<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易深圳房产 > 正文

毛大庆:空间内容运营和共享经济均需要政策支持

0
分享至

1月13日,北京市政协港澳台侨工作顾问、北京市政府专家顾问、优客工场创始人、董事长毛大庆在北京市政协十三届二次会议部分界别联组会上,就平衡租赁市场供需矛盾和推动共享办公长效发展提出了几点建议。

推动空间租赁行业发展?

毛大庆直言,一是要大力鼓励复合性共享空间,利好城市效率生活。城市空间的单一化功能大大降低了商业设施的利用率;复合性共享空间倡导在场景灵活化的基础上植入可转移式设施,提供一个多元高时间密度的新型商业楼宇。

二是要大力鼓励空间内容创新,通过城市空间内容运营,构建城市美好生活,提高人民群众生活幸福感。毛大庆指出,随着城市消费人群生活方式、消费方式变迁,未来城市空间运营的重点一定需要尽快升级,要把价格、档次、性别、品类的概念模糊化,打造更具体验感的线下空间。

三是要进一步发展以共享空间为代表的共享经济,促进城市公共服务均等化及服务业供给侧改革。在毛大庆看来,共享经济强调使用权,弱化所有权,能够实现社会资源的重新分配,令城市空间释放更多社会效益,物尽其用。

四是要加强对空间运营商融资端的支持力度。毛大庆提出,为解决租赁企业融资难的问题,政府应引导银行利用大数据分析建立新型的信用评价体系,审批贷款不以资产规模作为判断企业偿债能力的唯一指标;也可设立政府担保平台,为中小企业提供融资担保,提高银行对中小企业信贷发放的积极性。

五是要降低城市空间运营行业、租赁行业的税负。毛大庆坦言,目前长租行业需要缴纳10%的增值税,而且所得税方面也没有相应的优惠政策。长租行业由于房源价格高企,市场竞争激烈,租客消费水平有限等因素,盈利能力相当有限。通过降低长租行业的税负,即可抑制租金上涨,也可提高市场参与者的盈利能力,从而进一步提高其融资能力,促使行业健康快速发展。

加强租赁市场监管力度

?

对于租赁市场的长足发展,毛大庆提出,要增加特行资格的发放。他表示,目前由于特行资格稀缺,城市空间运营商在长租行业淡季时无法在各自的租赁平台上线短租以补充收入,使得空置率上升,加重了行业盈利难的现状。如果放宽特行资格的发放,对符合条件的优质空间运营商给予许可,则能提升租赁市场效率,也能够进一步吸引更多的民间资本参与到这个行业中。

他还指出要加强对租赁平台违规行为的监管。长租公寓在我国是一个新兴行业,也是事关民生的关键行业,在发展初期需要政府的扶持,也需要有力的监管。尤其对于不惜成本争抢房源,通过租金贷违规融资,劣质装修环保不达标等扰乱市场秩序的行为,应严加监管,从而改善长租行业竞争环境,抑制房租过快上涨,引导市场健康有序发展。

此外,毛大庆还建议借鉴德国模式,加强对租住者的权益保护。德国有超过一半的租房人口,当地政府通过一系列政策手段保障租住者的权益。我国可结合国情,在制定保护租住者权益的政策方面做出更多努力。例如,严厉打击租赁平台压房、抬价的行为;简化租赁住房公积金使用手续;对优秀人才在房租上给予适度补贴等。

相关推荐
热点推荐
深汕路上的拦路虎鲘门服务区,关闭很难吗?

深汕路上的拦路虎鲘门服务区,关闭很难吗?

九方鱼论
2024-02-19 23:09:56
有社保卡的请注意,人社部发布了一个重要好消息,事关所有持卡人

有社保卡的请注意,人社部发布了一个重要好消息,事关所有持卡人

小强财艺
2024-02-21 07:31:17
2月20日下午,著名演员张柏芝传出消息

2月20日下午,著名演员张柏芝传出消息

娱乐圈酸柠檬
2024-02-20 16:44:40
前埃弗顿球员谈李铁:我震惊了,我觉得他是最不可能腐败的人之一

前埃弗顿球员谈李铁:我震惊了,我觉得他是最不可能腐败的人之一

直播吧
2024-02-20 15:39:11
香港特区政府欢迎欧盟把香港从税务合作事宜观察名单剔除

香港特区政府欢迎欧盟把香港从税务合作事宜观察名单剔除

环球网资讯
2024-02-20 22:56:08
“整容脸”上镜有多垮?终于知道张艺谋为什么不用这样的演员

“整容脸”上镜有多垮?终于知道张艺谋为什么不用这样的演员

深海鱿娱
2024-02-08 08:42:27
再谈董瀚麟炮轰广东队,当年爱恨情仇谁是谁非?圈内人主动站队

再谈董瀚麟炮轰广东队,当年爱恨情仇谁是谁非?圈内人主动站队

醉剑浪子
2024-02-21 04:33:50
游艇,有钱人的海上红楼,下船女孩个个走八字步,女明星也不例外

游艇,有钱人的海上红楼,下船女孩个个走八字步,女明星也不例外

叙说
2023-09-21 12:28:25
凯特王妃有好消息了,梅根无法取而代之!

凯特王妃有好消息了,梅根无法取而代之!

将帅无能累死三军
2024-02-21 09:51:39
蒙娜丽莎“站”起来了!AI扩展名画也太逼真了吧!

蒙娜丽莎“站”起来了!AI扩展名画也太逼真了吧!

秋叶PPT
2024-02-21 08:21:08
为什么要珍惜改革开放?看一看六、七十年代的生活状况就知道了!

为什么要珍惜改革开放?看一看六、七十年代的生活状况就知道了!

汪汪观世讲解
2023-10-19 18:09:22
暴雪红色预警!襄阳机场关闭、公交停运

暴雪红色预警!襄阳机场关闭、公交停运

极目新闻
2024-02-21 11:08:44
董瀚麟继续爆料,广东宏远前辈居然干出荒唐事,矛头直指朱芳雨!

董瀚麟继续爆料,广东宏远前辈居然干出荒唐事,矛头直指朱芳雨!

篮球国度
2024-02-20 15:42:39
重磅利好下,深圳买房人傻眼了

重磅利好下,深圳买房人傻眼了

楼市诸葛
2024-02-21 07:05:25
俄罗斯利佩茨克地方法院决定,将乌克兰前总统波罗申科的产业收归国有

俄罗斯利佩茨克地方法院决定,将乌克兰前总统波罗申科的产业收归国有

蓝色海边
2024-02-20 21:52:32
日本首相岸田文雄或将宣布取消在日永住资格

日本首相岸田文雄或将宣布取消在日永住资格

东京在线
2024-02-20 11:18:04
分享一下我的住房公积金情况,我是70后,已经工作28年了。

分享一下我的住房公积金情况,我是70后,已经工作28年了。

有趣事务思考
2024-02-13 22:46:37
7球3助攻!阿尔瓦雷斯在近11场各项赛事中直接参与10球

7球3助攻!阿尔瓦雷斯在近11场各项赛事中直接参与10球

直播吧
2024-02-21 05:20:23
首位脑机接口人类受试者最新进展!马斯克:患者或已康复,思考即可操控鼠标

首位脑机接口人类受试者最新进展!马斯克:患者或已康复,思考即可操控鼠标

每日经济新闻
2024-02-21 08:37:12
深夜,很多无锡人被“震”醒……

深夜,很多无锡人被“震”醒……

江南晚报
2024-02-21 08:54:34
2024-02-21 12:16:49

深圳房产

春节期间深圳二手房成交翻倍

编辑推荐楼盘

头条要闻

拜登:因纳瓦利内之死 美国将对俄罗斯实施新一轮制裁

头条要闻

拜登:因纳瓦利内之死 美国将对俄罗斯实施新一轮制裁

财经要闻

数字服务法全面落地 欧盟调查TikTok

体育要闻

中国足球,依然值得你热泪盈眶

娱乐要闻

金晨否认是胡夏暗恋对象,胡夏人设崩塌

科技要闻

比亚迪降价48小时:有门店销售直呼忙不过来

汽车要闻

预售12.98万起 奇瑞iCAR 03能文能武

态度原创

本地
房产
家居
教育
艺术

本地新闻

妆艺大游行 2024:绽放

房产要闻

下降了25个基点!房贷利率猛降

家居要闻

向美而行,体悟与空间的共鸣

教育要闻

24考研初试成绩即将揭晓,多地公布查分时间,国家线是否会下降?

艺术要闻

新书推荐|走进“京城建设拓荒者”朱启钤和他的北京

无障碍浏览 进入关怀版