网易首页 > 网易深圳房产 > 正文

深莞两地人去年买走惠州七成新房

0
分享至

(原标题:“深莞两地人去年买走惠州七成新房”)

虽然2018年8月份之后,惠州市场深圳客、外省客少了很多,但2018年全年深圳客依然买走了惠州59%的房子。近期,珠三角知名中介机构乐有家发布统计数据,2018年深圳客和东莞客总计买走惠州71%的房子,惠州本地客户占比仅21%,其他区域的客户占比为8%。在户型成交面积上,90-120平方米的户型成交占比50%以上,套均总价为135万元,环比上涨3 .5%。业内人士称,深圳客依然是成交的主流,本地客源主要集中在惠州城区,博罗片区和龙门片区东莞客源增长多。

深圳人集中在惠东仲恺惠湾

乐有家的统计数据显示,惠州2018年累计售出14 .89万套房源,累计售出面积1585.03万平方米,在售均价10819元/平方米。全年惠州均价走势较为平缓,经过2-5月份小幅增长后,持续小幅下滑,到12月份,惠州房价跌出万元大关,报收9966元/平方米。

2018年的主力购房客群依然是深圳客,占比高达59%,东莞客的占比增长为12%,其他区域的客户占比为8%,惠州本地的购房客群占比为21%。

南都记者折算,按照上述比例,居住地为深圳的客户买了8.79万套惠州新房,东莞的客户买了1.8万套,惠州人购买了3.1万套,外省客购买了1.2万套。

惠州世联行副总经理胡光宇表示,尚不清楚乐有家的这一统计来源,但深圳客占比最近几年呈现下降趋势,“但相对而言,深圳依然是惠州最大的客户源,这一点并不怀疑,惠东滨海、仲恺、惠湾基本都是深圳客的主力成交区域。”

东莞人主要在博罗购房

东莞客在惠州购房区域,主要是在博罗的石湾、园洲两个镇区,龙门片区也逐年提升。

惠州世联行的监测报告指出,东莞客源在龙门温泉度假区逐年提升,2018年12月份的数据显示,龙门成交客户居住区域,东莞客的比例为33 .9%。龙门一年的成交总量在9000-10000套之间,东莞客群购买了3000-4000套。胡光宇解释,博罗的园洲和石湾也是东莞客户相当集中的区域,“和东莞只隔一条江,但房价便宜3- 4成,所以园洲和石湾的客户中,东莞客户的比例一直都很稳定,大约占4到6成。”

对于惠州客户仅21%的数据,有操盘手表示,这个数据在城区肯定不止,“即使是放到全惠州,我觉得40%左右才是正常数据,城区8月份之后,很多项目的客户基本都是惠州本地客户,仲恺也是。”

数据

90-120平方米新房销售占比5成

总价100万元以上房源占比超4成

●2018年,惠州90-120平方米的新房销售占比最高。乐有家的统计数据显示,这一房型面积销售占比超过53%,60-90平方米的房源销售占比27%,120平方米以上的户型销售占比9%。

该数据和惠州世联行统计的首次刚需购房占比89%的数据有共通之处,即刚需户型占比最高。

●从户型上看,2018年,惠州依然是三房最好卖,占比56%,四房以上的销售占比14%,两房占比19%,一房占比为11%。

●从价格分析,100万元以上总价的房源占比为42%,50万-100万元总价占比为52%;47%的房源销售均价在1万-1.5万元之间,7500-10000元销售均价的占比为42%,均价超过15000元的销售占比仅为5%。

●乐有家的数据中还显示,2018年度男性购房者占比约为55%,女性购房者为45%,21-30岁、31-40岁年龄段的购房者是购房市场的主力,也表明了这一代年轻人的投资置业需求比较强烈。

相关推荐
热点推荐
投降日军拖大炮,全副武装回国!陈毅一封电文,日军三次缴械

投降日军拖大炮,全副武装回国!陈毅一封电文,日军三次缴械

烽火南疆铸军魂
2021-09-17 00:27:27
新冠疫苗副作用?超3万英国女性称接种后出现月经不调

新冠疫苗副作用?超3万英国女性称接种后出现月经不调

环球时报视频
2021-09-16 14:29:35
城管暴摔老人惹怒全网,24秒视频近400万评论,誓为老人讨回公道

城管暴摔老人惹怒全网,24秒视频近400万评论,誓为老人讨回公道

闻舞视界
2021-09-16 08:29:54
“大孝子”用冰毒孝敬老父亲,祖孙三人整整齐齐被捉!

“大孝子”用冰毒孝敬老父亲,祖孙三人整整齐齐被捉!

比你知道的多
2021-09-16 20:36:10
老人的存款和退休金,怎样保管最稳妥,聪明的老人会这样做

老人的存款和退休金,怎样保管最稳妥,聪明的老人会这样做

秦淮景看风景
2021-09-16 20:28:21
80岁老人坦言:请住家保姆伺候养老,就是一场残酷无情的金钱交易

80岁老人坦言:请住家保姆伺候养老,就是一场残酷无情的金钱交易

民生一线
2021-09-17 01:28:25
中疾控:考虑将12岁以下人群纳入新冠疫苗接种范围

中疾控:考虑将12岁以下人群纳入新冠疫苗接种范围

羊城派
2021-09-16 16:41:22
「我和闺蜜的这种上瘾性行为,连夜把我送进了ICU……」

「我和闺蜜的这种上瘾性行为,连夜把我送进了ICU……」

第十一诊室
2021-09-15 16:03:27
女子当着前男友的面与现男友拥吻后让双方干架,谁赢跟谁走

女子当着前男友的面与现男友拥吻后让双方干架,谁赢跟谁走

律视微言
2021-09-16 12:13:23
心梗有3次报警,12个意想不到的预兆!转发1次可能挽救1条生命

心梗有3次报警,12个意想不到的预兆!转发1次可能挽救1条生命

医路向前巍子
2021-09-15 21:25:41
18项罪名数罪并罚!现实版“扫黑风暴”上演!这个“黑老大”被判了

18项罪名数罪并罚!现实版“扫黑风暴”上演!这个“黑老大”被判了

环球网资讯
2021-09-17 07:14:02
格里芬:每个人都在喷勒布朗是抱团第一人 可绿军早就这么干了

格里芬:每个人都在喷勒布朗是抱团第一人 可绿军早就这么干了

直播吧
2021-09-17 08:48:14
神舟12返航时间已定!航天员落地要隔离14天,太空也有神秘病毒?

神舟12返航时间已定!航天员落地要隔离14天,太空也有神秘病毒?

机械公民
2021-09-17 03:29:14
县城再无清华北大

县城再无清华北大

教培江湖
2021-09-16 18:39:26
武汉光谷事件:人被逼上绝路,不是鱼死网破就是狗急跳墙

武汉光谷事件:人被逼上绝路,不是鱼死网破就是狗急跳墙

比你知道的多
2021-09-16 22:16:58
CCTV5直播!全运会女排阵容出炉,朱婷带伤出战,郎平2爱将无缘

CCTV5直播!全运会女排阵容出炉,朱婷带伤出战,郎平2爱将无缘

热爱排球君
2021-09-16 14:37:37
杨倩苏炳添站C位,全红婵被关怀,合影有玄机,朱婷不是商家最爱

杨倩苏炳添站C位,全红婵被关怀,合影有玄机,朱婷不是商家最爱

原谅足球
2021-09-16 23:12:58
全市首例!枫亭一居家隔离人员外出溜达,被警方依法拘留

全市首例!枫亭一居家隔离人员外出溜达,被警方依法拘留

肖赞赞
2021-09-17 05:37:17
千岛湖马拉松,这是引发众怒了吗?

千岛湖马拉松,这是引发众怒了吗?

马拉松助手
2021-09-15 20:14:14
为何苏炳添与其他火炬手衣服不一样?本人发文回应,原因太扎心

为何苏炳添与其他火炬手衣服不一样?本人发文回应,原因太扎心

若夕手机摄影
2021-09-16 16:41:31
2021-09-17 11:18:44

深圳房产

国家统计局:深圳新房销售价环比上涨1%

编辑推荐楼盘

头条要闻

欧洲议会压倒性通过对华新战略报告 中方回应

头条要闻

欧洲议会压倒性通过对华新战略报告 中方回应

财经要闻

体育要闻

他一笑火遍中国,美国人却不懂

娱乐要闻

艺人持证上岗,王宝强:那我走?

科技要闻

“外链屏蔽”逐步解除:QQ可直接打开淘宝和抖音链接

汽车要闻

29日将首发 e-POWER轩逸混动版油耗仅4.1L

态度原创

时尚
房产
旅游
家居
游戏

刚开播就被打骨折了?国内节目头一回

房产要闻

BRT二期公示,奉贤快速通往前滩的幻想破灭了!

旅游要闻

川藏线边的白色帐篷 不要进

家居要闻

迪拜小哥甩卖7.7亿豪宅 买就送劳斯莱斯和法拉利

《NBA 2K22》IGN评分:7分 氪金依旧