<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易深圳房产 > 正文

深圳一小区物业管理现“真空” 地下停车场成垃圾场

0
分享至

(原标题:小区物业管理现“真空” 地下停车场成垃圾场)

目前,南山区栖游家园二楼平台以上由新物业公司进行管理,停车场仍存在物管交接纠纷。由此带来的管理真空,给小区业主的生活造成了很大困扰。业主开车进停车场的时候,管理方经常盘问业主的身份,要我们提供住房证明、驾驶证、行驶证、保险单等这些资料才让我们进去。该小区业主王先生表示,对方并没有主体资格来收集业主资料,此举让业主们感到很不乐意。没有物业管理权,又不出具停车场经营许可证,车放在那里,我们也不安心。

小区停车场秩序混乱

与此同时,南山区栖游家园小区停车场的卫生环境得不到保障。记者目测,该小区的四层立体式停车场,每一层的角落都堆放着生活垃圾。垃圾桶早就撤走了,现在垃圾遍地都是,很影响空气,我们不愿意生活在遍地垃圾的环境当中。南山区栖游家园的业主们表示,希望小区尽快完成物管交接,恢复停车场的正常秩序。

进展

停车场垃圾已清理

管理权仍未完成交接

目前,南山区蛇口街道渔一社区工作站积极介入。为了保证南山区栖游家园小区业主的正常生活,以及小区停车场的有序使用,经协商后暂时由深圳市金地物业管理有限公司收集业主进入停车场的资料。同时,停车场的垃圾已清理,但是物业管理权仍然没有完成交接。工作站工作人员表示,将继续协调促进开发商与物业公司就停车场管理问题的协商。

焦点

小区车位所有权及收益权归谁?

开发商:不认可业委会资格

关于南山区栖游家园小区停车场管理权益的问题,记者联系了深圳市蛇口湾厦实业有限公司。工作人员称,公司销售栖游家园小区物业时,与小区业主签署了《深圳市房地产买卖合同》。其中明确约定本房地产项目范围内的车库、车位、辅房和架空层花园等以及其他的未分配予买受人的面积,其所有权及由此产生的任何权益均归出卖人所有。

据此,深圳市蛇口湾厦实业有限公司表示依法享有栖游家园小区车位的所有权及收益权。任何物业公司为栖游家园提供服务,都应该将栖游家园小区车位的收益支付给我公司。同时,工作人员表示小区新物业公司应当就车位的管理费用进行协商,车位收益应当全部支付给深圳市蛇口湾厦实业有限公司。

此外,该工作人员表示,深圳市蛇口湾厦实业有限公司也是栖游家园的业主,并拥有南山区栖游家园共计299套房屋的产权。当得知小区召开业主大会时,我们便以业主的身份参加了,对相关议题进行了投票。工作人员说,筹备组在开箱验票时,以未在选票中列明具体房号为由,最终作废其所投选票,他们认为此举侵犯了其合法权益。为此,深圳市蛇口湾厦实业有限公司于2018423日发起撤销业委会的诉讼请求,南山区人民法院依法受理该案件。

法院:驳回开发商诉讼请求

2019111日,南山区人民法院驳回湾厦公司诉南山区栖游家园第一届业主委员会撤销权纠纷一案的请求。同时,关于深圳市蛇口湾厦实业股份有限公司投票作为废票处理的问题,经审查发现,原告在委托他人投票时,未载明其授权代理人代全部还是部分房屋业主投票,且代理人在投票时未提交相关产权资料复印件等证明文件。

此外,经审查后证实,南山区栖游家园业主委员会是经南山区住建局备案的合法组织。故要求撤销南山区栖游家园第一届业主委员会的决定,依据不足,不予支持。

业主:开发商无停车场产权

与此同时,南山区栖游家园小区业主在深圳市不动产登记中心进行查询,发现该开发商并未拥有小区停车场的产权证明。虽然开发商在买卖合同里进行了停车场的约定,但并没有依法取得产权登记。所以我们不承认开发商拥有停车场所有权。该小区业主们认为,根据《深圳经济特区物业管理条例》,一个物业管理区域只能由一家公司提供物业管理。明确规定了地上地下不可以分割管理,至于停车场收益如何分配应该以后再谈。” 

见习记者蔡宇晴

相关推荐
热点推荐
新加坡队长:如果亚洲球员有本事,像武磊去西班牙能得到更好待遇

新加坡队长:如果亚洲球员有本事,像武磊去西班牙能得到更好待遇

直播吧
2024-03-28 19:17:22
华为 P70 系列发布日期确定!价格配置也被曝光!

华为 P70 系列发布日期确定!价格配置也被曝光!

墨谈科技
2024-03-29 22:34:38
中国石油集团董事长戴厚良会见任正非

中国石油集团董事长戴厚良会见任正非

财联社
2024-03-29 10:37:21
新航母出问题了!交付仅仅7天,就传来坏消息,可能成为“废品”

新航母出问题了!交付仅仅7天,就传来坏消息,可能成为“废品”

环球Talk
2024-03-24 23:51:41
华为:车 BU 累计研发投入超 300 亿元,研发团队规模达 7000 人

华为:车 BU 累计研发投入超 300 亿元,研发团队规模达 7000 人

IT之家
2024-03-29 18:54:05
勇士和火箭最终谁会是10号种子?丹尼-格林:前者 他们有经验

勇士和火箭最终谁会是10号种子?丹尼-格林:前者 他们有经验

直播吧
2024-03-29 21:22:38
韩媒:已有20余名外籍教练申请韩国主帅,其中有人有英超执教履历

韩媒:已有20余名外籍教练申请韩国主帅,其中有人有英超执教履历

直播吧
2024-03-28 18:23:14
曝4月之后所有手机厂商都会支持5.5G 且不需要换硬件

曝4月之后所有手机厂商都会支持5.5G 且不需要换硬件

手机中国
2024-03-28 16:48:09
吴秀波,判了!

吴秀波,判了!

娱乐真爆姐
2024-03-22 23:55:53
媒体人:李毓毅最著名的是伦敦奥运会前拍板让刘翔打封闭冲金

媒体人:李毓毅最著名的是伦敦奥运会前拍板让刘翔打封闭冲金

懂球帝
2024-03-29 20:08:20
河南省安阳市委常委、组织部部长杨炯,履新省委新机构

河南省安阳市委常委、组织部部长杨炯,履新省委新机构

匹夫来搞笑
2024-03-29 17:44:02
张颂文:你改下网名会不会好点,引发热议

张颂文:你改下网名会不会好点,引发热议

娱乐圈酸柠檬
2024-03-28 09:16:50
明日西部9场对决,湖人、快船和勇士同时开战,火箭11连胜稳了!

明日西部9场对决,湖人、快船和勇士同时开战,火箭11连胜稳了!

体坛无名
2024-03-29 17:46:56
央媒苦苦追问,农民却不期待!湖北万亩良田种上光伏板:田早废了

央媒苦苦追问,农民却不期待!湖北万亩良田种上光伏板:田早废了

大风文字
2024-03-28 15:46:48
空砍35+14+4!彻底跌落神坛,哈登预言成真,东部迎来大结局

空砍35+14+4!彻底跌落神坛,哈登预言成真,东部迎来大结局

巴叔GO聊体育
2024-03-29 12:43:18
菲律宾前总统阿罗约:西方解决国际冲突靠战争,而中国有东方之道

菲律宾前总统阿罗约:西方解决国际冲突靠战争,而中国有东方之道

环球网资讯
2024-03-28 16:44:13
惨烈逆转山西!同曦保留一线生机,荣耀属于王岚嵚,胜利送给西热

惨烈逆转山西!同曦保留一线生机,荣耀属于王岚嵚,胜利送给西热

后仰大风车
2024-03-29 22:59:54
一个很有趣的现象:体制内女同志找的老公,大都收入明显高于自己

一个很有趣的现象:体制内女同志找的老公,大都收入明显高于自己

周亦见
2024-03-29 15:29:23
1996年,副国级领导被警卫杀害,此后山西征兵工作,被针对了20年

1996年,副国级领导被警卫杀害,此后山西征兵工作,被针对了20年

禾所思
2023-12-03 22:22:49
【金敬迈】开除刘少奇党籍,不可怕;但全党都同意,这才可怕!

【金敬迈】开除刘少奇党籍,不可怕;但全党都同意,这才可怕!

年之父
2024-03-15 06:10:03
2024-03-29 23:22:44

深圳房产

重要楼市政策,确认废止

编辑推荐楼盘

头条要闻

"相亲强奸案"男子改判无罪获赔57万:以后踏实过日子

头条要闻

"相亲强奸案"男子改判无罪获赔57万:以后踏实过日子

财经要闻

张维迎:如何正确理解企业家精神?

体育要闻

足坛反腐涉案金额:6人超千万李铁1.2亿

娱乐要闻

胡夏被曝有孩子!工作室火速辟谣

科技要闻

雷军:我们是卷王,建议BBA车主感受下时代

汽车要闻

找回久违的开怀大笑 试驾小米SU7 Max

态度原创

本地
手机
房产
教育
公开课

本地新闻

专访|张伟潮:最年轻的龙头专职制造者

手机要闻

全套深度定制配件!红魔9 Pro+大黄蜂限量典藏套装发布:6499元

房产要闻

官宣!三亚这片区迎重大教育配套!周边楼盘、小区最全盘点来了!

教育要闻

用换元法计算这个代数式,掌握了这个方法很简单哦

公开课

30岁之前,你要学会的13件事情

无障碍浏览 进入关怀版