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海航最后一宗启德地块出售 总作价69亿港元

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(原标题:海航最后一宗启德地块出售予会德丰完成交易 总作价69亿港元)

2月15日,香港国际建设投资管理集团有限公司发布公告称,关于转让启德地块全部权益的交易已经于今日完成。

该宗交易为公司直接全资附属公司Omnilink Assets Limited作为卖方,拟向Fabulous New Limited(买方,会德丰全资附属公司)出售Twinpeak Assets Limited全部已发行股份,及转让其于完成时欠付卖方的任何贷款,现金代价为39.12亿港元,另外,项目有未偿还银行贷款29.77亿元。

据观点地产新媒体了解,本次转让出售围绕的重点为启德地皮(6563号地块以及发展项目),海航于2017年3月以约74.405亿元投得上述地皮,可建楼面55.11万方呎,即是次交易损失5.515亿元或7.41%。

该物业为位于香港九龙启德的启德1L地区2号地盘,称为新九龙内地段第6563号之一块土地。地盘总面积约9482平方米。根据该公司委任的独立估值师编制的估值报告,该物业于估值日期2018年12月31日按现况下的市值为74.76亿港元。

至此,海航于2016年年末开始到2017年年初短短5个月内,砸金272亿港元揽下的4幅香港启德地块均已全部出售。其中3幅地皮已于2018年一季度分别卖出,当中2幅以近160亿港元向恒基兆业出售,另一幅以63.6亿港元向会德丰转让。

值得一提的是曾有市场消息在2018年7月中旬时表示,香港国际建投已经为该地块融到了50.47亿港元的四年定期贷款,用于该地块的开发。

公司预期来自交易事项之所得款项淨额约为36亿港元,所得款项在机会出现时适当投资或用作该集团之一般营运资金。

另据公告披露,截至2018年末,集团拥有手头现金总额约49亿港元(包括固定存款及无抵押银行结余约34.3亿港元、有 抵押银行结余约4000万港元及受限制现金约14.3亿港元)以及借款总额约38.3亿港元,未经审核资产净值约为121.9亿港元。

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