<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易深圳房产 > 正文

杭州临安房贷认定标准并非近期调整

0
分享至

(原标题:杭州临安房贷认定标准并非近期调整 环京楼市破解限贷“下有对策”)

市场对于楼市的消息一直都是“草木皆兵”。

近日,“临安房贷结清后购房算首套”的消息引发人们对“楼市调控松绑”的热议。为验证消息的真实性,《证券日报》记者联系了临安部分在售楼盘销售及银行了解到:临安并不在杭州的限购区域内,对首套房与二套房一直以来都是如此认定,并不是最近发生的政策调整。

与此同时,受与北京通州区协同发展利好的带动,几近“腰斩”的燕郊楼市开始蠢蠢欲动。本报记者近日走访发现,环京地区的限购政策依然严格,所谓的“破解”办法购房者都要三年后拿到房本,风险很大。

临安房贷政策未变

针对“房贷结清后购房算首套”的消息,《证券日报》记者拨打了临安市某在售楼盘的销售电话,工作人员表示:“对首套房与二套房其实一直以来都是如此认定,这并不是最近发生的政策调整。”

根据杭州市住房保障和房产管理局2017年3月份发布的《关于进一步调整住房限购措施的通知》,杭州市的限购范围包括上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、杭州高新开发区(滨江)、萧山区、余杭区、富阳区和大江东产业集聚区、杭州经济技术开发区、杭州之江国家旅游度假区。

2017年8月份临安正式撤市设区,成为杭州市的第十区。彼时,杭州市房管局在接受相关采访时曾回应道:“由于临安不在原限购政策的范围内,所以即便撤市设区后还是不限购,除非出台新的限购政策,把临安囊括进去。”

临安某银行工作人员在本报记者咨询时表示:“临安是目前杭州十区中唯一不限购的区域,银行对于首套房、二套房的判定标准与其他区域是不一样的,执行‘认贷不认房’。也就是说,只要名下没有贷款,贷款是结清的,首付最低可以为三成。”

环京破解限贷限购风险高

在环京区域,受与北京通州区协同发展利好的带动,几近“腰斩”的燕郊楼市开始蠢蠢欲动。近日,《证券日报》记者走访了燕郊著名的“售楼一条街”,发放楼盘广告传单的人随处可见,房价也较低点有所上涨。

2017年6月2日,《廊坊市人民政府办公室关于进一步促进全市房地产市场平稳健康发展的实施意见》中要求:“非当地户籍居民家庭能够提供当地3年及以上社会保险缴纳证明或纳税证明的,限购一套住房,包括新建商品住房和二手住房。已经拥有一套及以上住房,或者无法提供当地3年及以上社会保险缴纳证明或纳税证明的非当地户籍居民家庭,暂停在当地购买住房。补缴的社会保险或纳税证明不得作为购房有效凭证。当地户籍居民家庭已拥有两套及以上住房的,暂停在当地购买住房,包括新建商品住房和二手住房。”

然而,“上有政策,下有对策”,这样的限购政策并没有阻拦房产开发商推销的脚步。

一位置业顾问向《证券日报》记者介绍道:“限购政策发布后,燕郊市面上的新房多为40年产权的商住房,不限购。按照相关政策规定,此类住房首付比例至少50%,目前有首付分期的活动,促销时间截止到2月28日。”

该置业顾问以附近总价最低的房子(约70万元)举了个例子:“只需要支付10%首付大概7万元,就可以网签、申请贷款,剩下的40%分四次支付给开发商,每隔半年还一次。还可以选择20%首付大概14万元,剩下的30%分6次支付给开发商,每隔半年还一次。”

上述置业顾问坦言:“开发商此举是为了回笼资金,虽然不合规,但对于购房者来说几乎没影响,因为已经正式网签并贷款,房子就是自己的。”

除此之外,在其他限购区域或限购类住房,对于没有购房资格的人,也有“破解”限购的方法。

一位楼盘销售介绍道:“外地户口的人如果想买,需要有3年社保或纳税证明。目前,部分楼盘交齐全款就能交房;还有部分期房,可以选择全款分期或首付分期的缴费方式。不管哪种方式,购房者都要缴够3年社保后才能过户。”

不过,上述销售人员在《证券日报》记者询问操作风险时也坦言:“还是有一定风险的,包括在这3年等待期出现特殊情况,比如房子烂尾、房价大幅度上涨或下跌、出现大规模违约或者3年后政策变了无法过户等,还可能出现代缴社保的公司倒闭,缴税费用打了水漂的情况。”

相关推荐
热点推荐
俄媒:特朗普承认俄罗斯能成功应对制裁,并称普京很“专业”

俄媒:特朗普承认俄罗斯能成功应对制裁,并称普京很“专业”

环球网资讯
2025-07-05 17:25:21
绿洲珠宝行血案,浙江6任厅长追凶22年,抓到嫌犯后大家都愣住了

绿洲珠宝行血案,浙江6任厅长追凶22年,抓到嫌犯后大家都愣住了

崖边行
2025-06-27 21:11:22
53岁汪峰再次喜当爹!5个孩子4个妈,前妻葛荟婕:又在繁殖了

53岁汪峰再次喜当爹!5个孩子4个妈,前妻葛荟婕:又在繁殖了

赵钇是个热血青年
2025-06-01 05:12:17
美推演台海最坏结果,美媒:中国将面临四线作战危机?如何破局?

美推演台海最坏结果,美媒:中国将面临四线作战危机?如何破局?

混沌录
2025-07-05 23:40:13
应聘先做550道MBTI测试题?贵州一公司招聘拒录E人:易跳槽

应聘先做550道MBTI测试题?贵州一公司招聘拒录E人:易跳槽

上游新闻
2025-07-05 18:31:03
相识13天闪婚4个月后妻子车祸去世,丈夫:没有骗保,知道她患癌仍决定结婚

相识13天闪婚4个月后妻子车祸去世,丈夫:没有骗保,知道她患癌仍决定结婚

极目新闻
2025-07-04 21:15:44
华为6年前就发布的东西,苹果终于造出来了

华为6年前就发布的东西,苹果终于造出来了

黑马公社
2025-07-04 10:50:26
这就是天赋!三年前切特的夏联首秀 23分钟拿下23分7板6封盖

这就是天赋!三年前切特的夏联首秀 23分钟拿下23分7板6封盖

直播吧
2025-07-05 23:52:11
节目停播即失业,从主持人到“精神病”,李维嘉到底经历了什么

节目停播即失业,从主持人到“精神病”,李维嘉到底经历了什么

逍遥史记
2025-07-03 10:19:23
均超6万,南京奥体保有中国职业足球联赛和业余联赛观众人数纪录

均超6万,南京奥体保有中国职业足球联赛和业余联赛观众人数纪录

直播吧
2025-07-05 21:34:25
越美协议影响的不仅是中国的商品,更让中国对美的关税失去意义

越美协议影响的不仅是中国的商品,更让中国对美的关税失去意义

二月侃事
2025-07-05 17:49:41
外媒:歼-35A开始量产已签订第一份出口订单,但首个用户不是巴铁

外媒:歼-35A开始量产已签订第一份出口订单,但首个用户不是巴铁

小嵩
2025-07-05 18:13:25
灾情不是舞台!俞敏洪贵州洪灾作秀惹众怒,这次一点不冤!

灾情不是舞台!俞敏洪贵州洪灾作秀惹众怒,这次一点不冤!

说说史事
2025-07-04 12:35:28
美国新关税税率或比以前更高,特朗普称最高70%

美国新关税税率或比以前更高,特朗普称最高70%

界面新闻
2025-07-05 13:45:50
被人遗忘的电影大亨向华胜:独宠张敏9年,64岁病逝无子女送终

被人遗忘的电影大亨向华胜:独宠张敏9年,64岁病逝无子女送终

草莓解说体育
2025-07-03 03:30:13
中产被山姆背刺了一刀,山姆这波翻车,戳痛了多少人的信任

中产被山姆背刺了一刀,山姆这波翻车,戳痛了多少人的信任

亿通电子游戏
2025-06-24 03:52:31
中方邀请李在明参加阅兵,韩外交部回10个字,中韩关系迎重大考验

中方邀请李在明参加阅兵,韩外交部回10个字,中韩关系迎重大考验

小笛科技
2025-07-05 16:33:30
人民日报锐评宋佳获奖感言,句句不提刘亦菲,却句句提醒刘亦菲

人民日报锐评宋佳获奖感言,句句不提刘亦菲,却句句提醒刘亦菲

头号剧委会
2025-07-04 10:16:03
高铁“变味”了?现在的高铁,为什么越来越多的人不坐了呢?

高铁“变味”了?现在的高铁,为什么越来越多的人不坐了呢?

如烟财道
2025-01-07 11:26:04
杨瀚森征战亚洲杯引媒体人热议:就算是姚明当年也得回来打斯坦科维奇杯

杨瀚森征战亚洲杯引媒体人热议:就算是姚明当年也得回来打斯坦科维奇杯

雷速体育
2025-07-05 11:14:07
2025-07-06 00:23:00

深圳房产

多个公寓5折甩货:75万拿下一套小户型

编辑推荐楼盘

头条要闻

外媒:对以袭击感到愤怒和警惕 沙特将与伊朗保持和解

头条要闻

外媒:对以袭击感到愤怒和警惕 沙特将与伊朗保持和解

财经要闻

特朗普签署 美国万亿减税支出法来了

体育要闻

史上最真实的F1电影,是怎么拍出来的?

娱乐要闻

汪小菲带娃出游 马筱梅小玥儿感情超好

科技要闻

盘古团队回应抄袭事件:严格遵循开源要求

汽车要闻

31.6万元起售 蔚来新ET5/ET5T/EC6冠军纪念版上市

态度原创

房产
亲子
旅游
家居
公开课

房产要闻

湖畔微醺夜,与全球大生活家共赴世界庄园理想生活之约

亲子要闻

盆底肌怎么练?骨盆松弛、产后漏N、小腹突出专属训练

旅游要闻

热闻|清明假期将至,热门目的地有哪些?

家居要闻

合理布局 三口之家的温馨空间

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版