<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易深圳房产 > 正文

北京宣布个人买卖二手房多项税费减半

0
分享至

(原标题:上海减税两天后,北京宣布个人买卖二手房多项税费减半 业内:一线楼市转暖节点已至?)

?????·????¨???¤?¤???????????????????????????°?????????????¤?é???¨?è????????  ?????????????????????è?????è??????·?è?????

3月9日,继上海市于3月7日正式下调相关房屋交易税费之后,北京市也迎来个人买卖二手房再次迎来减税降费的新红利。

发布在国家税务总局北京市税务局官网上的“京财税〔2019〕196号文”显示,北京市对增值税小规模纳税人减按50%征收资源税(不含水资源税)、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税(不含证券交易印花税)、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加。

根据此次减免政策,个人间买卖或赠与二手房(包括住房、非住房)业务中,卖方、买方涉及的城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、印花税4个税种,均可享受50%的减免优惠。本市对此次减免政策的执行期限为2019年1月1日至2021年12月31日。

新的减免政策自然会给交易双方带来实惠。以一套购买后不满两年、价值100万元的住房为例,买卖双方可合计减免税款3002.5元。但相比北京市当前的房价水平而言,多位业内人士直言:对市场的直接影响不大。光大证券研究部即指出,“从税额上来看,我们认为直接影响不大。从意义上来看,对于房地产领域更多的体现为心理影响”。

“最近二手房交易与租赁环节均出现了减税,出现减税的原因均是整个社会系统减税,并非单独针对房地产领域。”中原地产首席分析师张大伟解释说,增值税附加税是附加税的一种,对应于增值税的,按照增值税税额的一定比例征收的税。其纳税义务人与独立税相同,但是税率另有规定,是以增值税的存在和征收为前提和依据的。通常包括城建税、教育费附加、地方教育费附加等。这3种附加税加一起共11%,折合计算大约是总房价的0.6%。平时说的营业税及附加大约5.6%,是营业税+附加,其中营业税5%,附加约0.6%。

“和上海一样。现在减税调整到5.3%,比没调之前仅少0.3%!”张大伟抢强调,只减少部分交易税费,只是在当下楼市出现部分区域轻微企稳与回暖的情况下,对市场有一定的心理影响。其同时提醒记者,二手房交易环节的增值税只发生在部分房源,也就是两年内交易的二手房,和超过两年的非普通住宅二手房。各地的税基都是5%+附加,各地附加不一样,北京城区是合计5.6%,郊区的5.5%。产权不满2年的全额收取,产权满2年的为差额收取,计税价格减去原购房价格。后续预计全国其他城市针对增值税也都有不同程度的减免,但幅度预计都与上海接近。

与张大伟看法类似,易居研究院智库中心研究总监严跃进也认为,增值税附加税和印花税本身都不是大额的税种,所以类似政策本身对于交易成本的影响其实不大,但体现了国家减税降税的导向。房地产市场中,购房者或房东最关心的是包括增值税、契税和个税这种较大的税种,比如总价100万的住房,此类税费可以达到5万元,即类似5%的税费成本。总体上看,此类政策若不调整,其他税费调整的意义其实不大。购房者不必为一些小税种的调整有太多的担心或关注。

相关推荐
热点推荐
陈羽凡现状:低调生活,50岁胖到认不出,17岁儿子1米8长得像妈

陈羽凡现状:低调生活,50岁胖到认不出,17岁儿子1米8长得像妈

果娱
2025-05-14 12:19:32
不堪回首!布伦森:去年被步行者淘汰让我感到糟心

不堪回首!布伦森:去年被步行者淘汰让我感到糟心

直播吧
2025-05-20 19:37:13
不忍离别!休赛期或将退役的5位球员:保罗领衔,3位全明星上榜

不忍离别!休赛期或将退役的5位球员:保罗领衔,3位全明星上榜

你的篮球频道
2025-05-20 10:25:15
通过黄杨钿甜,网友们发现了她背后三大家族的内幕

通过黄杨钿甜,网友们发现了她背后三大家族的内幕

清晖有墨
2025-05-19 11:21:52
孩子有4种行为,暗示“智商高”,你不要误以为是“坏毛病”

孩子有4种行为,暗示“智商高”,你不要误以为是“坏毛病”

布谷妈妈
2025-05-13 21:23:28
今天赖清德“520讲话”,全岛爆发抗议,要把赖清德拉下台

今天赖清德“520讲话”,全岛爆发抗议,要把赖清德拉下台

说天说地说实事
2025-05-20 12:04:11
中央巡视组进驻期间,龚美爱被查

中央巡视组进驻期间,龚美爱被查

政知新媒体
2025-05-20 11:36:09
晚年剩一个人怎么办?你就照以下10条去做,晚年生活质量不会差

晚年剩一个人怎么办?你就照以下10条去做,晚年生活质量不会差

情感大使馆
2025-05-11 13:23:06
被谢贤养了12年,用青春换来2000万的Coco,已经走上了另一条大道

被谢贤养了12年,用青春换来2000万的Coco,已经走上了另一条大道

白面书誏
2025-05-19 21:19:12
萨瓦DCup,刚刚好!

萨瓦DCup,刚刚好!

贵圈真乱
2025-05-20 13:44:14
直接成交❓阿斯:曼城6000万欧报价赖因德斯,已基本符合米兰要价

直接成交❓阿斯:曼城6000万欧报价赖因德斯,已基本符合米兰要价

直播吧
2025-05-20 18:55:12
502胶水喷进孩子眼睛,爸爸一个动作避免娃变瞎,医生都点赞

502胶水喷进孩子眼睛,爸爸一个动作避免娃变瞎,医生都点赞

菁妈育儿
2025-05-08 13:05:54
土媒:费内巴切主席本周与穆里尼奥会面,若分道扬镳将亏损2500万

土媒:费内巴切主席本周与穆里尼奥会面,若分道扬镳将亏损2500万

直播吧
2025-05-20 14:51:09
张煜:到医院看病,认识院长不好使,主任还是敢坑你,原因很简单

张煜:到医院看病,认识院长不好使,主任还是敢坑你,原因很简单

八斗小先生
2025-05-19 20:29:30
谈判结束,193国捏了把冷汗,中美发表联合声明,特朗普直接开价

谈判结束,193国捏了把冷汗,中美发表联合声明,特朗普直接开价

红色鉴史官
2025-05-19 20:30:03
这就是格局!汪小菲家中宴请宾客,小玥儿姐弟出镜,围着吃烤全羊

这就是格局!汪小菲家中宴请宾客,小玥儿姐弟出镜,围着吃烤全羊

野山历史
2025-05-19 15:55:23
小米魔改高通芯片,玄戒O1是自研吗?答案其实很清楚

小米魔改高通芯片,玄戒O1是自研吗?答案其实很清楚

先看科技圈
2025-05-19 20:47:31
不到24小时,特朗普对华态度转变!商务部出重拳,对美加74%关税

不到24小时,特朗普对华态度转变!商务部出重拳,对美加74%关税

阿裤趣闻君
2025-05-19 14:39:39
金球奖赔率变天!登贝莱从榜首滑落,17岁天才领跑,劳塔罗第3

金球奖赔率变天!登贝莱从榜首滑落,17岁天才领跑,劳塔罗第3

侧身凌空斩
2025-05-20 06:50:25
已经做好最坏打算?美军司令:一旦与中方开战,美国将被夷为平地

已经做好最坏打算?美军司令:一旦与中方开战,美国将被夷为平地

头条爆料007
2025-05-20 09:25:47
2025-05-20 21:56:49

深圳房产

多个公寓5折甩货:75万拿下一套小户型

编辑推荐楼盘

头条要闻

老太在养老院被喂食后"呛饭"离世 家属:养老院拒担责

财经要闻

一年定期破1 跨城存款"特种兵"淡出江湖

体育要闻

等了120年的冠军,和一幅感人至深的TIFO

娱乐要闻

包文婧二胎生啦 晒出四人全家福

科技要闻

微软Build大会剧透未来:13亿数字员工要来

汽车要闻

几千块提不走!最便宜的汽车奔腾小马真相在这里

态度原创

本地
亲子
艺术
家居
公开课

本地新闻

云游中国 |重庆人手一只熊猫?四世同堂等你打卡

亲子要闻

养孩子到底图什么

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

家居要闻

明暗深浅 探寻层次轨迹

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

进入关怀版