<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易深圳房产 > 正文

深圳房价走势平稳 香港楼市看空情绪缓解

0
分享至

(原标题:香港楼市看空情绪缓解 深圳房价走势平稳)

证券时报记者 吴家明

无论是深圳还是香港,调控都是房地产市场的关键词。近段时间以来,深圳楼市走势平稳,但对于房价连续下跌的香港楼市,市场看空情绪却有所缓解。

2018年下半年,香港楼市可谓凉风阵阵。中原地产最新数据显示,截至2019年2月3日当周,衡量最新香港地产市场价格变动的中原城市领先指数CCL较前一周下跌0.54%至169.95。此前CCL指数曾连跌13周,累计跌幅达到6.55%,但近四周以来两升两跌,连续四周于170点上下徘徊。中原地产的报告认为,相信新春后成交将恢复正常,香港楼市有望进入季节性旺季,CCL走势有望回升。此外,美联物业公布的香港房价走势图显示,今年1月以实用面积计算的平均呎价为12307港元,环比下跌1.6%。环比跌幅有所收窄。

此外,中原地产最新报告指出,2019年1月香港二手房屋买卖合约数量创下近6个月新高。美联物业数据统计显示,截至2月11日,2月香港一手私人住宅注册宗数已达到502宗,同样超过去年12月的数据。

尽管香港房价仍处在下跌通道,但一些分析师却逆势“看多”,特别是美联储在上月放出暂缓加息的鸽派信号。据海外媒体报道,里昂证券房地产分析师Nicole Wong表示,香港股市和人民币汇率企稳可能会令香港房地产受益。美联储“温和”利率指引也可能会促使香港投资者在房地产等收益率更高的投资中寻求回报,因此香港房价将在未来几个月触底。摩根士丹利表示,买家情绪有所改善,他们正在释放被压抑的刚性需求,今年香港房价可能上涨2%,房价将在第一季度末之前触底。

香港财政司司长陈茂波此前在政府博客上发表文章称,过去几年因楼市过热,香港特区政府先后推出多轮市场称为“楼市辣招”的调控措施。近期市场聚焦土地和楼宇供应,也关注香港特区政府此前推出的“楼市辣招”是否会“减辣”。陈茂波明确表示,这些措施政策目标不尽相同,应将其按照性质区分。目前就额外印花税(SSD)、双倍印花税(DSD)和买家印花税(BSD)三项措施来说,特区政府无意放宽管制。

而在深圳,楼市表现相对平稳,但对于刚需置业者来说,却迎来了不少利好消息。据深圳规土委最新数据,2019年1月深圳新房总成交金额136.2亿元,成交均价为每平方米54112元,与上一个月相比每平方米微微上涨了52元。

其实,面对短期内的楼市走向,深圳置业者的预期发生转变,开始冷静看待市场。2018年年底,深圳的刚需迎来两大利好:深圳房贷利率下调以及个税抵房贷利息。近日,深圳不动产登记中心发布“关于填写并提交《增值税小规模纳税人税收减免申报书》的温馨提示”。有中介人员告诉记者,在满足相关条件后,二手房交易中增值税的附加税可以减半收取,这一利好是国家降税减费政策的一部分,并非专门针对房地产。按照原来的政策,普通住宅满两年免征增值税及附加税,不满两年的住宅以及非普通住宅,需要交纳增值税及附加税。根据乐有家的计算,一套位于南山区总价为600万元的非普通住宅,满两年交易则将可以节省4288.21元。

面对2019年的市场,深圳房地产中介协会表示,深圳楼市成交量将持续保持现阶段的低位调整态势,不太可能存在放松行政调控的可能性。从全国市场来看,区域分化格局将继续深化。

相关推荐
热点推荐
明日夏至,老人说最怕“一日雨”,夏至下雨有啥预兆?看农谚咋说

明日夏至,老人说最怕“一日雨”,夏至下雨有啥预兆?看农谚咋说

书中自有颜如玉
2024-06-20 10:43:26
走路慢悠悠?研究:走路快的人,天生寿命更长,普遍多活16年!

走路慢悠悠?研究:走路快的人,天生寿命更长,普遍多活16年!

时光派健康抗衰
2024-06-19 18:30:02
《金庸武侠世界》为啥不叫《射雕英雄传》?原来是“雕”被改没了

《金庸武侠世界》为啥不叫《射雕英雄传》?原来是“雕”被改没了

那些故事有点远
2024-06-20 01:20:03
最强杀猪盘,睡遍欧美,财色全骗,靠的就是一张脸

最强杀猪盘,睡遍欧美,财色全骗,靠的就是一张脸

奇闻故事会
2023-08-18 14:20:12
《墨雨云间》片酬揭秘!吴谨言1900万,杨超越一集顶女二一部戏?

《墨雨云间》片酬揭秘!吴谨言1900万,杨超越一集顶女二一部戏?

历史机动战
2024-06-20 17:00:05
1.3亿!枪手签奥斯梅恩,曼联4000万截胡

1.3亿!枪手签奥斯梅恩,曼联4000万截胡

刺头体育
2024-06-20 13:25:16
上海白马会所:令无数富婆欲罢不能,19年因“头牌鸭王”一夜覆灭

上海白马会所:令无数富婆欲罢不能,19年因“头牌鸭王”一夜覆灭

V盟文史
2023-06-13 19:38:51
王思聪女儿疑似蝴蝶手,一岁多还不会说话,黄一鸣回应惹争议!

王思聪女儿疑似蝴蝶手,一岁多还不会说话,黄一鸣回应惹争议!

古希腊掌管月桂的神
2024-06-19 16:50:48
死亡之组也有默契球?西班牙意大利挑对手!英格兰:瞧不起谁呢?

死亡之组也有默契球?西班牙意大利挑对手!英格兰:瞧不起谁呢?

林子说事
2024-06-20 10:13:52
女排被日本横扫,两将引众怒!倪非凡一塌糊涂,郑益昕遭全民嫌弃

女排被日本横扫,两将引众怒!倪非凡一塌糊涂,郑益昕遭全民嫌弃

篮球资讯达人
2024-06-20 21:19:49
河南拟发行520亿元专项债用于化解存量债务

河南拟发行520亿元专项债用于化解存量债务

澎湃新闻
2024-06-20 19:38:35
副董事长林斌被指违背承诺减持套现1.6亿 小米集团回应:是做公益

副董事长林斌被指违背承诺减持套现1.6亿 小米集团回应:是做公益

红星新闻
2024-06-20 12:26:10
一对情侣与领导吃烧烤,领导把男方灌醉,与女方去厕所偷偷接吻

一对情侣与领导吃烧烤,领导把男方灌醉,与女方去厕所偷偷接吻

一个岛岛
2024-06-18 22:52:05
涉多位副市长,四川发布最新人事动态

涉多位副市长,四川发布最新人事动态

鲁中晨报
2024-06-20 11:23:08
一个人想在社会上混得开,秘诀唯二:顺着人性做事,逆着人性做人

一个人想在社会上混得开,秘诀唯二:顺着人性做事,逆着人性做人

失语者云骧
2024-04-10 19:36:29
沙特想要的,中国给了!183万人朝觐麦加,中国空中的士闪亮登场

沙特想要的,中国给了!183万人朝觐麦加,中国空中的士闪亮登场

苗苗情感说
2024-06-20 21:44:37
笑死!于北辰:你知道湾湾军力有多强吗?解放军才是“草莓兵”

笑死!于北辰:你知道湾湾军力有多强吗?解放军才是“草莓兵”

文雅笔墨
2024-06-20 16:11:00
喜讯!热烈祝贺广西五名学霸提前被清华北大选中,均来自一所中学

喜讯!热烈祝贺广西五名学霸提前被清华北大选中,均来自一所中学

辉哥说动漫
2024-06-20 15:09:42
女人过了50岁穿衣如此简单看,改变风格、彰显优势,越穿越自信

女人过了50岁穿衣如此简单看,改变风格、彰显优势,越穿越自信

虎哥说衣不二
2024-05-31 08:10:02
鼓励农民投资A股致富 这个建议够损的!

鼓励农民投资A股致富 这个建议够损的!

皮海洲
2024-06-20 06:30:02
2024-06-21 00:06:44

深圳房产

仅北上深3城还未取消房贷利率下限

编辑推荐楼盘

头条要闻

媒体:以为中国会服软 菲在南海主权之争上存低级误判

头条要闻

媒体:以为中国会服软 菲在南海主权之争上存低级误判

财经要闻

楼市新“王炸”!释放何信号?

体育要闻

千夫所指的关系户 成了拯救葡萄牙的英雄

娱乐要闻

叶舒华参加柯震东生日聚会,五毒俱全

科技要闻

小米SU7流量泼天,富贵却被蔚来接住了

汽车要闻

售价11.79-14.39万元 新一代哈弗H6正式上市

态度原创

游戏
教育
健康
本地
公开课

Fami通新一周销量榜 《真女神转生5:复仇》登顶

教育要闻

这5类专业最吃香!毕业生分配工作,很适合普通学生

晚餐不吃or吃七分饱,哪种更减肥?

本地新闻

2024·合肥印象|用崭新视角对话城市发展

公开课

近视只是视力差?小心并发症

无障碍浏览 进入关怀版