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100㎡写字楼年收租145万 这座城市租金是北京的4倍

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(原标题:100㎡写字楼年收租145万!中国这座城市租金是北京的4倍)

寸土寸金这个词,用在香港再合适不过了。

100平方米的写字楼,一年光收租就能赚145万元。

昨日,莱坊发布最新的《全球展望报告》,尽管预计今年香港写字楼租金将下跌,但依然是全球写字楼租金最高的市场。

值得注意的是,北京和上海的写字楼租金,也排入全球城市的前20强。

《报告》显示,在2018年,香港写字楼的估算租金达到252.14美元/平方尺/年。莱坊预计,到了2019年,香港写字楼租金将下跌至239.54美元/平方尺/年。

照此计算,香港100平方米的写字楼,一年仍可收租145万元,继续成为全球写字楼租金最高的市场。

而东京、伦敦、巴黎和旧金山的写字楼租金,排在全球的二至四位。

莱坊预测,今年澳洲墨尔本和悉尼将录得最强劲的租金增长,租金将分别上升10.1% 和8.6%。由于这两个市场近年来就业率增长持续强劲和项目落成量相对较低,造成当地的写字楼供应紧张,因此这两个城市的写字楼租金都在上升。

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(单位:美元/平方尺/年)

莱坊董事及大中华区研究及咨询部主管纪言迅告诉记者:“在中国内地,北京优质写字楼租金排名第1, 上海第2。”

南都记者在《报告》中看到,北京写字楼预计今年租金约为61.51美元/平方尺/年,约为香港的四分之一。

“在北京,甲级写字楼新增空置面积的主力需求仍然以互联网、高科技企业为主。而在上海,新出现行业例如联合办公、人工智能及新能源等的租赁需求旺盛,推动甲级写字楼市场租赁需求稳步增长。”

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