<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易深圳房产 > 正文

中国银行家报告:房地产业居银行信贷限制榜首

0
分享至

(原标题:《中国银行家调查报告(2018)》: 房地产业居银行信贷限制榜首 半数银行家认为有资本补充压力)

在国际形势复杂,国内宏观经济下行压力加大、金融监管持续加强等背景下,银行家们对于经济形势、银行业发展方向以及风险点有何看法?

在调研127家银行业机构2380位银行家后,2月26日,中国银行业协会联合普华永道连续第十次发布《中国银行家调查报告(2018)》(下称《报告》)。

与往年调查结果相比,银行家对2018年宏观经济政策效果的评价有所下降。就单项政策来看,货币政策效果评价最高,“稳杠杆”和“防风险”为目标的稳健中性货币政策得到大部分银行家认可,但银行家期待未来财政政策发挥更积极的作用。

半数表示资本补充有压力

2018年最受银行业关注的莫过于资管新规。对于银行理财业务来说,由于资管新规对非标投资的严格约束,使得大量存量表外非标资产或增量需求回到表内,推动贷款类资产大幅增加,37.5%的受访银行家表示传统存贷类业务占比上升。

不仅如此,央行从2018年第一季度起,将资产规模5000亿元以上的银行发行的一年内同业存单纳入MPA同业负债占比指标进行考核;2018年5月,银保监会出台《商业银行流动性风险管理办法》,资产规模小于2000亿元的中小银行首次适用优质流动资产充足率。央行MPA考核(20.4%)及流动性监管政策(19.7%)成为仅次于资管新规的压力来源。

35.8%的银行家认为其所在机构将会对资产负债期限结构进行调整。近几年来,依赖短期批发市场融资、期限错配和加杠杆等手段成为部分股份制商业银行和城商行的重要盈利手段,新增资产与负债期限结构不匹配增加了部分中小银行的流动性风险。

不同类型机构资产负债结构调整也呈现不同特点。大型商业银行中认为资产负债表继续扩张的银行家占比最高,达34.4%。而股份行中,认为资产负债表收缩和维持现状的银行家分别有40.5%和29.1%,受同业整治等影响“缩表”迹象最明显。其他类型商业银行认为维持现状的银行家占多数。

非标回表、加大贷款投放都在加速银行资本消耗。

已经有过半(52.8%)银行家表示其所在机构已经面临资本补充压力。具体原因来看,近七成是由于银行自身规模扩张需求对资本造成了一定压力,38.9%的银行家认为是待消化的不良贷款增加,使得拨备消耗不断上升,超过了资本补充速度。

补充资本的压力主要集中在核心一级资本。68.3%的银行家主要依靠留存收益这一内源性渠道补充资本,其次是发行二级资本债(47.6%)、定向增发(38.9%)乃至减少超额拨备(28.7%)等。

但课题组调研发现,在银行净利润增速放缓背景下,内源性资本补充渠道已经难以满足资本补充需求,超半数(52.8%)认为银行自我积累能力差,其次是合格资本工具匮乏(39.0%)和市场承载能力存在局限(37.3%),而在外源性补充渠道上,存在上市难度大或发债成本高的困难。

在现阶段提升资本补充能力的方法上,银行家主要主张提高资产质量控制能力(69.7%)、把握好资产规模增长与资本消耗平衡(61.4%)和业务轻资产转型(53.4%)。

《报告》指出,与海外市场相比,我国商业银行尤其缺乏补充其他一级资本的永续债,以及强制转股类的资本工具。1月25日,中国银行成功发行首单400亿银行永续债。在2月19日的国务院政策例行吹风会上,央行副行长潘功胜表示,将进一步完善永续债的政策框架,推动银行多渠道补充资本。

预期房地产业不良上升

在信贷业务偏好上,城市基础设施业(50.3%)、医药业(49.5%)、农林牧渔业(49.2%)、信息技术服务业(47.3%)、旅游业(45.1%)成为银行家最青睐的信贷投向。需要指出的是,城市基础设施已经连续四年成为银行家最青睐的信贷投向,这是因为其往往具有政府背景,有一定的财政支持和政府信誉保证,此外长期看企业运营成本下降并且有稳定的现金流。

而回顾银行业历年的信贷投向偏好,医药业、旅游业、信息技术服务业排名稳步提升,这也代表了当前产业结构的发展方向。而农林牧渔业位次的变动幅度较大。

在银行信贷重点限制行业中,房地产业(45.3%)超过冶金业(44.9%)位居榜首,其次分别是造纸业、纺织业和船舶制造业。在银行家预期的不良率上升行业中,房地产业(15.3%)同样位居榜首,其次是冶金、纺织、商贸和造纸业。

2018年,一线城市调控力度不减,部分热点城市“认房又认贷”、“限购又限贷”,三四线城市也有多种调控措施。一定程度使得银行业对房地产业贷款更为审慎。部分银行已暂停或限制了房地产行业新增授信业务。

回顾近五年银行家们对于房地产业的态度发现,房地产业一直在银行家预期不良上升行业的前三名。银行业防控房地产领域的风险压力仍然不小。

有意思的是,对于房地产市场未来走势调查中,超七成银行家认为房地产价格和销量将上升或持平。超过八成银行家认为一线城市房地产价格会上升或持平,近九成认为二线城市房地产销量和价格会上升或持平,与去年接近,但认为上升的比例均有所下降。

相关推荐
热点推荐
一旦爆发世界大战,我国必死守这5座“保命”城市,有你的家乡吗

一旦爆发世界大战,我国必死守这5座“保命”城市,有你的家乡吗

阿宇观史
2024-02-28 09:40:31
A股突然爆量跳水,不要大意!

A股突然爆量跳水,不要大意!

财经聪哥
2024-02-28 12:23:21
“吃一顿饭,做4次爱”:2022最恶心的男人出现了!

“吃一顿饭,做4次爱”:2022最恶心的男人出现了!

黎兜兜
2022-09-15 20:39:33
博主起诉莫言抹黑先烈索赔15亿,被指出诉讼费就得交750万

博主起诉莫言抹黑先烈索赔15亿,被指出诉讼费就得交750万

小萝卜丝
2024-02-28 15:58:17
24岁林妙可现身北京电影节,总觉得怪怪的,又老又年轻又小的感觉

24岁林妙可现身北京电影节,总觉得怪怪的,又老又年轻又小的感觉

依沐生活
2024-02-27 11:50:11
县医院以“省级医院托管”名义招聘515人,筹建7年未开业托管告吹,卫健局回应

县医院以“省级医院托管”名义招聘515人,筹建7年未开业托管告吹,卫健局回应

极目新闻
2024-02-27 22:48:00
孟晓苏:中国房地产远没有到顶,美国地产发展了248年我们才25年

孟晓苏:中国房地产远没有到顶,美国地产发展了248年我们才25年

凤凰网财经plus
2024-02-28 13:40:04
“王炸”危机:俄罗斯对华平行进口车限令

“王炸”危机:俄罗斯对华平行进口车限令

水滴汽车App
2024-02-27 11:16:28
打脸了!当地通报支付90%款项,马某是恶意讨债,记者直接曝合同

打脸了!当地通报支付90%款项,马某是恶意讨债,记者直接曝合同

辣条小剧场
2024-02-28 09:00:07
在说谁?赵继伟:有些人球员时啥逼样还调侃男篮?不服开直播互喷

在说谁?赵继伟:有些人球员时啥逼样还调侃男篮?不服开直播互喷

直播吧
2024-02-28 12:37:17
普京签令!设立列宁格勒军区和莫斯科军区!乌武装部队确认从这里撤军

普京签令!设立列宁格勒军区和莫斯科军区!乌武装部队确认从这里撤军

每日经济新闻
2024-02-26 22:42:06
再见伊藤,伊藤美诚官宣重要决定,石川佳纯心疼,孙颖莎遗憾

再见伊藤,伊藤美诚官宣重要决定,石川佳纯心疼,孙颖莎遗憾

东球弟
2024-02-28 13:00:01
程志毅落马,上个月还在重庆市两会上发言

程志毅落马,上个月还在重庆市两会上发言

政知新媒体
2024-02-28 15:42:03
两案公审时,江青突然说一句话引起全国哗然,审判长吓得赶紧休庭

两案公审时,江青突然说一句话引起全国哗然,审判长吓得赶紧休庭

诗意世界
2023-12-13 10:14:43
1.35亿元起!一代国产手机王者名下14套房产将被拍卖!创始人曾自曝赌博输了“十几亿”

1.35亿元起!一代国产手机王者名下14套房产将被拍卖!创始人曾自曝赌博输了“十几亿”

每日经济新闻
2024-02-28 14:59:20
【枢密院十号】笑翻了,台湾集体欢呼:“这艘潜艇真的浮起来了!”

【枢密院十号】笑翻了,台湾集体欢呼:“这艘潜艇真的浮起来了!”

环球网资讯
2024-02-28 07:51:18
188票赞成6票反对,批准了

188票赞成6票反对,批准了

环球时报新闻
2024-02-27 14:33:19
美国终于又发生森林火灾了,官媒又反复报道了

美国终于又发生森林火灾了,官媒又反复报道了

历史总在押韵
2024-02-27 23:42:05
当过厅长的他,退休后在多地购置13套房产,产权登记在亲友名下

当过厅长的他,退休后在多地购置13套房产,产权登记在亲友名下

新京报政事儿
2024-02-28 10:23:45
他被开除党籍和公职

他被开除党籍和公职

锡望
2024-02-28 11:17:14
2024-02-28 16:26:44

深圳房产

深圳楼市震荡!有房价从高峰跌近4成

编辑推荐楼盘

头条要闻

许家印前妻向儿子追讨10亿港元 业内人士:不再是家事

头条要闻

许家印前妻向儿子追讨10亿港元 业内人士:不再是家事

财经要闻

江苏安凯特"闯关"IPO:募投项目数据打架

体育要闻

8年6刷纪录!联盟开始审查得分爆发问题

娱乐要闻

李亚鹏直播哭穷,他的卖惨何时停?

科技要闻

苹果造车十年终烂尾,卷不过国产新能源

汽车要闻

售26.9万起 全新极氪001上市加量不加价

态度原创

教育
亲子
本地
数码
公开课

教育要闻

今年考研阅卷很宽松?有人单科就能过国家线,400分不少300+扎堆

亲子要闻

幼儿园老师分享自己的上课目常,每一位孩子都很棒积极的参加舞蹈,但老师的穿搭引起众多网友争议

本地新闻

望周知,新加坡是免签了,不是免费了

数码要闻

高通 XR 业务副总裁离职,关键时刻面临领导层变动

公开课

何为人生第一等事?

无障碍浏览 进入关怀版