<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易深圳房产 > 正文

北京主流首套房贷款利率上浮10% 放款提速

0
分享至

(原标题:京城主流首套房贷款利率上浮10% 放款提速)

证券日报记者 刘 萌

今年春节,全国多个城市经历了返乡置业潮的“爽约”,北京地区楼市也经历了“最冷春节”,根据北京住建委的数据,截至2月18日,2月份住宅网上签约套数仅为1696套。

成交量低迷是否影响了北京地区房贷利率的走势?《证券日报》记者近日走访北京地区多家银行和房产中介了解到:目前首套房主流商业贷款利率仍为基准利率上浮10%。不过,受成交量较低等原因影响,近期放款时间逐渐变快,申请条件逐渐宽松。

首套房贷款

利率上浮10%

每年一季度都是银行按揭贷款比较宽松的时候。或许是因为近期楼市成交量相对较低的原因,《证券日报》记者近日走访银行和房产中介调查发现,部分银行房贷业务申请有越来越宽松的趋势。

以去年利率上浮程度很高、近乎“停贷”的某股份制银行为例,本报记者在今年元旦过后咨询房贷政策时,工作人员回答称:“我行去年额度紧张利率偏高,房贷单子做的特别少,不过,今年也开始执行基准利率上浮10%,收入证明和工资流水缺一不可。”

而春节过后,上述银行工作人员则表示:“首套房贷款为基准利率上浮10%,贷款人在500强企业、国企或事业单位工作,贷款金额在300万元以下不需要提交工资流水证明,并且3个工作日就能批贷,过户20天左右就能放款。”

另一家股份制银行去年12月份执行的利率也是较基准利率上浮较高,其工作人员近期表示:“目前,我行首套房贷款利率上浮10%,15个工作日左右批贷,批贷后次月统一放款。”

某国有大行朝阳区某支行的工作人员表示:“目前我行首套房贷款执行基准利率上浮10%,一般面签后3天批贷,抵押登记后3个工作日就能放款。”

同时,上述银行工作人员还表示:“贷款金额在300万元以内,不论单位属于国企、私企,客户都不需要提交工资流水证明。”

某总部设在北京的股份制银行个贷经理告诉《证券日报》记者,“目前我行根据贷款金额区分是否需要提交工资流水证明,月供1万元以下的都不用提交;如果贷款人(已婚客户需夫妻双方)在国企或500强企业工作则条件更加宽松,一般月供在2万元以下或贷款总额在400万元以下则不用提交。面签后5天左右即可批贷,过户后20天之内可以放款。”

以往,外资银行由于与房产中介合作少等原因,房贷业务做得不多。近日,有购房人对《证券日报》记者表示:“有外资行个贷经理主动联系我,询问是否有购房意向,如果需要贷款,银行可以和带看房的中介联系,不是银行合作的中介也没关系。”

据上述购房人介绍,他并不是该外资行的客户,只是曾经在咨询其他业务时留下过联系电话。

《证券日报》记者以购房者身份咨询了北京地区包括工商银行、建设银行、农业银行、中国银行、招商银行、光大银行、北京银行、民生银行、华夏银行、南京银行、中信银行在内的11家银行,工作人员全部表示首套房贷款按照基准利率上浮10%执行。

在某大型房产中介,经纪人也告诉本报记者:“近期批贷、放款流程加快,不少申请组合贷的客户都在1个月内走完了流程,纯公积金贷款或者纯商业贷款会更快一些。”

2月份楼市成交

或达季节性低点

根据北京市住建委的数据,2019年1月份住宅网上签约套数为10479套,对比2016年1月份的24312套、2017年1月份12860套、2018年1月份的10527套,呈逐年下降的趋势。截至2019年2月17日,2月份住宅网上签约套数仅为1696套,相比往年成交量也呈明显下降趋势。

朝阳区一家房产中介的经纪人告诉《证券日报》记者:“我们在腊月二十五,也就是国家法定假日的前五天就已经放假了,正月初七上班,有12天假期。并且,按往年经验春节前后二手房交易不是太多,带看量也比较少,我们门店索性关门了,没有安排值班的人员。”

相关推荐
热点推荐
笑死!韩国网友:为什么中国不把张家界还回来?引发各国网友嘲讽

笑死!韩国网友:为什么中国不把张家界还回来?引发各国网友嘲讽

据说说娱乐
2024-07-13 23:05:38
武磊受到国足教练组的一致好评,伊万采访中谈到了自己的观点!

武磊受到国足教练组的一致好评,伊万采访中谈到了自己的观点!

田先生篮球
2024-07-13 13:34:34
乔欣被曝闪婚广州富二代,去年7月办婚礼男方颜值高,搂腰照曝光

乔欣被曝闪婚广州富二代,去年7月办婚礼男方颜值高,搂腰照曝光

鑫鑫说说
2024-07-13 14:53:30
炸裂!年轻女子和大爷公园秀恩爱,对立相拥交叉而坐

炸裂!年轻女子和大爷公园秀恩爱,对立相拥交叉而坐

好笑娱乐君每一天
2024-06-15 18:57:17
汪小菲崩溃了!为了能和大S调解立马坐飞机去台北,结果对方没去

汪小菲崩溃了!为了能和大S调解立马坐飞机去台北,结果对方没去

娱乐八卦木木子
2024-07-13 15:54:07
摊牌了!宋丹丹突然官宣,全网谩骂:你这个样子,真丑!

摊牌了!宋丹丹突然官宣,全网谩骂:你这个样子,真丑!

阿芒娱乐说
2024-07-13 12:10:19
国运来了挡都挡不住?俄乌战争最起码给中国又争取了五年时间

国运来了挡都挡不住?俄乌战争最起码给中国又争取了五年时间

曾经年少
2024-03-05 11:38:53
詹姆斯称自己、库里和杜兰特在奥运会后,会为年轻球员让位

詹姆斯称自己、库里和杜兰特在奥运会后,会为年轻球员让位

阿雄侃篮球
2024-07-13 23:02:45
为演出让路!记者:美洲杯决赛中场休息将延长至25分钟

为演出让路!记者:美洲杯决赛中场休息将延长至25分钟

直播吧
2024-07-13 19:00:14
中国男篮封杀王岚嵚?差点100%三分命中率!终于打上了NBA……

中国男篮封杀王岚嵚?差点100%三分命中率!终于打上了NBA……

篮球实战宝典
2024-07-13 12:02:36
4年1.565亿美元!布伦森提前顶薪续约尼克斯 为冲冠少拿1.13亿

4年1.565亿美元!布伦森提前顶薪续约尼克斯 为冲冠少拿1.13亿

罗说NBA
2024-07-13 06:36:43
网友吐槽:都离职5年了,收到银行反向讨薪,要求退还薪酬3000元

网友吐槽:都离职5年了,收到银行反向讨薪,要求退还薪酬3000元

火山诗话
2024-07-12 11:05:53
媒体人:中超中下游球队基本看不到在上海两队身上拿分的可能

媒体人:中超中下游球队基本看不到在上海两队身上拿分的可能

直播吧
2024-07-13 22:54:18
过“紧日子”的地方政府,已经把手伸进老百姓的口袋里去了

过“紧日子”的地方政府,已经把手伸进老百姓的口袋里去了

浮事记
2024-06-03 11:48:21
上海知青抛丈夫和女儿回城,走前解开衣扣:让我们为过去画上句号

上海知青抛丈夫和女儿回城,走前解开衣扣:让我们为过去画上句号

华人星光
2024-06-26 16:43:48
4G够用!中国工程院院士邬贺铨:国内百/千兆宽带上行实际上只有30兆,上行的5G和4G差别不大

4G够用!中国工程院院士邬贺铨:国内百/千兆宽带上行实际上只有30兆,上行的5G和4G差别不大

和讯网
2024-07-11 11:29:32
并不是越大越好!坚硬且持久的男人才是女人眼里的宝

并不是越大越好!坚硬且持久的男人才是女人眼里的宝

温柔圣手
2024-07-07 19:12:47
突然不更新社群了⋯高桥しょう子(高桥圣子)还好吗?

突然不更新社群了⋯高桥しょう子(高桥圣子)还好吗?

孤独的独角兽影视
2024-07-12 10:10:03
判了,无期!敛财1395亿,伪装了12年的励志网红,最终还是露馅了

判了,无期!敛财1395亿,伪装了12年的励志网红,最终还是露馅了

吃鱼思故渊
2024-07-10 21:48:03
重庆市一停车楼拍卖,被人1202万买下,比评估价少了五百万

重庆市一停车楼拍卖,被人1202万买下,比评估价少了五百万

靓仔情感
2024-07-13 21:11:33
2024-07-14 00:20:49

深圳房产

光明区发文整治“买房返佣违规交易”

编辑推荐楼盘

头条要闻

媒体:赖清德不认同美"一中政策" 新闻稿删除对方言论

头条要闻

媒体:赖清德不认同美"一中政策" 新闻稿删除对方言论

财经要闻

"挤水分"效应延续:M1、M2增速继续回落

体育要闻

除了崔永熙 NBA还有另一位中国追梦人

娱乐要闻

亲妈太窒息,柳岩和卢昱晓对比太心酸

科技要闻

小米获得独立造车资质!北京小米将成历史

汽车要闻

预计8月份正式上市 五菱星光S内饰细节曝光

态度原创

健康
房产
游戏
家居
军事航空

人类为何至今无法攻克渐冻症?

房产要闻

第七城新政!海南重大突破:非本省居民已购住房,可补办网签!

《影之刃零》BW2024试玩火爆:展台全天均是满员

家居要闻

光影原木 伴随潮汐涨退

军事要闻

美国总统拜登称以色列和哈马斯均已同意停火框架

无障碍浏览 进入关怀版