广州珠江新城租金年涨9.2% 一房平均月租5600元

（原标题：租不起！珠江新城租金年涨9.2%，一房平均月租5600元）

广州“曼哈顿”珠江新城的住宅，不仅一般人买不起，想要租也要叹高不可攀。

据合富大数据统计，2018年珠江新城租房市场平均租金为100.5元/平方米/月，一房单位套均租金约5600元/月，两房单位套均租金录得8091元/月。

珠江新城一房平均租金高达5600元/月

在广州商务最发达的珠江新城，白领、企业高管以及外籍租客支撑珠江新城住宅租金稳步增长。

据合富大数据统计，2018年珠江新城租房市场平均租金为100.5元/平方米/月，与2017年相比出现9.2%的涨幅。一房单位是2018年珠江新城租房市场最热租的户型，成交占比多达36%，套均租金约5600元/月，与2017年相比套均租金出现4.9%的涨幅。第二热租的是两房单位，成交占比约27%，套均租金录得8091元/月，与2017年相比套均租金出现8.3%的涨幅。

在天河北，租房市场平均租金约73.6元/平方米/月，与2017年相比出现7.9%的涨幅，但租值仍低于珠江新城。当中最热租的户型一房成交占比达39%，套均租金约4430元/月，与2017年相比套均租金出现6.4%的涨幅。第二热租的是两房单位，成交占比达33%，套均租金为5584元/月，与2017年相比套均租金出现9.4%的涨幅。

琶洲租房市场平均租金约73元/平方米/月，与2017年相比出现13.7%的涨幅。成交主力为两房和三房，成交占比分别录得33%和37%。两房和三房单位的套均租金分别为5583元/月和7978元/月，与2017年相比均出现一成以上的涨幅。

去年租客最爱户型是两房，占比37%

数据显示，2018年广州租房市场最热租的户型是两房，成交占比达37%，三房以32%的占比紧随其后，约有四分之一的成交个案租住了一房单位，四房及以上大户型单位的租赁个案比较少，仅占6%。

租值最高的天河区和越秀区，一房的成交占比超过三房，成为区域第二热租的户型。

天河区和越秀区的一房单位套均租金分别为4270元/月和2888元/月，与2017年年相比出现6.5%和7.9%的涨幅。荔湾区和花都区由于高质素的一房单位房源加入租房市场，相对拉升区域的一房单位套均租金水平。荔湾区和花都区一房单位套均租金在2018年分别录得2213元/月和1695元/月，与2017年相比均出现超过一成的涨幅。

天河番禺最好租，租金涨幅超10%

合富大数据显示，2018年广州租房市场平均租金为51.4元/平方米/月，与2017年相比出现4.3%的升幅。当中数天河、番禺两区的住宅最好租，年租金平均涨幅超过10%，跑赢大市整体水平。唯白云区租金涨幅最小，而南沙区甚至出租下降。

天河区租房市场平均租金为76.4元/平方米/月，与2017年相比出现11%的升幅。番禺区租房市场平均租金为42.3元/平方米/月，与2017年相比出现10.4%的升幅。从2018年2月开始，番禺区租房市场平均租金已升至40元/平方米/月以上，月度最高租金出现在5月，达44.4元/平方米/月。

在套均租金方面，2018年广州租房市场一房、两房和三房的套均租金分别为3029元/月、3648元/月和4845元/月，较2017年分别上升2.2%、2.2%和4.4%。

2018年天河区和番禺区两房单位套均租金分别为5276元/月和3035元/月，与2017年相比分别上升了9%和7.5%。白云区、黄埔区和南沙区的两房单位套均租金较2017年有所下降。