日发布的《2018-2019长租公寓白皮书》认为,多渠道供给、金融支持和人口流动成为长租公寓市场发展的三大推动力。

白皮书分析称,包括18个城市获批开展利用集体建设用地建设租赁住房试点在内,住房租赁市场土地供给呈现多渠道、多主体,增量与存量并举的特点。2018年,公寓运营商获近百亿元融资,长租公寓市场资产证券化进程也明显加快。在一线城市维持较高人口吸附力的同时,多地围绕引进人才展开“抢人大战”,也推动了长租公寓市场的快速发展。

微领地研究院对28个重点集中式公寓运营商的统计显示,2018年其总房量达到约25万间,较上年猛增近八成。

与此同时,伴随新生代消费群体崛起,租房市场也出现了一些有趣的变化。以长租公寓品牌V领地累计服务的5万名租户为样本的调查显示,25岁左右的年轻人逐渐构成一线租房市场的主力客群。

白皮书认为,这一人群愿意接受新鲜事物,向往独居生活。重视居住的安全性和私密性,也使得他们更愿意为“品质租住”买单。

凭借高性价比,25平方米左右的精致单间小户型成为租户首选。此类产品也以高坪效为运营商奠定了较好的盈利基础,因此逐渐成为长租公寓市场的主流。

微领地研究院的研究表明,长租公寓市场发展还有多个维度与数字“25”相关。白皮书将其概括为“25的N次方”。

房租支出占可支配收入的比重与租客的幸福指数高度负相关。白皮书援引业界专家观点认为,租金在工资收入的25%以内较为合理。

从物理空间看,由2500间以上公寓组成的社区承载能力更强,能满足更多居住需求,并形成独立的生态系统。以V领地首创的集中式公寓“泛社区”为例,大社区带小社区、多社区联动的集约化管理有利于降低运营成本、提高管理效率。

此外,目前长租公寓市场中至少25%的租赁房源来自企业机构化运作。这一比例呈现逐渐上升趋势,但与发达国家同业相比仍有一定差距。

微领地研究院院长胡峰认为,具备“机构化基因”是长租公寓市场健康发展的关键因素之一。当下,长租公寓品牌之间的比拼正逐渐转向资产投资管理和专业服务等核心竞争力的较量。

相关推荐
热点推荐
汪峰宁静恋爱风波升级,举止和当年追章子怡一样,网友心疼森林北

汪峰宁静恋爱风波升级,举止和当年追章子怡一样,网友心疼森林北

妙知
2025-06-19 19:03:55
11.3分3.2板4.5助2.3断!贝弗利:若步行者夺冠麦康纳应该得FMVP

11.3分3.2板4.5助2.3断!贝弗利:若步行者夺冠麦康纳应该得FMVP

直播吧
2025-06-20 14:09:21
“你拿宪章当废纸?”以色列大使安理会拍桌怒吼,中俄强硬回怼

“你拿宪章当废纸?”以色列大使安理会拍桌怒吼,中俄强硬回怼

前沿天地
2025-06-19 22:16:38
小米YU7售价23.59万?欲抗衡特斯拉!却惨遭2万老头乐拉下马

小米YU7售价23.59万?欲抗衡特斯拉!却惨遭2万老头乐拉下马

财经八卦
2025-06-19 21:41:55
中国第1、亚洲第4!18岁王钰栋身价暴涨,最新中国球员身价榜出炉

中国第1、亚洲第4!18岁王钰栋身价暴涨,最新中国球员身价榜出炉

大秦壁虎白话体育
2025-06-20 01:18:50
印度商人在义乌订了两千双鞋,付完定金后要求货到印度再结尾款

印度商人在义乌订了两千双鞋,付完定金后要求货到印度再结尾款

三农老历
2025-06-04 05:54:58
铃木吉姆尼55周年纪念版发布 限量55辆 约合人民币24万元

铃木吉姆尼55周年纪念版发布 限量55辆 约合人民币24万元

答答买车
2025-06-20 18:11:54
已经65岁了!卡莱尔是历史上执教总决赛的最老球队主帅

已经65岁了!卡莱尔是历史上执教总决赛的最老球队主帅

直播吧
2025-06-20 11:08:32
沙特开口,中国秒应?单价239万的“大国重器”交付,惊动美方

沙特开口,中国秒应?单价239万的“大国重器”交付,惊动美方

科学认识论
2025-06-20 16:50:00
中东激战正酣,中国在天上干了件大事,美国真正的麻烦要来

中东激战正酣,中国在天上干了件大事,美国真正的麻烦要来

忠诚TALK
2025-06-18 16:08:59
普京:俄罗斯计划攻击北约的说法是无稽之谈

普京:俄罗斯计划攻击北约的说法是无稽之谈

参考消息
2025-06-19 17:12:14
靴子落地!许海,主动投案

靴子落地!许海,主动投案

政知新媒体
2025-06-20 16:23:05
“美国大不了不去了!对了,谢谢中方支持”

“美国大不了不去了!对了,谢谢中方支持”

观察者网
2025-06-20 19:04:23
伊朗国家安全委员会:除非以色列支付战争赔款,否则炮击不会结束

伊朗国家安全委员会:除非以色列支付战争赔款,否则炮击不会结束

碳基生物关怀组织
2025-06-20 17:15:06
零跑首款MPV曝光:20万买5米2大空间+激光雷达,理想MEGA平替来了

零跑首款MPV曝光:20万买5米2大空间+激光雷达,理想MEGA平替来了

车谈怪杰
2025-06-20 07:32:39
哈梅内伊最新表态:美国已介入中东地区事务,暴露以色列“软弱无能”

哈梅内伊最新表态:美国已介入中东地区事务,暴露以色列“软弱无能”

环球网资讯
2025-06-19 22:10:14
国家禁毒办:以陶某坤为首的家族式特大贩毒团伙彻底覆灭

国家禁毒办:以陶某坤为首的家族式特大贩毒团伙彻底覆灭

新京报
2025-06-19 16:16:11
每年70万人因肺癌而死!再次劝告:天热宁可吹吹风扇,也别做5事

每年70万人因肺癌而死!再次劝告:天热宁可吹吹风扇,也别做5事

王晓爱体彩
2025-06-17 12:39:24
伊朗伊斯兰政权要垮台?别被西方认知战洗脑了!

伊朗伊斯兰政权要垮台?别被西方认知战洗脑了!

牲产队2024
2025-06-20 13:08:07
“地天板”!A股尾盘异动,多股拉升涨停!

“地天板”!A股尾盘异动,多股拉升涨停!

证券时报e公司
2025-06-20 16:51:48
2025-06-20 22:24:49

深圳房产

多个公寓5折甩货:75万拿下一套小户型

编辑推荐楼盘

头条要闻

以否认"F-35被击落"照片 一名摄影师想拍受袭画面被抓

头条要闻

以否认"F-35被击落"照片 一名摄影师想拍受袭画面被抓

财经要闻

从经济看,伊朗还能撑多久?

体育要闻

周通:2年前想过退役,没想到能踢世俱杯

娱乐要闻

黄晓明落榜原因曝光!叶珂曾秀幸福

科技要闻

余承东:鸿蒙6主打"毫秒级"时延与全面AI

汽车要闻

五项订车礼/四款车型 一汽奥迪A5L正式开启预售

态度原创

房产
手机
教育
亲子
公开课

房产要闻

坑惨2000多人!恒大财富海南高管被曝非吸12.6亿元!

手机要闻

iPhone18 Pro:单孔屏设计!iPhone19 Air:LTPO3新变革!

教育要闻

问题学生:仇人必死记录本!才二年级就这样,长大后如何得了

亲子要闻

孩子睡觉的房间,别放这三样东西

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版