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深圳房中房:70平米房子改成六七套房出租牟利

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(原标题:深圳人大代表再曝光房中房:70平米房子改成六七套房出租牟利)

深圳市六届人大七次会议将于1月18日正式开幕。今天下午,人大代表许少琼在报到时建议,要加强老旧住宅小区“房中房”的监管力度。“长期以来,出租屋‘房中房’存在整治难、回潮快的特点,存在住房市场需求大,立法空白,责任不明确等原因,这就像一个‘定时炸弹’,存在着许多安全隐患。”许少琼表示,深圳应该尽快制定相关法律、条例,为查处“房中房”提供法律保障。

“一套70平方的房子能改成六七套”

许少琼表示,深圳是一个外来移民城市,非常多的开拓者来到深圳以后,面临着住房的压力。因此很多房东会对自己的房子进行改造,例如把一套70平方的房子改成六七套房子。“以出租进行牟利,每个房间少则一人,多则一家几口,通道狭窄堵塞,一旦有火灾地震发生,后果不堪设想。”许少琼认为,目前深圳“房中房”现象较为普遍,出现灾害后,容易造成群体性伤亡事件。

许少琼还表示,“房中房”里存在的火灾消防隐患也很大。例如,一个套间装了五六台空调,堆放了五六个煤气瓶,而且都是黑气,存在很大的消防安全隐患。另外还存在电线私拉乱接,各种家用电器、加工工具、小型设备等任意使用,以至经常超负荷用电,导致跳闸。线路和供电设备长时间得不到维护,也可能出现电线老化引起的火灾。

存在“多手房东”现象,责任人难落实

“利益链条长,责任人难以落实。”许少琼认为,房中房通常都有一手房东、二手房东甚至三手房东,想要找到责任人,更是难上加难,甚至有些房东就是物业管理处的保安,他们利用职业的方便,以房中房租赁谋利,这种现象更不利于房中房的管理。

许少琼表示,自己经过走访和调研,发现“房中房”现象多在城中村和老旧住宅小区。例如,罗湖区的桂园片区,附近的地王大厦、万象城为白领提供了许多就业机会,密集的人口导致周边房源紧张,因此存在许多老旧住宅区的“房中房”。

建议

尽快立法严禁改建 同时多提供合格住房以杜绝“房中房”

对此问题,许少琼提出建议,要尽快制定相关法律、条例,为查处“房中房”提供法律保障。“目前法规条例在这方面的规定还是空白,政府应出台相关的政策,严禁改建房中房,各方配合共同监管房中房的问题。不能简单取缔了事,而是要严格处罚,针对不配合者应像查酒驾一样拘留教育。”

另外,她提议,可以根据1+1+X模式,以政府为主导、管理处为主体,社区居民参与的模式,充分利用业委会和管理处的作用,以《小区公约》为准绳,让居民自觉约束自己,杜绝房中房的存在。物业管理要起到监管的作用,对房东、新入住的业主进行监管,严格禁止改建房中房。

关于人员密集、住房紧张问题,政府应加快“安居房”、“廉租房”建设,可以由政府牵头将旧厂房、闲置综合楼等场所改建成单身公寓出租给有需要的人,以转移“房中房”的市场需求。

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